李子柒的自建房才是最奢華的住宅，網友：好想弄個農村戶口了

這兩年，城市的生活節奏變快，生活成本也居高不下，于是很多人將目光轉向了農村，甚至有些年輕人干脆回老家改造自家的房子，開始創業，讓很多城里朋友看了直呼羨慕。

網友@程德勝：疫情期失業了，一開始挺難受的，后來心一橫，用在北京打拼15年攢下的錢，回老家重新蓋了房。在大城市想都不敢想的居住條件，回老家就實現了——兩層半的小樓，一樓當工作室，二樓三樓自己住，還能休閑娛樂。住了兩年，覺得特別幸福。

那么，農村及自建房有哪些吸引力，如果長期不回家，到底該不該蓋房呢？

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讓人羨慕的農村生活，是真的好嗎？

前幾年李子柒的視頻火遍全網，帶起了很多人對鄉村生活的向往。她在四川農村的小院，從樸素的老屋慢慢變成有花有果、有池塘有亭子的愜意天地，既方便生活，又寧靜治愈。

于是，越來越多人開始慢慢回歸鄉村，打造屬于自己的夢想之家。

網友@東哥姐姐：3年前辭職回家陪父母，順手改造了老家的房子。現在每天早睡早起，焦慮感消失了，也不再整天擔心各種KPI。早起吃了早餐，就打掃屋子，在院子里發發呆——這在城市簡直是奢侈。晚上聽著蛙聲入睡，好像一下回到了無憂無慮的童年，輕松愉快。

@網友東哥：從小跟爺爺奶奶一起長大，如今他們年紀大了，也想讓他們住好點，于是2年前將老家的房子重新翻新了一下，雖然外觀并沒有太洋氣，但卻和周圍的環境很融洽，整個改造花了一年時間，最終效果得到了老人的贊美，每天早晨推開窗戶就是滿眼的綠色，外院還種了果樹，一到收獲季節，看著爺爺奶奶滿臉的笑，我就有說不出的幸福感。

網友@思琪人生：在城里打拼20年，一直想住別墅，奈何買不起，40歲時趕上回鄉建房的機會，蓋了兩層半，一層做工作室，二層是私人休息區，三層是閣樓茶室。

現在我的大部分工作能遠程完成，待家久了，就更不想離開家了。

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有必要建自建房嗎？

長期在外打拼，很多人都萌生了回鄉蓋房的想法，尤其在一線城市生活不易，農村有個自己的房子，好像就成了心里的“退路”。

但如果長期不回老家，真的有必要花錢在農村蓋房嗎？

其實主要還得看你自己的經濟狀況和未來的規劃：

如果你計劃以后退休要回到鄉村生活，那么提前蓋房當然是個明智的決定。

畢竟農村蓋房也是需要周期的，早點規劃，還能避開以后建材、人工漲價。而且農村生活節奏慢、貼近自然，也適合放松養老。

但如果你以后不打算在農村生活，或者家庭成員都已經將戶口遷入城市，那么，在農村蓋房就沒必要了，畢竟房子長期空置，不僅容易損壞，而且還需要更多成本和精力去維護管理，這樣反而增加了額外的負擔。

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關于農村自建房，大家更關注的問題？

①戶口在城市，還能回村蓋房嗎？

不能了。如果戶口已遷走，就不能申請宅基地蓋新房。即使父母在農村有房，你也只能繼承現有房子，不能翻修，也不能重建，將來房子一旦倒塌，土地就要還給村集體。

②自建房可以擴大面積嗎？

不能！現在農村蓋房子都會有規定面積，如果超面積就要交稅，至于這個稅怎么收，收多少，就要看地方怎么規定了？有的地方超過一平米，要交200塊；有的地方嚴格執行不允許超面積，否則就是違規建造。具體得看當地。

③農村的宅基地能繼承嗎？

不能！按現行的法規，宅基地的所有權歸村集體，村民只有使用權，沒有處置權，所以宅基地本身是不能直接繼承的，但上面的房子可以繼承。只要房子不塌，一般可以繼續使用宅基地。

④城市戶口可以遷回農村嗎？

能！國家已經出臺《農村集體經濟組織法》，農村戶口遷回政策進一步放寬，按規定，原農村集體經濟組織成員因上學，服役，務工，婚姻等原因，戶口遷入城鎮轉為非農業戶口的，除公務員（不包括聘任制公務員）外，家里仍有房屋或土地的（承包的，自留地等），經所在的村集體經濟組織同意，可將戶口遷入農村。而且戶口回遷后可以申請宅基地建房、分配土地，但具體看當地政策。

⑤一戶一宅，如果家里有好幾處房怎么辦？

如果是繼承或者合法原因獲得的多處房子，那么，在拆遷或確權的時候，一般會按規定給你合理的補償。如果是違規建造，可能就拿不到補償了。

⑥宅基地可以有償退出？

可以，現在國家鼓勵進城落戶的人自愿退出宅基地，這樣既能盤活土地資源，也能給農民一定的經濟補償，只是各地補償標準不同。但要注意，一旦退出，以后就不能再申請了。

總結，你覺得未來養老，是在城市好，還是回鄉村自建房好？還有，現在越來越多年輕人選擇回鄉改造房子、創業生活，對此，你怎么看？