山東
濟南·鳳棲和鳴 項目筆記
一句話說辭:
旅游路·雙會所?雙泳池?高端改善大平層
— 建面約210㎡/175㎡/143㎡ 臻席遞減—
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『項目基礎信息』
【建筑形態】：9-10F小高層、17F中高層
【建筑面積】：約39.2萬㎡
【戶型面積】：小高190-220㎡、中高143-290㎡
【總戶數】：1468戶
【容積率】：約2.3
【綠地率】：約30%
【物業公司】：保利物業
所有戶型產品一樓均帶院， 頂樓均帶露臺
一戶一價 具體已案場釋放為準
交房時間:
9#10#13#（南區）2027年6月30
其他樓棟（北區）2026年12月31
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『匠者合著，立序時代新境』
綠城中國、保利置業、瑞馬集團，強強聯合，合著旅游路定標作品，革新城市奢居體驗。
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『項目區位』
旅游路/經十路，繁靜兼得；蓮花山、鳳凰山環抱，文脈靈韻沁潤。
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『 貴脈厚祉』
一條旅游路，一部豪宅史/一程旅游路，一帶山水凝萃
融濟南政經商教等高維資源，從千佛山到龍奧漢峪，旅游路始終引領這座城市的高端人居變遷。
千佛山、開元寺、漿水泉、韓倉河次第相連，凝練城市自然人文勝地。
【文脈厚韻】
一灣韓倉河玉帶縈繞，蓮花山&鳳凰山雙山環抱。
【雙軸同享】
向北，經十路都市繁華景象接駁；
向南，旅游路城市山水貴脈連接。
【人文健康】
教育：歷城二中仁軒小學、智軒學校等；
醫療：山東省立醫院東院、山東省胸科醫院東院區等。
【摩登煙火】
生活＆娛樂：融創茂-融創樂園-河濱酒吧街-河濱步道；
商務＆文化：國際會議中心-酒店集群-國際體育中心。
『豪宅造詣』
【29載高端造詣，綠城TOP級作品，代言時代奢度】
高端物業營造專家，TOP10房企中品質標桿，產品力大滿貫，行業首個“好房子”標準發布者，29載高端造詣，中國“鳳起系”引領時代奢度。
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>> 實景圖
『迭代立序』
【立面美學·鳳鳴美學】
基于綠城現代風格華宅立面品味，以“7大美學”標準定義濟南高端人居建筑美學。
品味——定調高端品味 潮領時代美學
風格——兼容古典與現代審美表達的韻律
手法——“T”形家族引領框線結構語言
線條——“鳳凰展翼”與“綠城屋檐下”
視野——景觀主導設計 270°觀景窗&大玻璃幕
文脈——學文廟“披檐”與“筆架山”韻律
材質——現代硬朗材質，傳遞品質感與恒久性
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【社區規劃·生息社區】
應用鳳起潮鳴再創作的成果，打造濟南“首個生息社區”。約200米鳳迎大道的禮序、兩大生息入口的創新、兩大星光水院的滲透、園區全域的生息聯動，實現與城市生息的無界共融。
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>> 效果圖
【歸家動線·立體游園】
漫步禮序的奢華與自然的沁潤，全域精裝，地上地下雙重儀式歸家體驗——
約60m寬巨幅門庭 | 約15米挑空歸家大堂 | 北區約800方星光水院 | 奢華藝術單元門廳
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>> 效果圖
【景觀營造·心林物語】
創新超級IP，兩街三軸約8萬方無界交融體驗式景觀，沉浸式詩意生活。
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【精裝大宅·奢適高定】
重構濟南大宅奢適空間，定制旅游路上LIFE DECO高奢美學。
?萬物倉式收納
最大約1300庫、玄關柜三級收納、廚房收納系統、衛浴收納系統等，高定空間的秩序感，營造奢適空間的從容日常。
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>> 樣板間實拍圖
?“勞斯萊斯級”選材
雀眼木飾面、芬迪白巖板、青玉巖板、皇家白玉......臻選高定石材，定制“勞斯萊斯級”精裝細節。
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>> 示意圖
?高定家居品牌
科勒衛浴、卡德維浴缸、驪住水槽、方太廚電……遴選全球一線家居品牌，為居者量身打造更適合國人的家裝體驗。
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>> 示意圖
【服務體系·私享會所】
配置雙會所、雙泳池，營造志趣相投的圈層生活，創領濟南首個定制級“女王會客廳”，全維定制日茶夜酒、美容SPA等十大場景，搭建服務IP《鳳鳴薈》服務體系，讓奢意生活成為日常。
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【服務體系·哈咘空間】
約600方、12個兒童主題場景的架空層，關愛兒童成長。
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『戶型鑒賞』
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