2026廣州開年王炸！鼎豪領跑者保利·翡麗甲第憑何霸榜？

2026年的廣州豪宅市場，真的是風起云涌。

先是天河馬場地塊以樓面地價約8.5萬/m2刷新廣州地價新高，緊接著保利玥璽灣創下28萬+/㎡豪宅價格新紀錄，廣州豪宅市場的敘事正在翻開新一頁。

在這場鼎豪熱潮中，保利翡麗甲第無疑是絕對領跑者。它正以硬核的業績，持續領跑千萬級豪宅市場。

用數據說話，項目已連續5個月蟬聯廣州千萬級豪宅“三冠王”，以壓倒性優勢持續霸榜。

2026年1-2月，項目銷售金額達5.7億，強勢躋身廣州全口徑銷售TOP3，成為全廣州的“頂流”。（數據來源：中指院）

項目業績的亮眼不止于榜單排名，更在于實打實的去化速度。

在剛過去的小陽春首周，項目單周熱銷26套，認購金額高達3.63億，繼續領跑廣州千萬級豪宅市場。

熱度背后，是行業的高度認可。

自甲第生活美學館華美盛綻以來，項目已吸引全國前20頭部房企慕名參觀學習。

一場現象級的巔峰產品力共鑒，讓保利·翡麗甲第從“市場熱銷”走向“行業標桿”。

△項目現場人氣實拍圖

其實，保利翡麗甲第的霸榜并非偶然，而是市場對核心資產的堅定選擇。

這一點，從開年的土拍大戲中便能得到印證。

開年的馬場土拍，吸引了多家頭部房企同臺競拍，歷經9個多小時的激烈角逐、243輪番競價，最終以236億元的成交總價震撼落幕。

其成交溢價率高達26.6%，住宅樓面價直接突破8.5萬元/㎡，一舉刷新廣州樓面地價新高，載入廣州土拍史冊。

這場激烈土拍不僅是2026年廣州樓市的“開門紅”，更釋放出明確信號：房企不惜重金爭奪核心地段，足見核心資產的價值從未被低估。

與馬場地塊同屬城市核芯資產的保利翡麗甲第，坐落于白鵝潭CBD核心區，站在風口之上，因此成為了市場“共識”之選。

頂奢配套兌現，立序世界級濱水區

近兩年的白鵝潭，全面進入“高速兌現期”，各項頂級配套落地速度持續加快，板塊能級正穩步向世界級濱水區邁進。

白鵝潭擁享“太古里+萬象城”雙頂奢商業IP的罕見配置，這不僅是能級的疊加，更將重塑廣州的商業格局。

其中，廣州聚龍灣太古里（首期已開業）正蓄力引入國際一線重奢品牌獨棟旗艦，預計2027年完整亮相。（具體以官方或政府公告為準）

它不僅是繼北京、成都之后又一頂奢地標，更以其獨特的街區形態，填補了廣州高端商業版圖中“街區式商業”的空白，為這座一線城市帶來了全新的消費場景與生活方式體驗。

△聚龍灣太古里首期實景圖

而廣州首座、全國第14座重奢萬象城——白鵝潭萬象城，預計最快今年建成。（具體以官方或政府公告為準）

要知道，華潤萬象生活在全國擁有125座商業體，其中重奢萬象城僅14座，稀缺性不言而喻。

而白鵝潭萬象城更屬于第四代現象級購物中心，在M1重奢定位之上，融合文化街區、商業藝術IP與規劃中的過江纜車，打造全國唯一濱江重奢地標，集購物、文化、藝術、旅游于一體的世界級濱水目的地。（具體以官方或政府公告為準）

當萬象城與太古里雙雙落子，全國罕見的“雙頂奢重奢IP”格局已然形成。

數據顯示，全國重奢商業不到50座，意味著其選址必然占據核心地段與稀缺資源。

此次萬象+太古兩大至TOP重奢品牌同時進駐，既是對白鵝潭CBD核心價值的雙重認證，更意味著下樓即是灣區鼎級重奢場的超級生活體驗即將兌現。

待雙IP開業后，兩者將形成強力互補與客流共振，不僅奠定廣州西部無可爭議的商業核芯，更將徹底改變未來十年廣州的商業格局，讓世界級的消費高度重回白鵝潭。

△白鵝潭萬象城效果圖

白鵝潭的交通能級也一直在躍升。板塊內的芳村樞紐，正升級為廣州第三個四線交匯——地鐵1號線、11號線、22號線、28號線（規劃中，具體以官方或政府公告為準）的灣區級交通心臟，這不僅是通勤的便利，更是板塊價值的加速器。

地鐵22號線已在去年通車，連接廣州南站與南沙；貫穿廣佛莞的地鐵28號線（預計2031年完工，具體以官方或政府公告為準）在此設站，將無縫銜接琶洲、魚珠等核心板塊。

加之即將開通的如意坊隧道（具體以官方或政府公告為準），一個立體高效的通行網絡已然成型。

除了雙奢商場與全能交通外，它還有248米商業地標、三館合一、五星級酒店等鼎級配套加持，城市界面與綜合能級正全方位向世界級鼎豪板塊看齊。

而保利·翡麗甲第，正是這片價值高地的核心錨點，占據板塊最核心的資源與配套，成為傳世資產的理想選擇。

三江園城凝萃，藏品樓王傳奇序章

如果說核芯板塊是保利翡麗甲第的價值基底，那么4棟樓王對絕版資源的極致占有，便是其成為鼎豪藏品的核心密碼。

加推的4棟樓王，將江、園、城三大核心資源融于一體，以稀缺的資源占有度，成就白鵝潭獨一份的人居范本。

1、三江匯流處，無界璀璨觀景席

項目坐落于項目一線臨江的絕佳位置，這里是珠江“西航道、前航道、后航道”三江交匯之地，也是珠江廣州段水域最闊、景致最佳的區域，更承載著廣州千年的濱水文脈。

4棟高區單位擁有廣闊的江面視野，呈現270°環幕視野，將絕佳景觀格局盡收眼底，每戶均享“煙花+三江匯流”雙重景觀。

今年春節，白鵝潭上演了一場震撼全城的煙花盛典，超15萬發煙花凌空綻放，2026架無人機幻化出各式新春祝福，配合精彩絕倫的光影秀，為市民游客獻上一場恢宏磅礴的視覺盛宴。

如果說“鼎豪價值一半在窗外”，那么甲第業主早已鎖定國際品質盛典的“觀景臺”。

2、世界莊園C位，全維景觀均好之境

不僅如此，4棟還位居世界莊園黃金王座的景觀C位，打破了鼎豪市場“越高景觀越好”的固有認知，實現全樓層、全戶型的景觀均好性。

低區住戶推窗即攬法式莊園盛景，四季綠植繁花環繞，仿佛置身凡爾賽宮私家花園，靜謐舒適度拉滿；

中高區則實現“近賞園景、遠瞰江色與城芯繁華”的三重奢享，于城市喧囂中開辟一方專屬家族的靜謐綠洲，將世界莊園的溫潤與江、城的壯闊完美融合。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實際以交付為準

項目園林由笛東景觀資深主創王嵩嵩親自操刀，以“西式做骨、東韻為魂”打造廣州藝術藏品級園林。

西式上以文藝復興名園法爾奈斯莊園為藍本，對標凡爾賽宮打造十字軸線對稱禮序，兼顧儀式感與空間流動性；東韻上融合廣府十三行元素，以酒店式輕奢手法規劃“苑、庭、園”三層空間，勾勒“十境空間”沉浸式體驗。

更難得的是，二層綠化展示面高達80%，借鑒乾隆多寶盒布局靈感，以鬼工球工藝打磨細節，將世界頂級莊園精髓凝于一體，每一處景致都兼具美學與實用性。

△示意圖僅供 參考 ，不做交付承諾，實際以交付為準

3、天際地標形制，藏納古今城脈風華

4棟不僅是一座住宅，更是白鵝潭城市天際線的重要組成部分。

項目采用地標級建筑設計，實現超高的窗墻比搭配類幕墻外立面，與曼哈頓第五大道520號的國際化風格一脈相承。

憑借這份卓越設計，項目榮膺2025全國十大豪宅以及2025紐約設計大獎，斬獲全球權威認可，成為白鵝潭當之無愧的城市封面。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實際以交付為準

不僅如此，業主在家中，還能俯瞰對岸的沙面萬國建筑群和標志性的白天鵝賓館，同時將白鵝潭大灣區藝術中心、萬象城等新興城市地標盡收眼底，盡覽古今城市風華。

總體而言，4棟的最寬樓間距可達約80米，這份疏朗布局讓視野通透性實現質的飛躍。

其無論是江景的開闊尺度、園林的沉浸質感，還是城市天際線的層次美感，均再攀新境。

空間敘事鼎章，鑄就塔尖生活范本

此外，保利·翡麗甲第4棟以三大稀缺戶型，將景觀優勢最大化釋放，重新定義廣州頂豪居住標準。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實際以交付為準

建面約134㎡南邊戶一直是項目的爆款戶型，其采用橫廳設計的四葉草布局，主打“采光與景觀雙優”，純南向布局讓陽光灑滿房間每個角落。

觀景視野具有層次感，46層以上客廳視野可越過東邊建筑，實現舒適望江；55層以上的主臥能直瞰三江匯聚核芯處；低區則直面世界莊園黃金王座，推窗即見綠植繁花。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實際以交付為準

建面約134㎡西邊戶采用了雙主套設計，南北通透對流，將“空間尺度與江景資源”拉滿，堪稱150㎡以下戶型的匠心之作，也是全盤江景資源最佳的134㎡戶型，獨占江、園、城三重極致景觀。

視野方面，30層以上可越過萬象城屋頂，欣賞舒朗江景與城芯繁華；46層以上則實現無界瞰江，視覺沖擊力拉滿。

空間設計上，近17米四開間奢闊觀景面搭配8.2米超大開間客廳陽臺，能最大化延伸景觀視野，如此尺度在同面積段戶型中實屬罕見。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實際以交付為準

建面約165㎡航母墅級大平層，為家族居住量身定制，詮釋“總裁級人居”核心內涵。

南北對流通透格局，讓清風自由穿梭，每一處空間都能享受充足采光與新鮮空氣。

這個戶型在景觀視野方面更是出彩，30層以上可越過萬象城屋頂，將江景與城芯繁華一并收藏；46層以上，視野全開，盡瞰三江奔流的磅礴氣象。

從空間尺度到功能布局，從景觀視野到居住舒適度，165㎡戶型完美滿足了多代同堂的居住夢想與高端社交需求。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實際以交付為準

圈層盛境啟幕，共鳴廣府甲第信仰

真正的傳世家宅，不僅要承載高品質的居住需求，更要匹配高端圈層的社交向往。

保利翡麗甲第配備三千萬級奢宅文化會所——保利翡麗甲第生活美學館。

這座由國際設計大師CCD鄭忠操刀、以半島酒店為靈感打造的東西方文脈社交盛境，給鼎豪市場帶來了“億點”小震撼。

生活美學館匯集車馬集院、羅馬廳等甲第十二景，將東韻西境的美學精髓具象呈現，每一處實景都自帶震撼質感。

如車馬集院以60米跨面、整塊安哥拉黑石水臺搭配亨利·摩爾靈感雕塑，將半島酒店落客儀式與珠江文脈相融，盡顯濱江鼎豪氣度。

△車馬集院實景圖

羅馬廳復刻阿塔羅斯柱廊規制，8根羅馬柱呼應東方中軸禮序，鬼工球工藝雕塑實現中西文明對話。

△羅馬廳實景圖

晤雅閣以巴黎大皇宮為原型打造，150萬定制廊架、32萬顆馬賽克手工拼接地面，盡顯高端禮序與工藝匠心。

米蘭紅奢石中島吧臺復刻法國巴黎大皇宮的形制，百萬級造價與高難度弧形工藝，構筑兼具收藏價值與商務格調的高端空間。

△ 晤雅閣 實 景圖

錦繡宴以非遺木雕鎏金墻、廣府琉璃磚為底色，搭配復刻粵繡“屏開富貴”紋樣的定制宮燈，燈身以288張24K金箔手工貼附、畫師手繪百鳥朝鳳等吉祥紋樣，耗時近一月匠心打造。

廳內還配備價值超30萬的專業米其林級瑞族廚電，是廣州豪宅少有的中央烹飪廚房及私宴廳的配置，可為業主重要家宴、節慶宴請提供高端定制私宴與專業到會烹飪服務，構筑真正屬于高凈值家庭的私宴主場。

△錦繡宴 實 景圖

茗雅軒以影木飾面環繞墻面，茶臺背景墻甄選鎏金木皮墻紙，將松枝、水紋、月影的東方意境融入其中，貴金屬微光與木材肌理交織，盡顯雅致格調。

空間兼顧中式茶道莊重與現代社交舒適，配備專屬茶藝師，可品鑒名茶、觀賞茶藝表演，成為靜謐雅致的高端洽談與品茗秘境。

△ 茗雅軒 實 景圖

碧水境以半島酒店為藍本，景泰藍奢石吧臺搭配馬賽克拼花泳池，泳池端景墻嵌大師定制馬賽克巨畫，將古羅馬浴場儀式感與頂流社交場景完美融合。

其中壁畫的每片馬賽克均經高溫燒制，以精細拼圖手法重現法國巴黎大皇宮經典建筑與水院景致，單幅定制畫面造價近20萬。

△碧水境 實 景圖

這些場景的每一處細節都藏著東西方工藝的碰撞，目之所及皆為震撼。

篇幅有限，更多的實景與驚喜，建議親自去項目沉浸式體驗一番，定不負期望。

甲第傳世之選，定義中國豪宅下一個十年

其實選擇保利·翡麗甲第，遠不止是擇一處居所，更是在定義中國豪宅下一個十年。

它集三江匯聚的絕版景觀、白鵝潭核芯的確定性、行業領先的產品力與定制化的圈層服務于一體，為廣州獻上了一份關于“傳世資產”的理想選擇。

△示意圖僅供參考，不做交付承諾，實際以交付為準

目前，4號藏品級樓王已熱銷超百套，余量房源告急，3月即將售罄！如果你也想親臨三江，共鑒鼎豪生活新境，不妨抓緊機會。

畢竟，有些傳奇，值得親歷。