南通，新一輪大拆遷！

2026，南通新一輪大拆遷啟動！城市更新全速前進(jìn)！

最近，官方平臺相繼發(fā)布了海門區(qū)2026-01號、2026-02號土地征收成片開發(fā)方案，涉及三星鎮(zhèn)、濱江街道、四甲鎮(zhèn)、余東鎮(zhèn)，共包含7個片區(qū)，片區(qū)范圍總面積約123.8公頃。

將于2026至2030年分批次啟動土地征收工作，未來成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項目包含工業(yè)項目、商住項目，并配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施類項目，新一輪利好來襲！

另外，崇川區(qū)人民政府也發(fā)布了多條征收土地預(yù)公告，城市大規(guī)模更新全面鋪開，發(fā)展越來越好。

一、南通市海門區(qū)2026-01號土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）公告。

本方案主要涉及海門區(qū)三星鎮(zhèn)、濱江街道，共包含4個片區(qū)，片區(qū)范圍總面積為80.4269公頃（以最終批復(fù)為準(zhǔn)）

本方案成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項目以工業(yè)項目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施類項目，計劃在2026至2030年分批次啟動土地征收工作。

（1）三星鎮(zhèn)德三北路南側(cè)片區(qū)：

成片開發(fā)片區(qū)范圍涉及三星鎮(zhèn)匯南村，東至運(yùn)泥河，南至南通格美萊包裝制品有限公司，西至滸通河?xùn)|路，北至德三北路。成片開發(fā)范圍總面積5.4280公頃。

（2）三星鎮(zhèn)疊港路西側(cè)片區(qū)：

成片開發(fā)片區(qū)范圍涉及三星鎮(zhèn)廣豐村，東至規(guī)劃桃園河，南至規(guī)劃雄心路，西至規(guī)劃廣豐河，北至規(guī)劃雄心北路。成片開發(fā)范圍總面積16.2242公頃（以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（3）三星鎮(zhèn)海門河北側(cè)片區(qū)：

成片開發(fā)片區(qū)范圍涉及三星鎮(zhèn)彥英村，東至滸通河，南至彥英南路，西至彥英東路，北至環(huán)鎮(zhèn)南路。成片開發(fā)范圍總面積20.3437公頃（以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（4）濱江街道紅海東路南側(cè)片區(qū)：

成片開發(fā)片區(qū)范圍涉及濱江街道利北村，東至民生河，南至河海東路、規(guī)劃道路，西至瑞江路，北至紅海東路。成片開發(fā)范圍面積38.4310公頃（以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

二、南通市海門區(qū)2026-02號土地征收成片開發(fā)方案（征求意見稿）公告

本方案主要涉及海門區(qū)四甲鎮(zhèn)、余東鎮(zhèn)，共包含3個片區(qū)，片區(qū)范圍總面積為43.4112公頃（以最終批復(fù)為準(zhǔn)）

本方案成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項目以工業(yè)項目、商住項目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施類項目，計劃在2026至2030年分批次啟動土地征收工作。

（1）四甲鎮(zhèn)通呂運(yùn)河南側(cè)片區(qū)：

成片開發(fā)片區(qū)范圍涉及四甲鎮(zhèn)余合村、貨隆村，東至S222，南至規(guī)劃工四路，西至余合村二組，北至通呂運(yùn)河。成片開發(fā)范圍總面積26.2092公頃（以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（2）余東鎮(zhèn)人民南路西側(cè)片區(qū)：

成片開發(fā)片區(qū)范圍涉及余東鎮(zhèn)啟鳳街居委會、余南村、戴青山村，東至人民南路，南至創(chuàng)業(yè)路，西至老通呂公路、溝渠，北至江蘇福興鋅業(yè)集團(tuán)有限公司、君豪花園。成片開發(fā)范圍面積9.4579公頃（以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

（3）余東鎮(zhèn)朝陽路北側(cè)片區(qū)：

成片開發(fā)片區(qū)范圍涉及余東鎮(zhèn)啟鳳街居委會，東至運(yùn)鹽河，南至朝陽路，西至人民北路，北至城中路、林地。成片開發(fā)范圍面積7.7441公頃（以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。

海門區(qū)正全面建成產(chǎn)業(yè)高端、生態(tài)優(yōu)越通江達(dá)海的實業(yè)之城。

土地征收成片開發(fā)方案的實施將有助于加快區(qū)域有機(jī)融合、聯(lián)動發(fā)展，支持各區(qū)鎮(zhèn)立足區(qū)位特點(diǎn)、資源稟賦、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等獨(dú)特優(yōu)勢，培育壯大特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，統(tǒng)籌推進(jìn)產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，從而助力打造美麗江蘇海門樣板，展現(xiàn)“強(qiáng)富美高”新海門現(xiàn)代化圖景，深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

此外，崇川區(qū)人民政府連發(fā)7條征收土地預(yù)公告：

（1）通開擬征告〔2026〕1號

本次擬征收土地位于竹行街道鎮(zhèn)集體、大安村村集體、大安村二十六組、大安村四十三組、大安村四十五組、大安村四十三組、四十五組共有范圍內(nèi)。擬征收土地范圍內(nèi)涉及竹行街道大安村集體林地2.5377公頃。

（2）通開擬征告〔2026〕2號

本次擬征收土地位于竹行街道大安村二十七組、竹東村二十五組范圍內(nèi)。

（3）通開擬征告〔2026〕3號

本次擬征收土地位于竹行街道鎮(zhèn)集體、大安村村集體、大安村二十八組、大安村三十九組、大安村十六組、大安村十五組、大安村四十組范圍內(nèi)。

（4）通開擬征告〔2026〕4號

本次擬征收土地位于竹行街道竹東村二十一組、竹東村一組、竹東村六組、七組共有、竹東村六組、十七組、十八組、二十一組、二十二組共有范圍內(nèi)。擬征收土地范圍內(nèi)涉及竹行街道竹東村集體林地0.1913公頃。

（5）通開擬征告〔2026〕5號

本次擬征收土地位于竹行街道竹東村村集體、竹東村六組、七組共有、竹東村六組、十七組、十八組、二十一組、二十二組共有范圍內(nèi)。擬征收土地范圍內(nèi)涉及竹行街道竹東村集體林地0.5444公頃。

（6）通開擬征告〔2026〕6號

本次擬征收土地位于竹行街道竹東村二十五組、大安村村集體、大安村二十六組、大安村二十七組、大安村四十三組范圍內(nèi)。擬征收土地范圍內(nèi)涉及竹行街道大安村集體林地0.0249公頃。

（7）通開擬征告〔2026〕7號

本次擬征收土地位于竹行街道鎮(zhèn)集體、竹東村村集體、竹東村二十五組、大安村村集體、大安村二十六組、大安村二十七組、大安村二十八組、大安村三十組、大安村十五組、大安村十六組、大安村四十組、大安村四十三組范圍內(nèi)。擬征收土地范圍內(nèi)涉及竹行街道大安村集體林地0.0955公頃。

來源：南通樓市情報

法律顧問：江蘇知到律師事務(wù)所

聯(lián)系方式:400-090-6180