《東北區(qū)域（沈陽(yáng)）-資訊速覽》沈陽(yáng)公積金貸款“5大新政”精準(zhǔn)支持住房消費(fèi)

資訊速覽

東北區(qū)域-沈陽(yáng)

NEWS

1月7日，沈陽(yáng)市政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會(huì)，詳細(xì)介紹公積金貸款五大新政。

沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)并自2026年1月起實(shí)施新一輪住房公積金貸款政策優(yōu)化。此次政策調(diào)整共涉及五個(gè)方面，具體如下：

延長(zhǎng)最低首付比例

延長(zhǎng)最低首付比例政策，將2024年11月起實(shí)施的住房公積金貸款最低首付款比例15%的政策，適用期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。

延長(zhǎng)貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

延長(zhǎng)貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將2025年7月實(shí)施的“使用過(guò)2次及以上住房公積金貸款，結(jié)清后可再申請(qǐng)貸款”的政策適用期限，同步延長(zhǎng)至2026年12月31日。

放寬特定群體“商轉(zhuǎn)公”條件

放寬特定群體“商轉(zhuǎn)公”條件，針對(duì)靈活就業(yè)繳存人、異地繳存職工和現(xiàn)役軍人申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”），取消原商業(yè)貸款已償還年限的限制。

提高“商轉(zhuǎn)公”貸款額度

提高“商轉(zhuǎn)公”貸款額度，將“商轉(zhuǎn)公”貸款的最高比例限額，由房屋價(jià)格的60%提升至80%。

擴(kuò)大新市民、青年人政策覆蓋面

擴(kuò)大新市民、青年人政策覆蓋面，將新市民、青年人享受住房公積金貸款額度上限提高至1.3倍的政策適用范圍，從原先僅限購(gòu)買新建商品房，放寬至涵蓋新建商品房和二手自住住房。

亮點(diǎn)解讀

“商轉(zhuǎn)公”貸款額度提升

針對(duì)“商轉(zhuǎn)公”貸款額度提升的政策，舉例說(shuō)明：以一套價(jià)值100萬(wàn)元、剩余商業(yè)貸款本金80萬(wàn)元的住房為例，按照原政策最高可轉(zhuǎn)為公積金貸款60萬(wàn)元，購(gòu)房者仍需承擔(dān)20萬(wàn)元商貸。新政實(shí)施后，最高可轉(zhuǎn)公積金貸款額度提升至80萬(wàn)元，這意味著理論上可全額覆蓋剩余的80萬(wàn)元商貸，或大幅減少仍需支付的商貸部分，顯著減輕利息負(fù)擔(dān)，精準(zhǔn)惠及剩余商貸較多的購(gòu)房家庭。

青年人購(gòu)買二手房享1.3倍貸款額度支持

關(guān)于放寬新市民、青年人貸款政策，此次調(diào)整將1.3倍貸款額度上限的支持范圍擴(kuò)展至二手房市場(chǎng)，主要是考慮到對(duì)新市民和青年人而言，購(gòu)買二手房同樣是滿足自住需求的重要選擇。政策優(yōu)化旨在更精準(zhǔn)地匹配該群體的多元化實(shí)際購(gòu)房需求，有效降低其購(gòu)房初期資金壓力，同時(shí)進(jìn)一步促進(jìn)合理住房消費(fèi)，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

來(lái)源：沈陽(yáng)市人民政府官網(wǎng)

易居企業(yè)集團(tuán)（2048.HK），中國(guó)創(chuàng)新的、基于大數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)交易服務(wù)商。旗下含克而瑞、易居營(yíng)銷、易居房友等特色業(yè)務(wù)，全面覆蓋從大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)、新房營(yíng)銷代理到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易服務(wù)鏈全覆蓋，服務(wù)絕大部分的百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

克而瑞，成立于2006年，行業(yè)領(lǐng)先的中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋387個(gè)城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，克而瑞服務(wù)于TOP100強(qiáng)中90%的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過(guò)十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托大數(shù)據(jù)和大研究?jī)纱蠛诵钠脚_(tái)，克而瑞的服務(wù)業(yè)務(wù)覆蓋一手住宅、二手租賃、資產(chǎn)管理、建筑建材、證券研究、物業(yè)管理研究等。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營(yíng)銷系統(tǒng)、場(chǎng)景化大屏、中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。

僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)