北京
粵進深 趙盼盼 白云區2025年度商品住宅網簽金額排行榜出爐。
中海麓府以17.4億元的成績排名第一。
全年網簽228套，成交面積31351㎡，成交均價5.55萬元/㎡。
項目操盤手為朱宏梅。
中海麓府位于白云新城設計之都板塊，定位為豪宅改善型產品。
這個項目是中海地產在2022年5月拿下的。那時候，土拍的熱度還未消退，中海付出的代價是27.2億+9%的住宅自持比例。
樓面價達到4.15萬元/㎡。
整個項目體量不算大，占地面積2.5萬㎡，建筑面積7.88萬㎡，容積率3.48。
小區僅4棟住宅，超高層，1#高40層，2-3#高44層，5#高41層，兩梯三戶。
底下規劃有1所12班幼兒園和1棟自持物業，總戶數400多戶。
戶型主要有建面約126㎡三房、143㎡和170㎡的四房。
中海麓府最早在2023年3月首開，當時首開單價在6.8-7.8萬/㎡左右。
目前，項目已處于準現樓狀態，價格也有所下降。2025年4月左右，樓盤清棟特價甚至降到4.8萬元/㎡。
價格上的讓利，顯然也帶來了好的銷售成績。
中海麓府的項目公司為廣州盛云房地產開發有限公司。
這家公司成立于2022年5月，由中海企業發展集團有限公司100%持股。
廣州盛云房地產的董事長為劉顯勇，經理為郭良棟。劉顯勇目前也為中海發展副總裁。
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