“張治中公館”經多次法拍最終成交：成交價6604萬元；拍賣頁面超3.8萬人次觀看，兩名競買人出價前交納1000萬元保證金

經過多次“上架”拍賣，2月27日，位于南京市沈舉人巷的“張治中公館”最終被南京市鼓樓區人民法院在阿里資產平臺成功拍出。此次拍賣人氣極高，有38000余人次觀看了拍賣頁面。經過兩名競買人出價，最終成交價格鎖定在6604萬元，比起拍價高出5萬元。

“張治中公館”經多次法拍最終成交

拍賣公告顯示，“張治中公館”一組房產的建筑面積分別為559.74平方米、492.93平方米、29.7平方米，房產評估價為9426.39萬元。此次拍賣的起拍價為評估價的七折，即6599萬元。根據拍賣規則，兩名競買人在出價前交納了高達1000萬元的保證金。

圖為“張治中公館”

記者注意到，2月26日上午10點拍賣開始后不到半分鐘，就有一名競買人率先以起拍價金額出價。4分鐘后，另一名競買人出手，加價5萬元。之后，這一價格一直保持到2月27日上午10點拍賣“落錘”。這一價格比這處房產的評估價低了2822萬余元。

此次拍賣受到高度關注，有38000余人次觀看了拍賣頁面，這與該處房產此前多次司法拍賣經歷有關。由于各種原因，此前法院對該房產的拍賣一直未能取得結果。

記者梳理阿里資產平臺上的拍賣記錄獲悉，2020年1月，鼓樓法院以7178萬元的起拍價“上架”這處房產，曾引發6萬多人次“圍觀”，但之后被法院以“需完善相關手續”為由暫緩拍賣。2022年2月，張治中公館的拍賣因無人報名而流拍，那次拍賣的起拍價定為9410萬元。離現在最近的一次“上架”在2025年4月，當時的起拍價與此次相同，定為6599萬元，但又因當事人提出執行異議，被法院暫緩拍賣。

拍賣標的調查情況表披露，沈舉人巷26號、28號（慈悲社12號、14號）地址上原建設的房屋系民國建筑，曾為張治中公館。現產權人于2008年對原建筑拆除后進行了重建，并取得了新的不動產權登記證書。南京市人民政府依據《南京市重要近現代建筑和近現代建筑風貌保護區保護條例》認定該建筑為南京市重要近現代建筑，編號為2012056，但該條例已被廢止。

另據現代快報報道，記者曾前往這幢老洋房進行探訪，當時大門緊閉，外人無法進入其內部。在大門左側有一塊南京重要近現代建筑的編號牌，牌上寫著“該建筑建于1934年，由童雋設計，磚木結構，西式風格，曾為張治中公館所在地。”雖然無法進入內部，但拍賣頁面上也展示了內部結構。該宗地上共有四幢建筑，正門入口處東、西各一棟一層混合結構建筑，用途為附屬用房，宗地內沿中軸線南、北各一幢二層鋼混結構建筑，目前空置。

張治中公館外景

據悉，目前該房屋無租賃，處于空置狀態。根據拍賣規則，在文物行政部門明確答復法院競買人可為外國人前，競買人不得為外國人，且在購買后應至南京市文物行政部門備案。

來源： 揚子晚報/紫牛新聞、現代快報 B48