樓市315丨為購房者發(fā)聲！長沙這些樓盤問題頻發(fā)，業(yè)主太難了！

長沙買房的朋友注意了！延期交房、遲遲辦不了證、承諾的賠付打水漂、工地直接停工爛尾…… 這些糟心事，正狠狠折磨著一大批購房者。

很多業(yè)主一邊背著沉重房貸，一邊還要掏房租，兩頭壓得喘不過氣，盼星星盼月亮，卻始終等不到屬于自己的新家，合法權(quán)益一次次被侵害。

結(jié)合最近業(yè)主集中投訴、官方保交樓最新進(jìn)度，還有住建部門重點(diǎn)督辦情況來看，長沙多個區(qū)域都有樓盤被大量業(yè)主點(diǎn)名吐槽：有的工地一停就是一年多，有的勉強(qiáng)搞了預(yù)交付，房產(chǎn)證卻遙遙無期。

馬上就是 3?15 消費(fèi)者權(quán)益日，必須為廣大購房者撐腰說話！今天就來曝光一批問題樓盤，守護(hù)大家的血汗錢，也一起推動長沙樓市回歸健康、靠譜、有保障的正軌！

1、長房嶺秀時代：拖欠兩千萬工程款！

長房嶺秀時代位于雨花區(qū)洞井街道，是由長沙長房地鐵置業(yè)有限公司開發(fā)。

近期被爆出拖欠所有班組約兩千萬工程款，且開發(fā)商未明確支付時間。

根據(jù)長房集團(tuán)回復(fù)，長房嶺秀時代府一期項(xiàng)目由我司下屬長沙市富湘建筑工程有限公司（以下簡稱富湘建筑）承建，目前項(xiàng)目處于結(jié)算階段。經(jīng)核實(shí)，富湘建筑已與項(xiàng)目班組達(dá)成一致意見，將根據(jù)項(xiàng)目資金統(tǒng)籌情況對相關(guān)款項(xiàng)進(jìn)行支付。

2、長沙華發(fā)四季云璽：規(guī)劃的地面停車位沒了！

華發(fā)四季云璽位于長沙市開福區(qū)，由華發(fā)開發(fā)打造，開發(fā)商為長沙天潤智樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

據(jù)業(yè)主介紹，項(xiàng)目原規(guī)劃在小區(qū)北地塊設(shè)置35個地面停車位，開發(fā)商私自改變原有規(guī)劃，將北地塊35個地面停車位取消，侵害全體業(yè)主利益。

對此，長沙市住建局進(jìn)行了回復(fù)：華發(fā)四季云璽項(xiàng)目由長沙天潤智樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，共分為三個地塊，南地塊、中地塊和北地塊，項(xiàng)目施工及規(guī)劃驗(yàn)收時已按要求在北地塊建設(shè)35個地面停車位，于2025年10月27日完成竣工驗(yàn)收備案，于2025年12月27日交付。

在項(xiàng)目交付前，因小區(qū)業(yè)主投訴項(xiàng)目園林景觀品質(zhì)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)業(yè)主訴求對小區(qū)整體園林景觀進(jìn)行提質(zhì)，將北地塊35個地面停車位優(yōu)化，改造為園林景觀和休閑場地。如后期多數(shù)業(yè)主強(qiáng)烈要求恢復(fù)35個停車位，則在街道、社區(qū)見證下由項(xiàng)目物業(yè)公司對小區(qū)業(yè)主做意見征詢，開發(fā)企業(yè)將根據(jù)業(yè)主意見征詢的投票結(jié)果采取相應(yīng)處理措施。

3、長沙日盛湖湘悅府：地面斷裂，地基下沉！

據(jù)長沙縣日盛湖湘小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)1棟前坪地面有所下沉，造成斷裂，裂縫觸目驚心，多次向物業(yè)反映無人處理。

目前，地面下沉十分嚴(yán)重，居住安全隱大，希望早日解決地面斷裂、地基下沉及裂縫問題。

長沙縣委辦公室回應(yīng)了業(yè)主關(guān)切：日盛湖湘悅府小區(qū)地面斷裂，地基下沉位置為湖湘悅府園區(qū)羽毛球場，地下室擋墻外側(cè)大回填區(qū)，其地下無地下室，不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)聯(lián)系開發(fā)商，開發(fā)商承諾待天氣轉(zhuǎn)晴后將對其沉降部位進(jìn)行修復(fù)。

4、大漢春和云境：三期已停工兩年多！

長沙大漢春和云境樓盤位于勞動?xùn)|路，是由長沙漢馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

購買了大漢春和云境三期的業(yè)主近日苦不堪言，項(xiàng)目停工已長達(dá)兩年多，整個小區(qū)大門、商鋪、幼兒園處于癱瘓狀態(tài)，希望開發(fā)商盡快復(fù)工建設(shè)。

經(jīng)長沙市房屋交易管理中心（以下簡稱交易中心）核實(shí)，春和云境小區(qū)項(xiàng)目由長沙漢馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于長沙縣黃興鎮(zhèn)上灣路89號。該項(xiàng)目1-20棟均已取得預(yù)售證號。

交易中心收到來信后積極與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了聯(lián)系，督促開發(fā)企業(yè)履行主體責(zé)任，妥善處理項(xiàng)目停工問題，并多次參加長沙縣政府主持的項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議。據(jù)了解，目前三期復(fù)工復(fù)產(chǎn)的計劃，因資金問題處于停工狀態(tài)，為盡快復(fù)工，計劃首先盤活商業(yè)資產(chǎn)，通過銷售回籠資金推動后續(xù)建設(shè)。

開發(fā)企業(yè)已向縣政府申請專項(xiàng)團(tuán)購政策支持，以促進(jìn)商業(yè)銷售、緩解資金壓力。后續(xù)將多渠道籌措資金，逐步實(shí)現(xiàn)三期全面復(fù)工，確保項(xiàng)目最終竣工交付。開發(fā)企業(yè)表示，將持續(xù)與政府部門、金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)單位保持溝通，全力推動問題解決。