TA的到來，重新定義無錫康養生活新范式！

最近，全無錫被一場「定義錫心康養生活新范式」的生活主張發布會刷屏了。

芳華居發布會現場圖

發布會通過重啟剪彩、項目核心價值及愿景分享、與綠城服務&綠城康養雙品牌簽約、綠城康養董事長服務理念分享及業主社團風采展示等環節，全面展現了無錫首個三恒科技產權式醫養融合社區——芳華居的康養藍圖。

現場，芳華居項目領導、媒體代表、業主代表和眾多意向客戶共同見證這一次從“交付承諾”到“價值運營”進階的鄭重承諾。

這場由優質房企發起的“定義錫心康養生活新范式”立序啟幕會，又一次將“養老”話題拉入了大眾視野。

無錫“理想養老”，

到底怎么做？

在現代快節奏的城市生活中，人們的關注點似乎永遠停留在孩子成長、青年理想、中年危機中，而老年人往往是最容易被忽略的。

最新數據顯示，2020-2024五年來，無錫市戶籍老年人口以每年0.5%速度增長。截至2024年底，全市60周歲及以上戶籍老年人口超154萬，占戶籍總人口的29.46%，高出全國7.46%，預計到2026年，這一占比將超過30%。

這意味著每4個無錫人里，就有至少1位是長者。

老齡化社會已然到來，但與之匹配的養老選擇卻顯得局促：

一系列問題，讓不少人開始深思：究竟怎樣的答案，才能讓長者過上安逸快樂健康的晚年生活？

2023年，無錫市出臺的《養老服務高質量發展行動方案》指明了方向：明確支持開展“產權式養老社區”試點。芳華居正是這一政策指引下的創新實踐。

芳華居實景圖

作為無錫首個帶三恒系統的產權式醫養融合社區，芳華居精準回應了當代無錫長者的核心訴求：留在主城帶來的選擇安心、四季恒溫所給予的居住舒心、高知睦鄰所賦予的相處悅心，以及綠城服務&綠城康養所守護的醫養盡心。

TA不只是一處康養樓盤，更是開創了集居家親情、社區活力、養老機構與護理院于一體的全新康養模式，你可以把TA想象成一個功能、配套齊備，且可以實現康護支撐、快樂社交的“垂直活力社區”。

TA的到來，將重新定義無錫城芯康養生活的新范式。

從“養老”到“享老”，

這才是理想生活的模樣！

相比于傳統房地產，養老地產更注重可持續運營，綠城服務和綠城康養的聯袂入駐，也為芳華居注入了至關重要的信任基因。

01、綠城服務背書，選擇更安心

綠城服務成立于1998年，于2016年在香港上市，是中國物業服務行業的領軍企業。手握國家一級物業服務資質，常年蟬聯“中國物業服務百強滿意度領先企業”榜首，贏得了行業與業主的雙重認可。

公司構建了包括物業服務、生活服務、咨詢服務及科技服務在內的完整產品體系，并通過“四保夯基”（安保、維保、環保、綠保）和“客服升維”等標準化體系，確保服務品質。

在芳華居項目中，綠城服務以物業服務為根基，提供24小時管家式服務體系，負責社區日常運維與安全守護，通過精細化服務確保社區的正常運轉，為業主提供安心、舒適的居住環境。

綠城服務示意圖 | 來源：綠城服務官網

02、綠城康養背書，健康有“醫”靠

綠城康養是康養行業的佼佼者，自2014年成立以來，全國布局30余個標桿項目，積累了深厚的醫養結合運營經驗。連續7年榮獲“中國養老十大品牌”、連續6年榮獲“中國醫養結合十大品牌”，已在全國18個省份50余個城市開展業務，合計管理床位1萬余張。

在芳華居，綠城康養將全面負責項目內設護理院、中西醫門診、養老機構以及200多張床位的運營，并整合健康管理、慢病干預、康復指導及全國三甲醫院綠色通道資源，構建“社區日常保健—門診便捷就醫—護理院專業照護—外部醫院轉診”的完整服務閉環，真正實現“醫養無縫銜接”。

綠城康養活動實拍圖 | 來源：綠城官方

兩者的加入，意味著業主購買的不僅是一處產權空間，更是一套可預期、可量化、高標準的終身服務保障。

除此之外，芳華居本身就是一個集聚了高知睦鄰的活力社區。

項目擇址經開區立信大道與大通路交匯處，近鄰地鐵4號線周新路站，縱橫交織的發達路網+便捷地鐵的加持，構成芳華居的活力底色。

山姆會員店、海岸城、萬象城、周新里等多業態商業近在咫尺，日常消費休閑一站式滿足；

約64.7萬方的金匱公園、約53.5萬方的金城灣公園、尚賢河濕地公園等城市綠肺環繞，天朗氣清時，長者們可以漫步在花草綠樹的大道上，呼吸吐納之間，休養生息。

芳華居區位示意圖

當然，芳華居在1-2層還自帶商業配套，將生活便利送至家門，讓下樓即享的品質生活成為日常。

考慮到老年人的一日三餐，3層打造有開發商自持運營并嚴格把控品質的膳食食堂，以家庭式的溫暖氛圍取代傳統食堂的刻板印象。人們在明暖的空間里圍坐用餐，宛若與老友共進家常，煙火氣息中流淌著慰藉身心的溫度。

芳華居膳食中心實拍圖

此外，3-4層還打造了活力社交空間，摩登放映廳、唱吧、舞吧、咖啡吧、書畫雅集、棋牌室、護理中心、兒童游樂區等配套一應俱全，讓鄰里相聚有場、興趣有處。

芳華居瑜伽室實拍圖

芳華居運動及健康檢測區實拍圖

芳華居書畫雅集及鋼琴區實拍圖

芳華居放映廳實拍圖

在此基礎上，項目還精心運營了芳華學院，開設豐富的文養課程與社群活動，為長者搭建起以趣會友、共享歡樂的社交平臺。

芳華居老年大學實拍圖

芳華居唱吧實拍圖

芳華居現有小提琴社、口琴社、攝影社、讀書會、棋社、摜蛋社、棋社等多元興趣社群，覆蓋文化、藝術、運動等多個領域，適配不同長者的興趣偏好。鼓勵長者持續學習、發展興趣、拓展社交，在擁有健康保障的同時，實現精神層面的豐盈與價值再創造。

左右滑動查看更多圖片 | 芳華居·現場社群演出

產權式現房醫養融合社區

多個戶型滿足不同家庭養老需求

值得注意的是，芳華居還是產權式現房醫養融合社區，每位業主都擁有獨立產權。對于他們來說，這是真正意義上，屬于自己的一個家，是安心的居所。

前段時間，芳華居首次集中交付，曾經的藍圖構想悉數化為實景。

芳華居交付實拍圖

如今隨著項目正式簽約綠城服務、綠城康養，建面約92㎡、120㎡全新精裝實體樣板間同步公開，更讓這份品質承諾變得觸手可及。

走進樣板間，芳華居把長者們生活的點滴細節滲透到室內的方方面面。

比如，芳華居從老年人的生活實際出發，全面采用了適老化設計，不僅給予了長者們體面且有尊嚴的養老生活，更為長者們安心居住保駕護航。

• 所有戶型均采用無高差全平地面，從源頭規避絆倒風險；

• 墻角貼心圓角打磨，杜絕磕碰隱患；

• 衛生間、淋浴間均安裝助力扶手及緊急呼叫拉繩，全天24小時守護；

• 廚房配備下拉式儲物籃；

• 餐桌下方預留充足空間，方便輪椅使用者就餐。

左右滑動查看更多 | 芳華居·適老化設計

再比如，針對長者們的特殊體質，芳華居的三恒科技系統，區別于傳統的科技系統，做出了升級和改善。

• 恒溫：通過預埋于天花板內的毛細管網實現輻射制冷制熱，讓室內常年保持約20-26℃，并且室內溫度均勻，無吹風感、無噪音，一條薄被就可以安心度過一年四季，不懼嚴寒和酷暑。
  

• 恒濕：室內濕度控制系統，將室內全年濕度范圍控制在30%-70%之間，告別黃梅天的潮濕感，有效緩解關節炎、呼吸道不適等老年常見問題對氣候的敏感反應。
  

• 恒氧：置換式新風系統，每2小時置換1.5次空氣，一天約18次。室外空氣經過多重過濾輸送至室內，且下送上排的方式將室內濁氣排出室外，令室內空氣保持清新。
  

芳華居實拍圖

這些細節設計不僅提升了居住的安全性與舒適性，更與每個戶型布局深度契合，共同構筑出安心自在的生活場景。

目前公開的建面約92㎡和建面約120㎡全新精裝實體樣板間，正是基于不同長者的生活習慣與需求，量身規劃的理想空間。

建面約92㎡兩室一廳一衛戶型：

芳華居建面約92㎡戶型圖

入戶門加寬，采用子母門設計，玄關位置貼心設計了入戶換鞋凳，進門就可以輕松換鞋，既實用又節省空間。

客廳擁有大開間大面寬，無論是與老友相聚閑談，還是圍坐觀影，都能盡享舒適。

芳華居建面約92㎡樣板間實拍圖

主臥雙床房設計，空間充裕，為長者提供親密且不受打擾的休息空間；北側多功能房可設計成靜謐書房，也可打造成次臥方便子女陪伴小住。

建面約120㎡三室兩廳一衛戶型：

帶來的則是更舒適寬敞的生活空間。

芳華居建面約120㎡戶型圖

主臥雙床房兩側均設計有獨立入口，可隔斷成兩間獨立臥室，既可單獨使用，也可作為保姆房，滿足不同居住場景；全屋空間足夠大，輪椅可自如通行；臥室另一側利用空間優勢可打造步入式衣帽間，收納功能強大。

芳華居建面約120㎡樣板間實拍圖

除此之外，項目還打造有建面約105、115、123㎡戶型，為長者提供更為豐富的居住選擇。

左右滑動查看戶型圖

對于長者來說，理想的養老，不僅僅是住下來，更是健康、情緒、社交與生活細節等多維度獲得周全關照。

在芳華居，我們就看到了這樣全維關懷的生動體現，TA給無錫長者提供了一種“有尊嚴、有品質、有溫度”的養老新選擇。

城市核心地段+三恒科技+綠城康養&綠城服務+高知圈層，這樣四位一體的組合拳，在無錫康養市場中真的少見。

全新精裝實體樣板間現已正式開放，感興趣的朋友可以實地探房，畢竟理想的養老生活，住著舒服、過得安心，才是最終的答案。

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芳華居美好生活顧問秦旭遠

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