福建
泉州中駿天峰小區玻璃自爆，誰來擔責維修？
據泉媒體2026年1月20日報道《住宅小區玻璃自爆，誰來維修？律師：關鍵看這一點！》：1月3日，業主蘇女士發現家中32樓的陽臺內層玻璃發生自爆，該陽臺自交付使用以來從未進行任何改造，所屬樓棟的32樓至36樓均由開發商統一安裝陽臺全封的玻璃。
據其介紹，小區物業工作人員于次日上午到場查看，隨后表示：“不屬于物業負責范圍”。律師指出，此類糾紛的責任認定，核心在于判斷爆裂部位屬于建筑物公共部分還是業主專有部分。若自爆的玻璃屬于建筑物公共部分（如外墻玻璃幕墻、公共走廊窗戶等），需由物業或業主委員會申請使用公共維修基金進行維修，并向有關部門申請，由物業進行維修；若玻璃屬于業主專有部分（如室內門窗玻璃），且已過保修期，通常由業主自行負責維修，在自行維修的時候，不得破壞墻體的外立面，還是要保持整體完整和安全標準。對此此事，小區物業服務中心工作人員均表示“不方便接受采訪”。
中駿天峰位于豐澤區寶洲路和江濱北路交匯處，由北京駿輝房地產開發有限公司于2022年建成建成；樓棟總數6棟,共計房屋512戶。小區物業公司為福建世邦泰和物業管理有限公司北京分公司。
無獨有偶，晉江又住宅小區也發生該類事情。2025年8月20日，中海悅江府業主委員會發布“關于立即處理小區重大安全隱患的函”：近期，中海悅江府13棟玻璃自爆及15棟、外圍商鋪墻體開裂問題持續惡化，已形成重大安全風險，為保障全體業主生命財產安全，現就隱患處理事宜嚴正致函中海地產和物業。而此事處理結果如何，我們不得而知。
來源：泉州晚報、泉媒體、人民網地方領導留言板
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
