哈哈，事發(fā)東莞！排隊(duì)買(mǎi)房又開(kāi)始了

2026年?yáng)|莞樓市的第一個(gè)熱點(diǎn)出來(lái)了，厚街海逸豪庭人潮涌動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)局面疑似排隊(duì)買(mǎi)房。

這是個(gè)長(zhǎng)達(dá)十幾年的老盤(pán)，名聲已經(jīng)家喻戶曉，連網(wǎng)約車(chē)和騎手都知道這個(gè)地方，全東莞的中介都在賣(mài)這里的房子，到底是因?yàn)楹貌刨u(mài)還是便宜才賣(mài)呢。

搞營(yíng)銷(xiāo)，反正這里已經(jīng)有過(guò)多次案例，每次市場(chǎng)反映都很大，李超人的樓盤(pán)，品質(zhì)是無(wú)須擔(dān)心的，群眾擔(dān)心的是會(huì)不會(huì)買(mǎi)貴，到底能不能薅到羊毛，畢竟200來(lái)萬(wàn)就能住上高仿別墅，想必一般的家庭也沒(méi)什么壓力了，若不是考慮到通勤的距離，可能真的會(huì)出現(xiàn)搶房的局面了，當(dāng)然，現(xiàn)在也很緊張了。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員反映，目前誠(chéng)意登記的買(mǎi)家已經(jīng)接近200批，而首次只推出120套房源，也就是說(shuō)，短短幾天的時(shí)間，120套房源已經(jīng)不夠賣(mài)了，售樓處，樣板房，花園到處都是人，還有阿姨在樣板房現(xiàn)場(chǎng)打電話搖人，有點(diǎn)擔(dān)心晚了買(mǎi)不到房的意思。

一線的市場(chǎng)最能反映當(dāng)下的行情，不是沒(méi)人買(mǎi)房，是你的房子沒(méi)人買(mǎi)而已，好的產(chǎn)品，好的價(jià)格，必定會(huì)有人關(guān)注，所以，我又要啰嗦一句了，在東莞，沒(méi)有賣(mài)不出去的房子，只有賣(mài)不出去的價(jià)格和沒(méi)有到位的曝光，試想一下，如果全城的中介都在賣(mài)某一套房子，怎么會(huì)一年都賣(mài)不出去？

當(dāng)然，這個(gè)盤(pán)缺點(diǎn)也是很明顯的，包括咨詢(xún)我的網(wǎng)友也這樣說(shuō)，房子是挺好，很有下手的沖動(dòng)，但情懷還是輸給了現(xiàn)實(shí)，每天超過(guò)半個(gè)小時(shí)的通勤時(shí)間，時(shí)間久了也會(huì)瘋掉的，咱們也只是打工人，不像是里面那些住大別墅的老板，時(shí)間是可以自己掌控的。

另外，真正聰明的朋友可能還會(huì)關(guān)注一下法拍市場(chǎng)，比如目前正在公示的2套同類(lèi)型產(chǎn)品，一套是143萬(wàn)起拍，一套是151萬(wàn)起拍，對(duì)比之下就很明顯了，如果按照現(xiàn)在新房的總價(jià)計(jì)算，撿漏的空間也是很大。

2026年真的開(kāi)始了，這一年大家對(duì)于樓市會(huì)抱著什么心態(tài)，到底是抄底囤資產(chǎn)還是想盡辦法先解套，不妨來(lái)一起探討一下。