“山樾灣花園”又發車啦！說說庫外家庭認購條件，附3個常見問題

南山安居房“山樾灣花園”又發車了，上次放開第三隊列后，售出358套，數據還是挺亮眼的。

然后我發現還有人在問自己有沒有資格認購，看來對庫外家庭認購的條件還不熟悉，今天就重點說說。

一、認購時間

2025年12月30日18:00至2026年1月14日18:00。

二、房源

本批次住房共2796套

建筑面積70平方米左右的兩房2048套

建筑面積90平方米左右的三房748套（包含82套無障礙戶型）

三、價格和戶型

已經說過很多次啦，這里不再贅述，下面是官網地址，大家仔細看。

https://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/12/12578/mpost_12578146.html#22234

四、三個隊列和認購條件

認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為三個隊列，具體如下：

第一隊列：

1、深圳安居房在庫家庭或個人

2、符合安居型商品房申請條件且經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才（人才證書在有效期內或人才證書雖不在有效期但期末評估合格）。

第二隊列：

1、申請人、共同申請人均具有本市戶籍，申請人配偶屬現役軍人的，可以不受戶籍限制，申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；

2、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上，申請人為本科及以上學歷的，參加本市社會保險累計繳費3年以上；

申請人為單身的，應當年滿35周歲。

第三隊列：

1、申請人具有本市戶籍；

2、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上，申請人為本科及以上學歷的，參加本市社會保險累計繳費3年以上；

3、申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；

申請人為單身的，應當年滿30周歲。

屬于以下特殊群體的，不受繳納社會保險時間限制：

1.申請人、共同申請人屬于經民政部門或退役軍人管理部門認定的撫恤定補優撫對象；2.申請人、共同申請人屬于經殘疾人聯合會或退役軍人管理部門認定的殘疾人。

申請家庭的學歷、戶籍、社保、年齡、家庭人口數等以認購截止日的情況確定。

五、三個常見問題

1、我和兩個孩子是深戶，老公不是，可以認購嗎？能認購三房嗎？

可以的。這種情況符合第三隊列。

你作為申請人，兩個孩子和老公作為共同申請人。

一家四口，可以認購三房了。

2、我單身，還有半個月就滿30歲了，可以申請嗎？

要看你在本月14號之前是否滿30周歲，滿了就可以申請，不滿就等下一批吧。

放心，2000多套房源，下一批也夠挑。

3、需要審核家庭財產和收入嗎？

不需要。安居房和人才房都不用審核財產收入，只有公租房才需要審核。