湖南
“2026年1月1日起，個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。”日前，財政部發布關于個人銷售住房增值稅政策的公告。
此次政策最大的變化，是對持有未滿兩年的住房交易產生了影響。過去，個人銷售住房增值稅征收率按5%計算，如今調整為按3%計算。
今日，記者從多家二手房中介處獲悉，1月1日后，已有部分二手房房東享受到該政策的紅利。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進分析稱，征收率下調直接降低了房屋出售成本，減輕了房東的經濟負擔。這有助于提高房東出售房屋的積極性。對于一些因稅費成本較高而猶豫是否出售房屋的房東來說，新政策可能成為推動其做出決策的重要因素。
同時，當房東出售舊房的成本降低后，他們更有能力和意愿將舊房出售，進而換購新房。這種換購行為不僅滿足了個人對居住品質提升的需求，也促進了房地產市場從存量房向新房的流動，推動整個房地產市場的升級與發展。
來源丨紅網
編輯丨李亞
審核丨劉躍輝
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