4.56億元！上海建國西路獨棟辦公洋房法拍成交，單價15.2萬元/平米

1月12日，方大炭素新材料科技股份有限公司（方大炭素，600516.SH）發布關于全資子公司購置辦公樓的公告。

公告顯示，方大炭素新材料科技股份有限公司全資子公司上海方大投資管理有限責任公司（簡稱上海方大）競買淘寶網司法拍賣網絡平臺的位于上海市建國西路辦公樓1幢，標的房產總面積2997.83平方米，競拍價格4.56億元。

司法拍賣信息顯示，上海市第三中級人民法院于2024年11月28日作出（2024）滬03破1075號民事裁定書，裁定受理上海維羅納置業發展有限公司（以下簡稱維羅納公司）破產清算一案。并于2024年12月5日指定上海市匯業律師事務所擔任管理人。

阿里資產平臺顯示，上海市匯業律師事務所作為管理人于2026年1月11日10時至2026年1月12日在淘寶網司法拍賣網絡平臺對維羅納公司名下房產進行公開拍賣活動，監督單位為上海市第三中級人民法院，拍賣標的為位于上海徐匯區的一棟辦公性質的花園洋房。

拍賣標的顯示，前述洋房位于上海市建國西路319號，房屋類型為辦公樓，竣工日期為1998年，總層數為4層，目前為空置狀態。

同時，拍賣標的有抵押、有查封。管理人將配合買受人向破產受理法院申請解除抵押、查封裁定書及協助執行通知書。

據悉，上述辦公性質的花園洋房評估價為4.8308億元，折合評估單價161143元/平方米，起拍價為4.56億元。

競價結果確認書顯示，上海方大投資管理有限責任公司通過競買號C2664于1月12日在阿里資產平臺開展的“（破）上海市建國西路319號（建筑面積2997.83平方米）”項目公開競價中，以最高應價勝出，成交價4.56億元，折合成交單價152110元/平方米。

方大炭素在公告中指出，公司第九屆董事會第十七次臨時會議審議通過了《關于公司全資子公司參與司法拍賣競買辦公樓的議案》，同意公司全資子公司上海方大參與本次司法拍賣并競買標的房產。本次交易是為滿足上海方大業務發展的需要。

工商信息顯示，上海方大投資管理有限責任公司由方大炭素新材料科技股份有限公司100%持有，后者主要業務是石墨電極、塊狀炭磚、等靜壓石墨、核電用炭/石墨材料、石墨烯材料、炭炭復合材料及炭素制品生產用主要原料煤系針狀焦、低硫煅后石油焦和煤瀝青等的研制、生產與銷售。

2025年前三季度，方大炭素主營收入26.22億元，同比下降16.79%；歸母凈利潤1.13億元，同比下降55.89%；扣非凈虧損1374.38萬元。

據大智慧VIP，截至1月13日收盤，方大炭素報5.98元/股，跌幅2.61%。