嫣然兒童醫(yī)院很可能續(xù)租現(xiàn)有場地，房東表示需先還清房租再談其他

近日，北京嫣然天使兒童醫(yī)院拖欠租金一事，受到了社會各界的關(guān)心和關(guān)注。

這是我國第一家民辦非營利性兒童綜合醫(yī)院，由李亞鵬、王菲等八位創(chuàng)始人于2012年共同發(fā)起創(chuàng)辦，法定代表人是李亞鵬。

醫(yī)院位于北京市朝陽區(qū)望京東園519號樓。

在嫣然天使兒童醫(yī)院成立之前，李亞鵬和王菲早在2006年就發(fā)起了嫣然天使基金，該基金是在紅十字基金會管理下設(shè)立的專項(xiàng)基金，用于資助貧困家庭唇腭裂患者實(shí)施全額免費(fèi)手術(shù)。

先天性唇腭裂不同于其他疾病，需要長期、多次進(jìn)行手術(shù)治療，包括后期的矯正治療、訓(xùn)練康復(fù)等。

2009年，嫣然慈善晚宴共籌得善款2956萬元，李亞鵬和王菲夫婦有了“自建醫(yī)院”的計(jì)劃，所籌資金全部留作醫(yī)院啟動款。

2012年5月27日，經(jīng)過多年的籌備，北京嫣然天使兒童醫(yī)院正式開業(yè)，當(dāng)日便接收6名患兒入院進(jìn)行唇腭裂治療。

如果不是近期的欠租風(fēng)波，可能很多人都不太了解嫣然天使兒童醫(yī)院。

李亞鵬用一段31分鐘的視頻，帶大家了解了整個事情的過程。視頻畫面中，醫(yī)院側(cè)墻上的招牌已經(jīng)被強(qiáng)行拆除。

門口的玻璃上張貼著房東的告知信，上面寫著：嫣然醫(yī)院自2022年1月起未按照合同約定支付房租、物業(yè)費(fèi)等，截至2025年9月已欠超過兩千萬元。

李亞鵬的那一句“我的情懷大過我的能力，嫣然天使兒童醫(yī)院也許會成為歷史”，令無數(shù)網(wǎng)友為之動容。

得知嫣然兒童醫(yī)院面臨困難后，網(wǎng)友們自發(fā)發(fā)起捐款，決心幫助醫(yī)院繼續(xù)走下去。

大家的態(tài)度很明確，嫣然兒童醫(yī)院決不能倒閉，應(yīng)該繼續(xù)承擔(dān)起救治唇腭裂兒童的責(zé)任。

嫣然兒童醫(yī)院沒有公開募集捐款的資格，而嫣然天使基金的資金只能用于唇裂手術(shù)相關(guān)救助，不能用于醫(yī)院房租、工資等日常運(yùn)營，二者是兩個不同的機(jī)構(gòu)。

眾人拾柴火焰高，這幾天大家除了在網(wǎng)絡(luò)上捐款之外，不少北京市民專程趕到嫣然兒童醫(yī)院實(shí)地捐款。

定向捐贈在用途上相對靈活，可以用于房租等運(yùn)營支出。

在這樣的情況下，嫣然天使兒童醫(yī)院以后的路該怎么走呢？我覺得不外乎幾種可能。

第一，就是按照李亞鵬之前所說的，站好最后一班崗，嫣然兒童醫(yī)院從此成為歷史。這是最不得已的選項(xiàng)，不到萬不得已應(yīng)該不會是這種結(jié)果。

第二，更換新地址，繼續(xù)為唇腭裂兒童提供手術(shù)等康復(fù)服務(wù)。

第三，重新與房東協(xié)商房租，繼續(xù)留在原地址。

我想說的是，無論是第二種還是第三種，嫣然兒童醫(yī)院想要繼續(xù)做下去，都需要和房東協(xié)商完成續(xù)租。

此前，法院已判定雙方續(xù)簽的合同于2023年10月10日解除。

李亞鵬的視頻發(fā)生后，房東也遭到了輿論的裹挾。

房東張某的律師對“房租翻倍”的說法有不同解釋，所謂“翻倍”是把前后兩個十年租約的價(jià)格直接對比，前一份租約后期月租金約44萬元，續(xù)約后調(diào)整為每月80萬元。

房東方面表示，早年以明顯低于市場的價(jià)格出租給醫(yī)院，屬于帶有公益支持性質(zhì)的合作。

2019年續(xù)約時(shí)，房租雖上調(diào)至每天每平方米5.24元，仍低于周邊同地段7元左右的市場價(jià)。

就算嫣然兒童醫(yī)院想要換新的地方也不是一朝一夕的事，醫(yī)院不同于其他單位，除了醫(yī)療設(shè)備之外，已經(jīng)預(yù)約好的手術(shù)、康復(fù)治療等都無法停下來。

只能是一邊尋找新址，一邊維持醫(yī)院的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，等新址落成后再搬遷。

醫(yī)院現(xiàn)在的想法仍希望在與房東達(dá)成一致的情況下，“和周圍相比，較公允的市場價(jià)格”基礎(chǔ)上，繼續(xù)使用現(xiàn)有場地。

無論是搬遷，還是在原地址經(jīng)營，都需要和房東先商量續(xù)租，而商量續(xù)租的前提則是要先付清判決書中所拖欠的款項(xiàng)。