溫州女子投訴：業(yè)委會(huì)成員搞特權(quán)

來源： 科林維權(quán)熱線

近日，平陽縣昆陽鎮(zhèn)碧桂園小區(qū)的一位業(yè)主黃女士向《科林維權(quán)熱線》求助，她花費(fèi)比普通車位更高的價(jià)格購買了一個(gè)類似于子母車位的空間，圖的就是車尾那塊公共區(qū)域空曠。如今，她卻發(fā)現(xiàn)該區(qū)域右側(cè)墻面上突然多了一個(gè)充電樁，且長(zhǎng)期被一輛比亞迪汽車占用。物業(yè)一句“公共區(qū)域誰都可以停”讓這場(chǎng)糾紛陷入了僵局。黃女士在直播連線中講述了自己的糟心事。

業(yè)主黃女士：我是平陽碧桂園的一位業(yè)主，購入了兩個(gè)車位，我選的車位像子母車的車位一樣，其實(shí)后面它不是一個(gè)車位，只是空間比較大，會(huì)比較方便，這個(gè)費(fèi)用會(huì)貴一點(diǎn)。今年空的位置上墻壁上安裝了充電樁，物業(yè)說他臨時(shí)停的，然后一直在溝通階段，始終是停著，挪都沒挪一步。現(xiàn)在物業(yè)給我的說法是這個(gè)位置是沒人用的，是公共的區(qū)域正好空著。他說他家離這個(gè)位置比較近，然后他停在這里，就是說進(jìn)出比較方便，雖然說不影響我的出入是，但是你停在這里就是不合適。物業(yè)經(jīng)理說這個(gè)是公共位置，誰先占誰先得。電力部門的意思是他們只裝電表、表箱，表箱以下的線怎么拉，充電樁裝在哪里？業(yè)主自己的行為。他讓我說你找業(yè)委會(huì)，本來這個(gè)人他就是業(yè)委會(huì)的。

黃女士說，這輛比亞迪車是小區(qū)業(yè)委會(huì)成員的，雖然不影響她進(jìn)出車庫，但這樣的停放方式讓她感到極度不適。物業(yè)的說法更是多變，一會(huì)兒“臨時(shí)停放”，一會(huì)兒“公共區(qū)域先到先得”，涉事業(yè)主更是“無動(dòng)于衷”。黃女士堅(jiān)決要求該公共區(qū)域恢復(fù)原狀。

針對(duì)黃女士的訴求，《科林維權(quán)熱線》節(jié)目主持人根據(jù)黃女士提供的信息與該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理連線。對(duì)方表示公共區(qū)域并不屬于任何人。

碧桂園物業(yè)經(jīng)理：她說在買這個(gè)車位的時(shí)候多花了1萬塊錢，地產(chǎn)那邊明確有標(biāo)注這個(gè)位置是你的（業(yè)主），把它拿出來。所有的公共區(qū)域歸你全體業(yè)主所有，并不是說歸你個(gè)人所有。

當(dāng)記者追問關(guān)于充電樁安裝的合法性時(shí)，物業(yè)經(jīng)理并未直接回應(yīng)，僅表示自己是剛接手，對(duì)情況不了解。由于拿不到聯(lián)系方式，記者暫時(shí)也無法向被訴業(yè)主本人求證事實(shí)經(jīng)過。

科林維權(quán)記者：充電樁的安裝是要有報(bào)備。

碧桂園物業(yè)經(jīng)理：我不是很清楚。本來公共區(qū)域大家相互的用一下。任何人來停都可以停，前提是必須要什么？一，不影響消防通道；二，不影響到過道；第三，不影響到他人出行。即使不是這臺(tái)車，下臺(tái)車也過來停，也是一樣的。

科林維權(quán)記者：（據(jù)業(yè)主反映）這個(gè)位置一直是這一臺(tái)車在使用。充電樁的安裝，是要有一個(gè)固定車位，您車位算是固定車位嗎？

碧桂園物業(yè)經(jīng)理：充電樁這個(gè)問題的話，因?yàn)槲沂莿偨邮植痪茫乙惨私馇闆r。平陽擴(kuò)容的話是不夠的，業(yè)委會(huì)公章是在他（業(yè)委會(huì)）那里，一般蓋的話是他們蓋章。

隨后，《科林維權(quán)熱線》記者向國(guó)網(wǎng)浙江省電力有限公司平陽縣供電公司了解安裝充電樁的相關(guān)政策要求。

國(guó)網(wǎng)浙江省電力有限公司平陽縣供電公司：身份證，電動(dòng)汽車的購車意向協(xié)議書或者是購車發(fā)票，或者是電動(dòng)汽車的行駛證。第三個(gè)固定車位的一個(gè)產(chǎn)權(quán)。第四，如果是小區(qū)的話，物業(yè)那邊提供一個(gè)你同意安裝充電樁的證明。

對(duì)照以上“四個(gè)必備條件”，從業(yè)主提供的圖片上看，充電樁所占據(jù)的墻壁對(duì)應(yīng)的區(qū)域，并非畫線的產(chǎn)權(quán)車位，而是公共通道或空地。這顯然無法滿足“固定車位產(chǎn)權(quán)證明”這一硬性門檻。

由于部分信息的核實(shí)涉及用戶個(gè)人信息，采訪過程中電力部門工作人員表示匯報(bào)上級(jí)后再做回復(fù)，并約定了回復(fù)具體時(shí)間。發(fā)稿前，電力部門工作人員聯(lián)系了記者，回復(fù)稱：經(jīng)查，該充電樁并沒有報(bào)備，也沒有開通。

平陽昆陽供電所工作人員：這個(gè)就是個(gè)人行為，他是充電樁裝在那個(gè)位置，而不是我們的表計(jì)裝在那個(gè)位置。線路是斷開狀態(tài)，他就沒有接到電表里面，哪只表我們也不知道，充電樁沒用。

科林維權(quán)記者：申報(bào)的東西（材料）？

平陽昆陽供電所工作人員：查不到。

黃女士對(duì)這個(gè)情況也很無語，希望有關(guān)部門能查個(gè)水落石出。

科林觀點(diǎn)

從目前采訪的情況來看，跟投訴人反映的陳述有所不同了，首先我們不確定這個(gè)位置是否是長(zhǎng)期被一輛車所占用，后續(xù)還需要當(dāng)事人給我們提供更多確鑿依據(jù)。其次，充電樁的安裝，最起碼我們從電力部門的回復(fù)來看，是沒有經(jīng)過報(bào)備的，但是他也沒有開通，他只是裝了一個(gè)盒子而已，而這就不在監(jiān)管范圍了，但假如真的存在私自拉線安裝充電樁那是不可以的，必須得查處，因?yàn)槌潆姌兜陌惭b涉及到用電的安全，用電是不是會(huì)超負(fù)荷，線路布置是不是安全，它是有一系列的嚴(yán)格規(guī)定的。如果說你不是按照規(guī)定來進(jìn)行報(bào)裝，很有可能會(huì)跳閘，甚至是短路起火，因?yàn)樾^(qū)的電容量是有限的，有沒有經(jīng)過增容的處理，這些就是要報(bào)備的前提條件，否則就涉及到安全問題。但如果他現(xiàn)在是沒有接線，只是裝了個(gè)盒子，的確有關(guān)部門沒有辦法去介入處置了，這就回到了小區(qū)的物業(yè)管理水平上來了，一個(gè)公共場(chǎng)地，你是不是允許被一輛車長(zhǎng)期占用，即便這個(gè)地方是臨時(shí)停車泊位，物業(yè)管理公司也應(yīng)按照管理公約來管理。我們希望投訴人給我們提供更多的線索，比如說充電樁它是通電的，需要車主再提供給我們依據(jù)，一旦有情況有線索就馬上提供給我們。如果真的在用電，沒有報(bào)備，那就是違法違規(guī)了，還要追查電線線源到底從哪里來？是否存在占用公共能耗等。

記者：希競(jìng)