山東
濟南萬科翡翠公園售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（
【萬科翡翠公園】
歷下區 現房 實景呈現 所見即所得
【項目地址】歷下區花園東路與穎秀路交叉口西北方向
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產品： 住宅
在售樓棟 住宅：12#
住宅：88、123㎡
價格:
88㎡ 有好樓層（三室兩廳一衛）套內:66.59㎡
圣都精裝 單價15300-16700 總價135-147萬
(包含圣都整裝價值68600元+車位+儲藏室)
123㎡ 有好樓層（三室兩廳兩衛）套內:92.84㎡
圣都精裝 單價14700-16300 總價181-200萬
(包含圣都整裝價值89800元+車位+儲藏室)
【公攤】：24.6%左右
【層高】：34層
【梯戶比】： 2梯4戶
【交付標準】：圣都精裝
【容積率】：3.3
【綠化率】：35%
【產權年限】：70年
【車位配比】：1:0.8
【物業公司】：萬科物業 物業費2.36
【項目區位】歷下區花園東路與穎秀路交叉口
【學區】劃片上學，目前劃片到甸柳星光分校2025年9月已開學，初中有甸柳穎秀中學，若后期離得近的小學開學，劃片會到這個近的小學，越秀麓端府北側新建高中，周邊教育非常優質。
區位圖:
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戶型圖 88㎡（中間戶）
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戶型圖123㎡（邊戶）
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選萬科翡翠公園的5大必選理由
必選理由1——歷下正席 主城三大商圈環伺
【區域】擇址CLD中央生活區，稀貴歷下正席，致享豐盛的歷下教育及醫療資源；高新萬達、洪家樓、CBD萬象城三大商圈繁華環伺，打造駕車約20分鐘城市生活圈，擁享優渥歷下配套及優越政策。
必選理由2——R2/R3雙地鐵 暢享城市路網
【交通】2公里內R3（花園路站）、R2（姜家莊站）暢享城市地鐵快速網絡；位于四橫四縱路網中心，盡享工業南路、奧體中路、花園東路等城市動脈，暢達主城、奧體、新東站。
必選理由3——超萬平中央公園 實景靜賞
【園林】超11500㎡中央公園景觀，布局“中央景觀+四大組團”，一軸五重歸家禮；約450㎡下沉式庭院水景，最大約130m超大樓間距，800m景觀跑道，打造城市公園住區，移步異景。
必選理由4——歷下房 今年買今年住
【準現房】已交付，打造完美的實景體驗，所見即所得，避免耗時等待和期房不可預見的潛在憂慮，今年買今年住，幸福即刻兌現。
必選理由5——世界500強加持 萬科物業10年蟬聯中國物業服務行業TOP1
【品牌】萬科品牌，世界500強企業，國內領先的城市建設與生活服務商；萬科物業連續12年蟬聯中國物業服務行業TOP1，打造尊貴、安全、智慧的服務體系，提供管家式、全時態服務。
美好延展——萬科V盟薈 首家全運營會所
【會所】社區打造約5100㎡的濟南首家全面運營會所，作為V盟薈的服務落地，引入高端品牌入駐，構建“社群×商家×城市”社交模式，營造咖啡書吧、健身游泳館、兒童管家、私宴廳、小劇場等“9+X”全齡化場景體驗。孩子學習玩樂的兒童管家，家長咖啡閱讀的休閑享受，生活進階，盡在翡翠。
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