超5.2萬㎡！閔行這里是如何被喚醒，“破繭成蝶”的？

雙塔并立、裙樓相連，簡潔大氣的“H”形立面勾勒出城市天際線輪廓，通透的玻璃幕墻在陽光下折射出璀璨光芒……在滄源路1300號，一處亮眼的科創地標已嶄新亮相。

這片曾長期閑置的工業用地，如今華麗變身為總高60米、建筑面積超5.2萬平方米的標志性建筑——大零號灣科創成果轉化中心，整合市級人才工作品牌資源的“海聚英才”創業城也在此正式揭牌啟用，不僅實現了從“沉睡資源”到“科創高地”的精彩蝶變，更作為閔行“一南一北”戰略布局的關鍵落子，以“工業用地轉型科創載體”的實踐，為城市更新與科創生態建設樹立了標桿。

而這，也正是“大零號灣”科技創新策源功能區加速崛起的生動縮影。深度對接中央經濟工作會議關于上海（長三角）國際科技創新中心建設的部署，全面落實“世界級科創灣區”建設的總目標，以“源創之芯，未來智灣”為發展愿景，“大零號灣”正朝著上海科創中心重要策源地與孵化地、引領未來前沿技術的新質生產力樣板區、人才安居樂業的高品質魅力灣區穩步邁進。

閑置地塊的“轉型之道”

時間回溯至2020年，滄源路1300號（易普森工業地塊）仍處“沉睡”狀態。這塊與上海交大一墻之隔、位于“大零號灣”核心區域的土地，面積13171.7平方米，地上建筑面積僅7260.23平方米，容積率僅0.55，既未發揮土地價值，也與周邊蓬勃的科創氛圍格格不入。

易普森工業地塊原貌

而彼時“大零號灣”正迎來歷史性機遇。2022年8月，上海市政府審議通過《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》，明確其與張江、楊浦、青浦華為研發中心共同支撐上海科創中心建設的戰略定位，成為上海唯一以“創新策源”為核心的功能區。2023年3月，它又與臨港、張江一同被授牌為上海市三大未來產業先導區，聚焦未來智能、能源、空間三大方向。

但作為老工業建成區，“大零號灣”核心區存在明顯短板：周邊雖已有20多萬平方米科創載體，但閑置的易普森地塊如同“城市補丁”，割裂了科創生態完整性，難以滿足企業對高品質研發空間的需求。多重因素推動下，地塊轉型成為必然——閔行區總體規劃將其定位為科研教育用地，提供了政策依據；地塊權屬企業易普森公司也認可收儲開發模式，形成了內外合力。

政企協同的“破局之路”

將閑置工業地塊變為科創“黃金地”，關鍵在打通“政府引導、平臺實施、企業參與”的協同鏈條。作為統籌“大零號灣”核心區建設的區屬平臺，大零號灣集團從2020年起，聯合江川路街道與易普森公司展開了多輪對接。

前期階段，江川路街道委托評估公司精準核算補償價格，打消企業顧慮；大零號灣集團則向區政府專題匯報方案，爭取政策支持。2022年6月，集團成立上海南濱江科技發展有限公司，匯聚專業人才全權負責開發，實現“專業事交給專業團隊”。

“為了讓閑置資源盡快轉化為發展優勢，我們主動對接區里各部門，將項目申報為閔行區重大產業項目，納入區科委重點推進名單，就是希望通過‘綠色通道’打破審批壁壘。”大零號灣集團相關負責人介紹道。

在各方努力下，項目創造了令人驚嘆的“大零號灣速度”：2021年5月取得規劃調整批復，2022年12月拿地，2023年3月正式開工，隨后提前完成基礎±0.00節點、提前50天實現結構封頂，2025年7月完成竣工驗收，8月取得產證。

高效推進背后，是“全流程服務”支撐：區相關部門提供“一對一”審批指導，允許“樁基先行開工”；街道主動協調周邊居民與施工方關系，確保建設“零干擾”。政企無縫銜接，成就了項目的快速落地與建設。

科創載體的“匠心之造”

已竣工的大零號灣科創成果轉化中心，占地面積約12672平方米，地上12層、地下2層，配置305個停車位。其“H”形立面格外醒目——雙塔布局、裙房連接的設計，既呼應“閔行”拼音首字母，更寓意“政產學研用”深度融合，處處體現“為科創而生”的理念。

其空間功能設計精準匹配企業需求，首層層高6米（凈高不低于4.5米），其余層高4.5米（凈高不低于3米），荷載分別達500千克/平方米和300千克/平方米，適配精密儀器布置與團隊辦公；地上12層規劃為上海交大國家大學科技園、全球工業人工智能聯盟卓越中心、“海聚英才”創業城等功能區，形成“研發—轉化—孵化—投資”全鏈條體系。

同時，綠色理念貫穿建設全程：項目按綠色建筑二星標準設計，裙房屋頂30%面積種植綠化；采用海綿城市設計，年徑流量控制率達66%，配套雨水回收系統，降低運營成本的同時契合綠色科創定位。

品質與安全也是項目建設的“生命線”。工程團隊以“精品、標桿、安全工程”為目標，實施精細化管理，對材料、工藝、驗收嚴格把關，應用BIM技術、裝配式技術提升效率與精度，項目因此獲評“上海市優質工程（結構工程）”。

科創生態的“賦能之核”

2025年中央經濟工作會議提出“堅持創新驅動，加緊培育壯大新動能”，并首次明確“建設北京（京津冀）、上海（長三角）、粵港澳大灣區國際科技創新中心”。

作為“大零號灣”首批核心科創載體，建筑落成僅是序章，構建科創生態“賦能器”才是核心目標。大零號灣科創成果轉化中心突破物理空間局限，成為聯結全球創新創業者的“服務樞紐”。在科創策源賽道上，中心聚焦人工智能、高端裝備等前沿領域，依托緊鄰上海交大的優勢，推動高校原創成果與企業產業化需求“雙向奔赴”。

值得一提的是，為推動上海國際科創中心、高水平人才高地建設落地見效，強化科技與人才對經濟社會發展的支撐作用，持續優化營商環境，在2024年9月第四屆“海聚英才”全球創新創業峰會上，“海聚英才”創業城落地閔行的步伐被全力提速。

立足這一發展契機，區委組織部、區人才局牽頭，攜手區科委、大零號灣集團等單位，以大零號灣科創成果轉化中心為核心樞紐，深度整合“海聚英才”市級人才工作品牌資源，2025年10月，“海聚英才”創業城在大零號灣科創成果轉化中心正式揭牌落地。作為涵蓋辦賽、路演、孵化等功能的“一站式”平臺，這里將助力構建“海聚英才”品牌體系，吸引海內外人才落戶。

在市科委等各級部門的關心支持下，截至目前，閔行區高層次人才創新創業服務中心、“海聚英才”創業學院、億極中國?大零號灣國際科創孵化器等已相繼入駐大樓，為“大零號灣”高質量發展注入了關鍵動能。

“海聚英才”創業學院負責人黃煜表示：“學院將立足核心樞紐定位，串聯‘零成本’創業空間與‘海聚英才’創投基金兩大支撐平臺，構建‘孵化—培育—加速’全鏈條培育矩陣，聚力打造全球頂尖的賦能型創業學院。”億極中國總裁陸城寬也談到，大零號灣國際科創孵化器將聚焦人工智能、新材料、數字經濟等前沿賽道，精準護航海外早期科創項目、海外專利回國轉化項目落地生根、深耕發展。

在這里，金融賦能也同步發力。2025年10月，閔行區發布大零號灣科技創新策源基金，出資百億組建四大基金板塊，撬動10倍資金杠桿，構建“百億基金，千億規模”生態，踐行“科技+產業+基金+基地”模式。后續，統籌區域股權類投資的閔行區金融投資發展有限公司將入駐大零號灣科創成果轉化中心，持續加大投融資對接服務力度，精準賦能生物醫藥、航空航天等重點產業高質量發展。

“未來，我們將進一步整合高校科研、產業基金、空間載體等核心資源，完善‘引才—育才—留才—用才’全鏈條服務體系，為上海建設具有全球影響力的科技創新中心和高水平人才高地提供堅實支撐。”大零號灣集團相關負責人表示。

如今，這座“海聚英才”創業城地標大樓的燈光與周邊科創載體交相輝映，曾經的閑置用地，已成為上海科創版圖“新地標”。未來，隨著“大零號灣”生態持續完善，這里將繼續肩負“創新策源地”與“人才聚集地”使命，為上海科創中心建設貢獻更多力量！

記者：覃叢叢

供稿：大零號灣發布

初審：方佳璐

復審：范仲毅

終審：劉墾博

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