北京
3月20日，央行發布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，相較上月均維持不變。
目前已連續十個月保持不變。
杭州當前的商業房貸利率為3.05%（LPR-45bp），首套、二套保持一致。
公積金房貸利率，5年以下(含5年)首套2.1%、二套2.525%；5年以上首套2.6%、二套3.075%。
然近期LPR未動，但下調已成為市場共識。多家機構及本地地產資訊分析指出，2026年LPR有望下調10-30個基點，部分樂觀預測可達40個基點，最快實施窗口期可能在一季度或二季度。這意味著與LPR掛鉤的商業房貸利率定價基準有直接下移的空間。
不過，當前杭州房貸利率仍處于歷史低位，且購房政策環境極為寬松，對于有真實居住需求的剛需和改善型購房者而言，不失為一個成本友好的窗口期。
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