率先“引爆”成都樓市小陽春，為什么是它？

今年兩會釋放積極信號，確立全年“穩(wěn)中求進”的總基調(diào)。土地市場亦傳來熱烈反饋：近期，廣州一宗土地，8家房企激戰(zhàn)9小時，杭州一宗土地，12家房企爭奪109輪，彰顯市場回暖。

在成都，樓市氛圍同樣升溫。土地端，3月10日土拍結果顯示，新都區(qū)一宗土地溢價超10%；新房端，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間，成都商品住宅網(wǎng)簽面積、成交套數(shù)同比漲超三成，購房者入市意愿回升，近郊板塊，來訪量、成交量均實現(xiàn)穩(wěn)步增長。

◎ 項目熱銷現(xiàn)場實拍圖

樓市的小陽春隨著成都的春天一起到來。

最近的樣本來自于溫江大學城板塊——日前，區(qū)域內(nèi)的樹高·晶宸開盤，實現(xiàn)了開盤2小時即熱銷約68套、勁銷約1.3億元，當日銷售套數(shù)近80套的成績。率先點燃了成都樓市。

◎ 項目熱銷現(xiàn)場實拍圖

樹高·晶宸的熱銷背后也真實反映了當前市場的需求：

1、抓住區(qū)域先機，成熟板塊具備極大潛力；

2、創(chuàng)新的產(chǎn)品力，才能領先市場。

3、提升情緒價值的服務力，也是項目價值的加成。

去年開始，成都市場邏輯正式重構。

此前，市場的目光或許更多聚集在“規(guī)劃”、“性價比”，但去年以來，人們開始重新審視房地產(chǎn)市場的價值：

比起宏大的規(guī)劃，當前的確定性才能構筑安全邊際；集區(qū)域資源的大成者，價值潛力同樣搶眼。

今年剛開年就走紅的樹高·晶宸，同樣延續(xù)了這一市場邏輯。

◎ 溫江旭輝Cmall實景圖

樹高·晶宸位于溫江大學城這一醇熟板塊，占據(jù)溫江主城中心，是把高品質生活演繹到極致的理想住區(qū)。

這里路網(wǎng)縱橫、商圈繁華，交通體系、購物體系、學校體系、醫(yī)療體系全部兌現(xiàn)于眼前。白天是從容的都市質感，夜幕降臨，柳浪灣夜市燈火璀璨、人流如織，高品質生活與市井煙火氣完美融合。

而它，更是深度占據(jù)板塊核心資源：項目不遠處，就是地鐵4號線萬盛站、楊柳河站，通過軌道交通，能夠形成貫通全城的交通網(wǎng)路；直線距離約800米（數(shù)據(jù)來源：百度地圖），便是區(qū)域內(nèi)的核心商業(yè)——約25萬方的溫江旭輝Cmall；更重要的是，整個項目被西南財經(jīng)大學、成都師范學院、成都中醫(yī)藥大學等學府包圍，形成濃郁的書香氛圍，周邊也分布著成都中醫(yī)藥大學第二附屬醫(yī)院、華西醫(yī)院城市醫(yī)養(yǎng)中心等城市頭部醫(yī)療資源……

每一個區(qū)域都有它的頂級資源，而樹高·晶宸，便位于溫江區(qū)的C位，能夠享受到區(qū)域最成熟的配套，這些，都決定了項目價值的底盤。

◎ 樹高集團作品分布示意圖

樹高·晶宸作為樹高集團全新戰(zhàn)略之作，站在區(qū)域核心，品牌對這樣一塊土地也有了更深刻的理解：

深耕地產(chǎn)24年，樹高集團以“值得一生托付”為發(fā)展理念，始終堅持長期主義，精心匠筑了30余個精品佳作，為近54萬人創(chuàng)造幸福生活。本次推出的樹高·晶宸，是樹高集團升級迭代的全新標桿，因此，無論是產(chǎn)品研發(fā)，還是精工打磨，都是全新的高度。它的目標，直指推動區(qū)域居住升級，為溫江帶來一座瑰麗的區(qū)域封面。

當購房者的擇居標準愈發(fā)嚴苛，對居住品質的期待不斷攀升，溫江主城的人居市場，正迎來一場全新的產(chǎn)品迭代。長期以來，區(qū)域內(nèi)住宅供應以老規(guī)產(chǎn)品為主，容積率偏高、得房率不足等問題普遍存在，加之外立面設計老舊、園林景觀形式單一，且缺乏適配全齡段的興趣社交空間，諸多產(chǎn)品短板讓不少改善型購房需求難以得到滿足。

洞察到區(qū)域人居的核心痛點與升級需求，樹高集團落子溫江主城，帶來首個新規(guī)越級作品——樹高·晶宸。項目占地約43.37畝，容積率僅2.0，從土地基底便奠定了優(yōu)于區(qū)域多數(shù)項目的居住基礎。而在這一基礎之上，樹高·晶宸從建筑審美、社區(qū)營造到戶型空間，完成全維度革新升級。

◎ 樹高·晶宸園林實景圖

優(yōu)質的城市人居作品，首先要在審美與體驗上形成突破，樹高·晶宸深諳此道。

為打造區(qū)域居住標桿，樹高·晶宸采用大面積玻璃幕墻搭配金屬鋁板，讓建筑呈現(xiàn)出高階的晶鉆質感，成為溫江主城頗具標識性的建筑封面，這一審美表達，也是此前板塊內(nèi)從未有過的設計呈現(xiàn)。

◎ 樹高·晶宸園林實景圖

在社區(qū)歸家體驗的營造上，項目同樣帶來了超出區(qū)域平均水準的配置。60米寬的闊奢社區(qū)大門搭配約7米挑高星空頂，再加上貫穿式風雨連廊，讓歸家動線的儀式感拉滿，形成媲美城市豪宅的入戶體驗；超1000㎡中央森嶼水景，搭配十余種珍稀石材與名貴樹種的精心布局，讓業(yè)主的歸家之路，成為一場沉浸式的風景之旅，將自然與奢適融入日常。

◎ 樹高·晶宸大門實景圖

同時，項目還打造了溫江主城首個地面全架空泛會所，約5.1米挑高設計，規(guī)劃出兒童樂園、健身房、瑜伽室、私宴廳、書吧等多元功能空間，覆蓋老中青幼不同年齡段的社交、休閑、成長需求。

◎ 樹高·晶宸園林實景圖

這一設計，讓架空層真正成為業(yè)主生活的“第二客廳”，樹高·晶宸的營造邏輯，也從建筑美學到生活場景，始終圍繞業(yè)主的實際需求與精神追求展開，“好房子”不只是單純的居住容器，更成為收納生活美好、承載情緒價值的空間。

如果說社區(qū)與建筑是人居的外在表達，那么戶型空間，便是人居品質的核心內(nèi)核。依托新規(guī)4.0的政策利好，樹高·晶宸的戶內(nèi)空間將“越級”的產(chǎn)品力展現(xiàn)得淋漓盡致，項目打造建面約103㎡、119㎡、143㎡三種戶型，全部采用2T2板式結構，從基礎格局上保障了居住的通透性與舒適度，而每個戶型的空間設計，都在同面積段中展現(xiàn)出突出的尺度優(yōu)勢與功能創(chuàng)新。

作為四房兩廳三衛(wèi)的改善標桿戶型，該戶型打造了溫江該面積段唯一的雙全景艙設計，搭配270度環(huán)幕視野與雙套房布局，將奢適居住體驗拉滿。約43㎡的LDK全景艙端廳實現(xiàn)三面采光，將社區(qū)園林景觀盡收眼底；約30㎡的星級主臥套房同樣享有極致視野，再加上約3.15米的層高與靈活的4.5房格局，讓空間的奢適感與實用性兼具。據(jù)悉，該戶型實得面積可達162㎡，其呈現(xiàn)的生活場景，即便是溫江主城此前200㎡+的戶型也難以企及。

◎ 樹高·晶宸建面約143㎡裝修樣板間實景合成圖，非最后交付標準

該戶型為四房兩衛(wèi)全明格局，尺度均衡，能充分滿足改善家庭一步到位的居住需求，是區(qū)域內(nèi)高品質的全能四房代表。約7.1米的客廳開間，在區(qū)域同面積段中表現(xiàn)位居前列，最大化將陽光與風景引入室內(nèi)；雙南臥搭配一體化寬景橫廳設計，讓家庭互動空間更開闊，適配家人日常的相處與交流，兼顧了居住的功能性與體驗感。

◎ 樹高·晶宸建面約119㎡裝修樣板間實景合成圖，非最后交付標準

即便是建面約103㎡的戶型，也將樹高·晶宸的“越級”產(chǎn)品力詮釋到位。大面積入戶光廳、約7米寬廳、酒店式主臥等高階配置，讓這個百平戶型實現(xiàn)了空間場景的全維進化，不僅能充分滿足家庭居住的功能性需求，更在空間尺度上帶來了超出市場期待的體驗，讓小戶型也能擁有大尺度的居住感受。

◎ 樹高·晶宸建面約103㎡裝修樣板間實景合成圖，非最后交付標準

自此，也更能理解為什么樹高·晶宸能夠率先在今年小陽春“引爆”樓市：

一方面，它有當下。

當觸手可及的城市資源豐沛地展現(xiàn)在眼前，購房者能夠很清楚地看到買到的是怎樣的生活：這是城市煙火氣最濃的地方，人氣，決定了它最直接的價值。

另一方面，它有潛力。

◎ 樹高·晶宸建面約143㎡裝修樣板間實景合成圖，非最后交付標準

作為區(qū)域內(nèi)首個新規(guī)之作，樹高·晶宸是一個領先整個區(qū)域的存在——在新規(guī)下，它的產(chǎn)品力很難被超越，同時，隨著未來區(qū)域地價的走高，它當下的價格，僅僅是一個起點。