控規(guī)出爐！白云這個“超級舊改”，猛按加速鍵！

2026年剛開年，白云舊改連甩王炸！

前段時間，羅沖圍片區(qū)啟動區(qū)螺涌村、松南村、松北村（下簡稱松溪片區(qū)）剛剛甩出招標(biāo)公告，進(jìn)行全面測繪招標(biāo)！

要知道，啟動測繪之后，下一步就是動遷、清拆！

而羅沖圍松溪片區(qū)，可以說是今年白云舊改的重頭戲！

據(jù)招標(biāo)公告顯示，光是首波動遷覆蓋的螺涌村4個經(jīng)濟合作社集體住宅，就涉及1193棟！松溪片區(qū)僅測繪+動遷超標(biāo)，就砸下1449萬！

無論體量還是投入，都堪稱“今年白云最猛舊改”！

就在今天，廣州規(guī)自局更發(fā)布了羅沖圍松溪片區(qū)的控規(guī)！這速度，簡直比按下加速鍵還快！

同康路以南部分的控規(guī)，在之前發(fā)布的《廣州灣區(qū)新岸松溪片區(qū)城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃》就已經(jīng)出現(xiàn)過。

對比之前，同康路以南部分控規(guī)此次做了細(xì)微調(diào)整，包括在螺涌村范圍內(nèi)增加商住用地、中小學(xué)用地和防洪用地。

我們重點看看，此次控規(guī)調(diào)整的重點——同康路以北的松北村。

規(guī)劃顯示，松北片區(qū)規(guī)劃范圍124.23公頃，規(guī)劃總建筑面積約148.23萬平方米。

其中居住總建筑面積86.45萬平方米，商業(yè)辦公總建筑面積46.89萬平方米，獨立用地市政公服設(shè)施建筑面積14.89萬平方米。

調(diào)整規(guī)劃后，松北片區(qū)規(guī)劃公共服務(wù)和市政設(shè)施91處。

松南片區(qū)規(guī)劃范圍112.48公頃，規(guī)劃總建筑面積約219.84萬平方米。

規(guī)劃調(diào)整后，涉宅用地集中分布增槎路兩側(cè)，即如今松北社區(qū)及松北工業(yè)區(qū)一帶，距離華為總部不遠(yuǎn)，而且一側(cè)靠近珠江西航道，一側(cè)靠近石井河，后期景觀表現(xiàn)都很不錯。涉宅用地周邊也都規(guī)劃了中小學(xué)用地。

在華為總部北側(cè)，靠近珠江西航道一側(cè)，除了規(guī)劃公園用地，還預(yù)留了工業(yè)用地兼容公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

而根據(jù)之前公布的公服設(shè)施布局圖來看，這片區(qū)域有可能會打造成酒店。

另外，在廣州環(huán)城高速北側(cè)、如今西城盈大科創(chuàng)園附近，預(yù)留了完整的醫(yī)院用地，未來會引入哪家醫(yī)院，也十分令人期待。

作為全國首筆城中村改造專項借款落地、廣州市首個“依法征收＋凈地出讓”模式開工的城中村改造項目，羅沖圍作為廣佛同城的戰(zhàn)略橋頭堡，是官方欽定的“西部增長極”。

根據(jù)此前計劃，2025-2027年，將分批啟動螺涌工業(yè)園、松南村居、螺涌村及松北片區(qū)的改造及安置房建設(shè)計劃。

可以說，羅沖圍舊改，當(dāng)屬未來幾年白云城市更新的重中之重！

對于羅沖圍舊改，你怎么看？另外，如果你對廣州的城市更新感興趣，或者你知道哪些城市更新的“內(nèi)幕消息”，不妨掃描下方二維碼，一起進(jìn)群聊聊~

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