天津
2026津城的首宗地塊上架了。
2月3日，北辰商業(yè)大學(xué)第二宗地塊正式掛牌。
該地塊土地編號為津北辰光（掛）2026-01號。
位于北辰區(qū)光榮道與辰康路交口東南側(cè)。
其四至范圍為：東至規(guī)劃小學(xué)，南至規(guī)劃龍安道，西至辰康路，北至光榮道。
出讓土地面積75859.2平米，容積率2.0，地上建筑面積為151718平米，含社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積3200平米。
土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。
掛牌起始價為3.58億元（不含城市更新成本），折合起始樓面價為2360元/平米。
據(jù)了解，該地塊將為格調(diào)觀驪二期。
1月底，格調(diào)觀驪已經(jīng)啟動排卡了，預(yù)計3月份首開。
產(chǎn)品為小高層和洋房。
格調(diào)觀驪效果圖
小高層，16-18層到頂，面積為80、89、109平米，放風(fēng)1.9萬/平米；
洋房，5-10層到頂，面積為125、139平米，放風(fēng)2.3萬/平米。
預(yù)計首開5、11、12、13號樓入市。
近年來，環(huán)城改善帶的熱度越來越突出，不僅產(chǎn)品好，價格還合適。
還吸引了很多反向改善的關(guān)注。
北辰商業(yè)大學(xué)片區(qū)正好也位列其中，緊鄰紅橋區(qū)，產(chǎn)品也非常新穎。
可見，北辰樓市又將增添一員猛將！
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