天津市河北區因地制宜推進城市更新 讓老街區有里有面

人民日報記者 龔相娟

紅磚房、彩色玻璃、旋轉樓梯，走進位于天津市河北區的天美藝術街區，文藝氣息撲面而來。市民游客走進室內欣賞畫展，漫步街角巷尾，與藝術范兒十足的雕塑合影。開放運營半年來，街區已經成為津城新晉網紅打卡點。

這片街區處于海河文化旅游帶，原是一片產權復雜、分布零散的老城區，經改造更新后于2025年7月開放運營。“沉睡資源”變身“活力地標”，靠的是因地制宜的城市更新思路。

河北區依托當地獨特歷史資源，發揮區域內天津美術學院的人才與創意優勢，以“藝術+”為主線推進街區更新，致力于將這里打造為天津市藝術教育中心、藝術產學研基地，著力營造生產、生活、生態相融合統一的城市人居環境。

零散地塊如何“集碎為整”，是首先需要解決的問題。

在河北區鴻順里街道東南角，更新片區呈長靴形。其中有醫院、工廠搬遷后留下的閑置空間，也有不少產權錯綜交織的地塊。

“我們將存量資產與周圍配套資源貫通利用、一體規劃。”河北區住建委主任羅云介紹，按照“留改拆并舉”的思路，區里對項目范圍內的閑置零散地塊進行規劃調整、土地置換、資源盤活，形成4片可開發利用的規整地塊，增補產業空間載體約6.87萬平方米。

城市更新，要更新物理形態，更要重塑空間功能。

更新街區內的5幢工業色彩濃厚的老建筑時，既通過現代設計語言重構空間，又盡可能保留建筑原貌，工業肌理與當代美學對話，老建筑升級為文化新地標。

此次更新中，天津美術學院壁畫系、雕塑系和石膏館等教學空間得到修繕改造，打破傳統藝術教育的場域邊界，將課堂延伸至紅磚巷陌。市民游客可隨時走進這所沒有圍墻的藝術校園，聆聽藝術課程，欣賞學生以街區為畫布開展“在地藝術創作”。

截至2025年12月，天美藝術街區已組織開展活動和展覽近120場。看演出、看畫展，到美育工作坊體驗陶藝拉坯，去藝術市集淘一件手工藝品……感受藝術魅力、參與藝術創作，逐漸融入日常。

城市更新的溫度，還體現在民生細節中。

天美藝術街區更新方案制定前，相關部門通過調研走訪，摸清了街區周邊5個老舊小區的情況，在此基礎上，對部分老舊小區進行重點提升改善，改造工程共計7.4萬平方米，惠及1086戶居民。在更新中，聘請了專業隊伍全面排查管網問題，量身定制改造方案，重點解決周邊小區排水管網的堵塞難題。

實施智慧停車管理，新建新能源汽車充電樁；配置適老化休閑娛樂設施和兒童娛樂設施……城市更新的一項項舉措轉化成為老百姓扎扎實實的獲得感。“現在的小區有里有面，好住好玩，我們心里倍兒舒坦。”東箭道5號樓居民趙成金說。

打造以街區為脈絡、社區為根本、景區為基底、校區為靈魂的聯動機制，挖掘歷史文化價值、創新產業運營方式、完善城市配套服務功能，天美藝術街區實現了自我造血、良性發展。

來源：人民日報