廣西
買法拍房，很多人都喜歡等到第二次降價拍賣才出手，但是因為大家都是這樣想，所以法拍房第二次拍賣的時候，因為報名競拍的人數太多，競爭激烈，最終反而拍出比第一次拍賣的流拍價還高。近日在貴港平南縣，就出現了這樣的法拍房。
1月13日，在阿里拍賣上，一套位于貴港市平南縣平南街道朝陽大道鳳凰名城一期01幢31層5單元053105號商品房迎來了第二次拍賣的最后一天競拍。此前，這套商品房第一次拍賣的時候，起拍價為100.6797萬元，沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了80.5438萬元，降價了約20萬元，降價幅度不小，如果底價成交的話，等了不到一個月就少花20萬元買到房子，確實賺了。但是此次拍賣，平南縣這套房子立馬吸引了多達8個人報名競拍，這么多人競拍一套房子，想底價成交就已經不可能。最后因為人多競拍，競爭激烈，拍賣經過了75次加價競拍才結束拍賣，房子最終以105.1438萬元，成交價反而比第一次拍賣的流拍價高出了4萬多元。
當然，第二次拍賣的最終成交價，還是沒有高過評估價，房子評估價有125萬元。此次平南縣拍賣的這套房子，是一套非常稀缺的高層復式豪宅，房子位于31樓和32樓，房子建筑面積高達282.34平方米，7房4衛1廳1陽臺1廚戶型布局。房子裝修也是非常不錯。
這套房子除了是復式房外，同時還是一套一線江景房，房子所在小區鳳凰名城，就在平南縣潯江的北岸，距離潯江直線距離只有約500米，目前這套房子還是屬于無遮擋的一線江景房。當然，以后還是不是就不好說了，因為鳳凰名城南側還有一大片土地屬于未開發的，以后會不會開發新建一些高層住宅樓就不好說了。
從位置來看，房子位于平南縣城城東片區，房子附近有一個巴黎城購物城，距離平南西江大橋也不遠，整體位置還是不錯的。按照建筑面積計算，此次拍賣的成交單價為3724元/平方米，大家覺得這個價格在平南縣，算高嗎？
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