廣東
恒大系資產處置正進入“快車道”。2025年12月31日，阿里資產平臺公告顯示，恒大旗下惠州惠陽棕櫚島高爾夫球場及相關資產將于2026年1月5日正式拍賣，起拍價1.5億元。該標的評估價值約2.63億元，清算價值僅1.31億元，此次起拍價略高于清算底線，但較評估值折讓超40%，凸顯“斷臂求生”之急迫。
據披露，競得者除支付價款外，還需承擔220名現有員工薪酬及195萬元/年臨時承包租金，進一步抬高接盤成本。業(yè)內人士指出，此類非核心、高維護成本的文旅資產，在當前市場環(huán)境下流動性極低，1.5億起拍或仍面臨流拍風險。
與此同時，恒大曾寄予厚望的深圳灣超級總部項目（現名“深圳灣超級總部B塔”）早已完成交割。早在2022年，該項目便由興業(yè)信托與深圳國資平臺安居建業(yè)聯合成立的“安和一號” 接手。2025年2月，興業(yè)銀行以不超過66億元購入部分物業(yè)，用于自身及子公司辦公。截至12月30日，項目已全面進入地上主體施工階段，預計2029年整體竣工。
這意味著，恒大在深圳的核心地標資產已徹底剝離，且由地方國資主導盤活，成為“保交樓、穩(wěn)金融”政策下的典型樣本。而高爾夫球場等邊緣資產，則通過司法拍賣方式推向市場，由AMC（資產管理公司）、地方城投或產業(yè)資本接盤。
從“萬丈高樓”到“揮桿離場”，恒大的退潮，正以一場場拍賣會悄然落幕。
而中國房地產的風險出清，才剛剛進入深水區(qū)。
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