袍江，厲害了！2026年，一堆利好將落地！

袍江：2026，看我的！

前段時(shí)間，在濱海新區(qū)的2026年項(xiàng)目謀劃工作會(huì)議上，袍江7大項(xiàng)目劇透，內(nèi)容包括：

兩湖科創(chuàng)TOD、城市運(yùn)動(dòng)中心、醫(yī)養(yǎng)綜合體、活力城、數(shù)字經(jīng)濟(jì)共享產(chǎn)業(yè)中心、人工智能加速創(chuàng)新中心、馬海路東延等。

現(xiàn)在，部分項(xiàng)目已啟動(dòng)招標(biāo)，接下來就一起來看一下是哪些項(xiàng)目吧！

01.

限高160米

袍江首個(gè)TOD，啟動(dòng)

袍江首個(gè)TOD——兩湖科創(chuàng)TOD，是以地鐵2號(hào)線恂南站為中心展開的。

地鐵2號(hào)線恂南站位置示意圖

根據(jù)官方公示的效果圖，這里將建設(shè)地標(biāo)寫字樓、臨湖商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園、國際學(xué)校等配套。

兩湖科創(chuàng)TOD效果圖 來源：潮起濱海

目前，該TOD項(xiàng)目的一期，已經(jīng)啟動(dòng)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)。

來源：越城區(qū)政府網(wǎng)

根據(jù)招標(biāo)文件，一期東至越安路，南至洋江東路，西至兩湖5#支路，北至敬敷路計(jì)，占地94畝，總建筑面積約25萬㎡，分2個(gè)地塊開發(fā)，總投資約15億元。

項(xiàng)目主要功能為：科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化、商業(yè)服務(wù)、居住生活等。

該項(xiàng)目限高為160米，建成后也將成為袍江兩湖區(qū)域的地標(biāo)性建筑。

來源：越城區(qū)政府網(wǎng)

值得一提的是，該項(xiàng)目的啟動(dòng)，意味著洋涇湖東面的道路網(wǎng)將迎完善，如：越安北路南延、敬敷路東延、新建兩湖5#支路等。

這些路網(wǎng)的逐步完善，也將提升片區(qū)宜居宜業(yè)屬性，同時(shí)對(duì)于招商引資，也是一大助力。

兩湖片區(qū)規(guī)劃路網(wǎng)

02.

超2萬㎡體育綜合體

袍江城市運(yùn)動(dòng)中心，來了

前段時(shí)間，濱海新區(qū)江濱片的都市運(yùn)動(dòng)中心啟動(dòng)招標(biāo)建設(shè)，讓不少袍江人心生羨慕。

現(xiàn)在，袍江人自己的城市運(yùn)動(dòng)中心，也來了。

來源：越城區(qū)政府網(wǎng)

根據(jù)招標(biāo)文件，袍江城市運(yùn)動(dòng)中心南至育賢路，北至南橫江，西至在建馬山街道治安中心，東至東安路。

該運(yùn)動(dòng)中心規(guī)劃總建筑面積約2.1萬㎡，總投資約1.63億。

擬建設(shè)都市運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、體育公園、休閑廣場(chǎng)等，融體育、生活服務(wù)和商業(yè)配套于一體。

城市運(yùn)動(dòng)中心 位置示意圖

03.

超4萬㎡康養(yǎng)中心

袍江醫(yī)養(yǎng)綜合體，來了

針對(duì)老齡化、養(yǎng)老等問題，袍江醫(yī)養(yǎng)綜合體終于也來了。

來源：越城區(qū)政府網(wǎng)

袍江醫(yī)養(yǎng)綜合體，位于袍江醫(yī)院南側(cè)，即世紀(jì)街以南，紹興市食品藥品檢驗(yàn)研究院以東，錦江商務(wù)樓以西，南橫江以北。

醫(yī)養(yǎng)綜合體 位置示意圖

該項(xiàng)目總建筑面積約4.4萬㎡，總投資約3.6億元，主要用于康養(yǎng)中心建設(shè)。

項(xiàng)目分康復(fù)理療、頤養(yǎng)照護(hù)和醫(yī)療保障三個(gè)區(qū)域，將設(shè)置智能生活、康養(yǎng)、安防等適老化設(shè)施，可滿足生活、娛樂、休閑等功能的需求。

04.

2026，袍江多方位發(fā)展

人才招引、公園建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)力

除了以上幾個(gè)大項(xiàng)目，袍江另有幾個(gè)大項(xiàng)目在推進(jìn)中，涉及黃酒產(chǎn)業(yè)、人才招引、公園建設(shè)等多個(gè)方面。

公園

近日，濱海新區(qū)[2025]J14汽車城2號(hào)地塊規(guī)劃公示。

也就是說，濱海新區(qū)未來車城公園二期，要來了。

來源：濱海新區(qū)管委會(huì)

未來車城公園二期用地面積約5.3萬㎡，位于袍江汽車城以南，袍中路以西，于越快速路以北。

位置示意圖

值得一提的是，從規(guī)劃圖中可以看到，未來車城公園二期的東面，規(guī)劃有一處“賽車場(chǎng)”，或?yàn)椤翱ǘ≤嚒辟愜噲?chǎng)。

來源：濱海新區(qū)管委會(huì)

人才島

近日，環(huán)洋涇湖高端人才島項(xiàng)目，啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)。

來源：越城區(qū)政府網(wǎng)

該項(xiàng)目東至陶洋江，南至現(xiàn)狀河流，西至鴻濱路，北至茂林路，用地面積約2.2萬㎡，容積率為1.01-1.05，計(jì)劃總投資7億元。

位置示意圖

目前，洋涇湖東面紹芯實(shí)驗(yàn)室、科創(chuàng)TOD等項(xiàng)目，正在建設(shè)、推進(jìn)當(dāng)中。

該項(xiàng)目的推進(jìn)，可以保障高端人才安居優(yōu)居，是袍江人才招引的一大“后勤”項(xiàng)目。

黃酒產(chǎn)業(yè)

關(guān)于袍江黃酒產(chǎn)業(yè)，在《紹興市越城區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》提到：

“加快袍江千畝黃酒產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，引導(dǎo)黃酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局向袍江區(qū)域集中，力爭(zhēng)打造成為以紹興傳統(tǒng)黃酒產(chǎn)業(yè)為主線，配合酒文化的生產(chǎn)、制作、展示、收藏為一體的綜合旅游、休閑、酒店等功能的體驗(yàn)性生產(chǎn)基地。”

現(xiàn)在，袍江黃酒配套產(chǎn)業(yè)園，真的要來了。

來源：越城區(qū)政府網(wǎng)

黃酒配套產(chǎn)業(yè)園位于馬山街道，南至橫河江、西至園區(qū)配套道路、東至現(xiàn)狀河面、北至三江路，擬用地面積約為7.3萬㎡，總建筑面積約16.7萬㎡。

位置示意圖

根據(jù)規(guī)劃，該產(chǎn)業(yè)園主要用于國粹黃酒配套產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)用房、研發(fā)用房、配套用房的建設(shè)，總投資約9億元。

目前，這里已經(jīng)擁有古越龍山黃酒產(chǎn)業(yè)園，這也是袍江黃酒產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

古越龍山黃酒產(chǎn)業(yè)園

未來，國粹黃酒配套產(chǎn)業(yè)園推進(jìn)，該片區(qū)不僅產(chǎn)業(yè)將迎來集聚升級(jí)，而且道路等基礎(chǔ)配套設(shè)施也將迎來完善。