濟南金科博翠明湖具體位置與交通情況【售樓中心】已認證

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明湖畔地鐵旁黃金內環低密湖居藝術街區配建名校智慧社區

售樓處：明湖廣場北義合街西行500米

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項目共20棟住宅：B組團4棟、C組團16棟，均為16-18層小高層

新加推樓棟 C地塊12號樓，

C12＃2個單元，1梯兩戶，140平四室兩廳兩衛，總高18層，公攤16%

交房時間:2026年下半年

均價:1.8萬-1.85萬，毛坯交付。

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新加推樓棟 C地塊4號樓，

C4＃2個單元，1梯兩戶，106平三室兩廳一衛，總高17層，公攤25%

交房時間:2025年12月

均價:1.5萬-1.65萬，簡裝交付。

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新加推樓棟 C地塊13號樓，

C13＃2個單元，1梯兩戶，125平三室兩廳兩衛，總高18層，公攤23%

交房時間:2026年11月

均價:1.6萬-1.65萬，毛坯交付。

售罄

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C地塊11號樓，

C11#兩個單元，140平四室兩廳兩衛，總高17層，25年9月交房，毛坯。公攤16%左右，均價1.65萬左右，房源售罄。

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C3#2個單元，1梯2戶，106平三室兩廳一衛，總高16層，公攤25%，交房時間25年7月份，均價1.6萬左右，簡裝。

售罄

C10#兩個單元，1梯2戶，140平四室兩廳兩衛，總高17層，25年3月交房，毛坯。公攤16%左右成交均價1.65萬

售罄

C14#2個單元，1梯2戶，125平三室兩廳兩衛，總高16層，公攤23%，毛坯，均價1.85-1.9W交房時間24年9月。房源售罄。

售罄樓座：B3#B4#C1#C2#C7#：C8；C9#C16#C15#

交付標準：毛坯

梯戶比：一梯兩戶

層高：2.9-3.1m（170平3.1m）

容積率：2.0-2.1

綠地率：30%

車位比：1：1

物業費：2.36元/㎡

物業公司：金科物業

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教育配套：項目配建12班幼兒園及24班初中（目前未定），小學為劃片，預計是制錦市小學分校錦繡明湖小學。

交通配套：三橫兩縱”（三橫：北園高架，小清河北路，明湖西路，兩縱：濟洛路，順和高架）”

交通；（1）項目距離北園高架與順河高架交匯處僅2公里，駕車可快速暢達全城。（2）地鐵R2號線正式營運，其中濟洛路站距離項目僅600米。（3）快速路網直通四個火車站（濟南火車站、西客站、新東站、明湖站）、兩個汽車站（汽車總站、汽車西站）等關鍵交通節點。

商業配套：大明湖黃金內環生活圈的核心位置（1）項目南側1公里是經四路萬達廣場（2）向西200米則是堤口路商圈，包含有名泉廣場、銀座超市、大潤發超市等。項目3公里生活范圍內聚集了恒隆廣場、世茂廣場、大潤發、北園銀座等（3）項目自建一條中心商業街作為項目中軸線，規劃打造一條高端商業街區。

醫療配套：以南有山東省立醫院，山東大學齊魯醫院。距離項目僅3公里，開車僅需十分鐘。項目北側有山東省第三醫院，距離項目僅1公里。包括解放軍960醫院，濟南市第四人民醫院等均在項目2公里范圍內。

教育配套：將配建12班幼兒園及24班初中，小學制錦市小學分校錦繡明湖小學，讓您孩子輕松贏在起跑線上，在家門口就能享受一站式名校教育。\

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