位于柳州市城區(qū)約45畝的生活區(qū)(住宅用地), 又雙叒叕 上架拍賣(mài)了。這已經(jīng)是TA的第23次拍賣(mài)了,起拍價(jià)更是從首次拍賣(mài)的1.111億元,一路降至如今的3130萬(wàn)元,累計(jì)降價(jià)幅度達(dá)7980萬(wàn)元。
被拍賣(mài)的45畝生活區(qū),是位于柳州市葉山路29號(hào)的原柳州市龍城化工總廠(chǎng)生活區(qū)的土地以及地上附著物。
相 關(guān)拍賣(mài)信息顯示, 其第23場(chǎng)拍賣(mài)將在2026年4月24日正式開(kāi)啟競(jìng)價(jià),截至3月24日上午,僅吸引了幾十次圍觀(guān),其中有3人設(shè)置了提醒。
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從1.111億元的起拍價(jià)降到現(xiàn)在的3130萬(wàn)元, 這樣的降價(jià)幅度已經(jīng)不僅僅是“腰斬”了,而是斬到了“膝蓋”。 這一次, 原柳州市龍城化工總廠(chǎng)生活區(qū)能不能迎來(lái)新主接盤(pán),破局重生呢?
老牌化工廠(chǎng)的墜落
柳州市龍城化工總廠(chǎng)系柳州銀荔集團(tuán)下屬的核心骨干企業(yè),前身是1985年龍城中學(xué)創(chuàng)辦的校辦工廠(chǎng),曾獲得中國(guó)100家最大有色金屬冶煉企業(yè)、廣西優(yōu)秀企業(yè)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào),鼎盛時(shí)期職工達(dá)數(shù)千人之多,年產(chǎn)值高達(dá)10億元。
不過(guò),柳州市龍城化工總廠(chǎng)在2013年7月正式宣告破產(chǎn),管理人在相關(guān)拍賣(mài)平臺(tái)對(duì)其名下資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
2021年7月 份,柳州市龍城化工總廠(chǎng)生活區(qū)首次上架拍賣(mài),評(píng)估價(jià)約1.111億元,首次拍賣(mài)亦以評(píng)估價(jià)1.111億元起拍。但因無(wú)人報(bào)名出價(jià),首次拍賣(mài)以流拍告終。此后,該化工總廠(chǎng)生活區(qū)先后經(jīng)歷了22次上架拍賣(mài),但每次都無(wú)人報(bào)名出價(jià),均告流拍。
即將進(jìn)行的第23次拍賣(mài)在2026年4月24日開(kāi)始競(jìng)價(jià),至于能否迎來(lái)“新主”接盤(pán),仍然有待觀(guān)察。
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歷經(jīng)22次流拍,第23次拍賣(mài)將在2026年4月24日開(kāi)始競(jìng)價(jià)
根據(jù)拍賣(mài)詳情,該 化工總廠(chǎng)生活區(qū) 位于洛維園藝場(chǎng)內(nèi),拍賣(mài)標(biāo)的包括國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及綠化樹(shù)木等。
其中,土地使用權(quán)面積29861.7㎡,約合45畝,用途為住宅。
地上建筑物則涵蓋多棟家屬樓、單身樓、食堂綜合樓等,總建筑面積約6847.15㎡。綠化樹(shù)木包括小葉榕樹(shù)、桂花樹(shù)等,數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。
話(huà)說(shuō)回來(lái),這個(gè)占地45畝的生活區(qū) “屢拍屢流,屢流屢拍”的曲折命運(yùn),也是讓人感嘆不已。
45畝生活區(qū),能否破局重生?
有小伙伴覺(jué)得這塊地是化工廠(chǎng)生活區(qū),會(huì)不會(huì)是因?yàn)榈貕K存在嚴(yán)重的污染問(wèn)題,才導(dǎo)致沒(méi)人愿意接盤(pán)呢?
其實(shí)這完全是誤解。這個(gè)生活區(qū)與廠(chǎng)區(qū)是分開(kāi)的,并不在同一個(gè)地方,相隔十萬(wàn)八千里,所以地塊并不存在所謂的污染問(wèn)題。
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柳州市龍城化工總廠(chǎng)生活區(qū)
從位置上來(lái)看,柳州市龍城化工總廠(chǎng)生活區(qū)位于柳州市洛維片區(qū),周邊直線(xiàn)2公里內(nèi)有海雅柳江灣、博翠江天、洛維小苑等樓盤(pán)。附近還有一個(gè)海雅柳江灣國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部和碧芙蓉景區(qū),離柳江河也不算遠(yuǎn),不但不存在污染問(wèn)題,還勉勉強(qiáng)強(qiáng)算得上是十八線(xiàn)江景地塊。
但是,地段偏僻也是真的偏僻。更重要的是該化工總廠(chǎng)生活區(qū)南邊直線(xiàn)約500米左右即是月山公墓,很多人可能有忌諱。同時(shí)周邊生活配套缺乏,也沒(méi)有好的小學(xué)初中資源加持, 更何況該化工總廠(chǎng)生活區(qū)拍下來(lái)之后,拆除宿舍樓等舊建筑也是一筆不小的開(kāi)支。 這些可能都是該地塊不太受待見(jiàn)的重要原因。
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柳州市龍城化工總廠(chǎng)生活區(qū)位置示意圖
而且該生活所處的柳石路南段,即蓮花客運(yùn)站往南這一段的片區(qū),樓盤(pán)并不太好賣(mài),有一些開(kāi)發(fā)商挨“夾”了。
比如說(shuō)博翠江天、海雅柳江灣、皇庭君臨天下(現(xiàn)“交投臥龍湖別墅”)等樓盤(pán)的銷(xiāo)售都不太好,博翠江天和皇庭君臨天下 (現(xiàn)“交投臥龍湖別墅”) 原來(lái)的開(kāi)發(fā)商,更因項(xiàng)目銷(xiāo)售困難致資金鏈斷裂,樓盤(pán)也一度停工。
小伙伴們,你們覺(jué)得柳州市龍城化工總廠(chǎng)生活區(qū)的第23次拍賣(mài),會(huì)不會(huì)有人接手呢?
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