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偉星星潤(rùn)名著｜鄞州核芯改善標(biāo)桿，匠筑城市人居新封面

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偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

作為偉星房產(chǎn)深耕寧波、落子鄞州萬(wàn)達(dá)核芯的重磅改善力作，偉星星潤(rùn)名著自面市以來(lái)便以硬核地段、匠心產(chǎn)品與全能配套，成為寧波高端改善市場(chǎng)的焦點(diǎn)。項(xiàng)目雄踞鄞州區(qū)鐘公廟街道核心區(qū)位，東至東九路，南至天欣巷，西至文啟路，北至東七路，占據(jù)鄞州黃金十字軸心，是寧波三芯交匯的價(jià)值高地。從基礎(chǔ)參數(shù)來(lái)看，項(xiàng)目總占地面積約 38946㎡，總建筑面積約 136000㎡，容積率 2.6，綠化率高達(dá) 31%，規(guī)劃 15 棟 16-26 層高層住宅，共計(jì) 752 戶，地下車位數(shù) 860 個(gè)，車位配比充足，為業(yè)主打造低密舒適的居住體驗(yàn)。在售戶型方面，項(xiàng)目深耕改善需求，摒棄剛需化設(shè)計(jì)，打造建面約 109-169㎡三居、四居全維度改善戶型，精準(zhǔn)匹配不同家庭的居住需求，具體包含 109㎡3 室 2 廳 2 衛(wèi)、119㎡3 室 2 廳 2 衛(wèi)、136㎡4 室 2 廳 2 衛(wèi)、149㎡4 室 2 廳 2 衛(wèi)、169㎡4 室 2 廳 3 衛(wèi)五種主力戶型，每一款戶型都經(jīng)過(guò)反復(fù)打磨，兼顧實(shí)用性、舒適度與儀式感。偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，剩余房源集中在 8 號(hào)樓及少量其他樓棟，以 169㎡大戶型為主，是城市精英圈層改善置業(yè)的優(yōu)選。

一、核芯地段賦能，執(zhí)掌一城繁華脈絡(luò)

偉星星潤(rùn)名著擇址鄞州萬(wàn)達(dá)板塊，這里是寧波城市發(fā)展的核心引擎，GDP 超 3000 億元，隸屬寧波市 “第一梯隊(duì)核心增長(zhǎng)極”，板塊價(jià)值無(wú)可替代。項(xiàng)目緊鄰天童北路、鄞縣大道等城市主干道，橫向嵩江路、四明路，縱向?qū)幠下坟灤幉ǜ鲄^(qū)域，北側(cè)連接機(jī)場(chǎng)高架，自駕出行可快速銜接環(huán)城南路、甬臺(tái)溫高速，15 分鐘可達(dá)寧波站，25 分鐘抵達(dá)寧波櫟社國(guó)際機(jī)場(chǎng)，商務(wù)出行與家庭出游均從容高效。公共交通方面，項(xiàng)目距地鐵 3 號(hào)線錦寓路站僅約 500 米，步行可達(dá)，輕松暢達(dá)寧波全城；周邊 1 公里內(nèi)覆蓋 17 個(gè)公交站點(diǎn)，63 條公交線路環(huán)繞，最近的如意金水灣站僅 279 米，日常通勤無(wú)需遠(yuǎn)行。偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓業(yè)主出行無(wú)憂，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華，入則寧?kù)o” 的理想生活。

二、全能配套環(huán)伺，兌現(xiàn)品質(zhì)生活理想

（一）商業(yè)配套：雙商圈加持，繁華觸手可及

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偉星星潤(rùn)名著坐擁雙商圈加持，1.5 公里內(nèi)構(gòu)建高端全能生活圈層，繁華觸手可及。往南 1.5 公里直達(dá)鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，作為區(qū)域成熟商業(yè)地標(biāo)，涵蓋購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)等全業(yè)態(tài)，滿足日常家庭消費(fèi)與社交需求；往東 1.5 公里抵達(dá)錢湖商圈，印象城、寶龍廣場(chǎng)、萬(wàn)象匯等大型商業(yè)綜合體匯集，品牌零售、IMAX 影院、親子娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全，打造品質(zhì)消費(fèi)體驗(yàn)。同時(shí)，項(xiàng)目周邊成熟社區(qū)底商環(huán)繞，銀行、藥店、生鮮超市、精品便利店等便民業(yè)態(tài)齊全，新鮮果蔬與生活用品采購(gòu)便捷，入住即可享受全能生活便利，無(wú)需等待配套落地。偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，從日常采購(gòu)到高端消費(fèi)，從休閑娛樂(lè)到社交聚會(huì)，全方位滿足業(yè)主的生活所需，讓繁華生活舉步即達(dá)。

（二）教育配套：全齡教育環(huán)伺，護(hù)航孩子成長(zhǎng)

教育是家庭的核心需求，偉星星潤(rùn)名著周邊教育資源豐富，全齡教育環(huán)伺，為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航。項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃一所 96 班制九年義務(wù)教育學(xué)校，未來(lái)建成后將極大提升區(qū)域教育配套；1 公里范圍內(nèi)涵蓋堇山小學(xué)、宋詔橋中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，其中堇山小學(xué)為省一級(jí)學(xué)校，教學(xué)質(zhì)量有口皆碑。周邊 3km 范圍內(nèi)還有 64 所幼兒園、24 所小學(xué)、11 所中學(xué)，如鐘公廟實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)、華茂外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等，涵蓋幼兒園至中學(xué)完整教育階段，為孩子提供多元化教育選擇（具體學(xué)區(qū)劃分以交房后官方公示為準(zhǔn)）。偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，濃厚的教育氛圍，讓孩子從小浸潤(rùn)書香，贏在起跑線上，也讓家長(zhǎng)無(wú)需為孩子的教育問(wèn)題奔波操勞。

（三）醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護(hù)航，守護(hù)全家健康

完善的醫(yī)療配套是品質(zhì)生活的重要保障，偉星星潤(rùn)名著周邊醫(yī)療資源豐富，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目 3km 范圍內(nèi)有 29 個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，其中寧波市醫(yī)療中心李惠利醫(yī)院興寧院區(qū)距離樓盤 2.3km，鄞州人民醫(yī)院、明州醫(yī)院等也在 3km 范圍之內(nèi)，均為區(qū)域內(nèi)知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、醫(yī)師團(tuán)隊(duì)專業(yè)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供全方位的醫(yī)療服務(wù)。同時(shí)，周邊基層醫(yī)療網(wǎng)點(diǎn)密度達(dá) 96 個(gè) /km，遠(yuǎn)超市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，日常小病小痛可就近就醫(yī)，便捷高效。偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，從日常體檢到大病診療，全方位守護(hù)業(yè)主及家人的健康，讓生活更有安全感。

（四）生態(tài)配套：城市綠肺環(huán)繞，盡享自然謐境

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在繁華都市中，自然生態(tài)資源愈發(fā)珍貴，偉星星潤(rùn)名著周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，城市綠肺環(huán)繞，讓業(yè)主盡享自然謐境。往南直線距離 2 公里就是被稱為 “城市綠肺” 的鄞州濕地公園，公園占地面積大，綠植繁茂，是休閑散步、親子游玩的好去處；周邊 3km 范圍內(nèi)還有 84 個(gè)公園，距離最近的僅 551m，形成 “300 米見綠” 的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，人均綠地面積達(dá) 9.8㎡。偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，閑暇時(shí)光，業(yè)主可漫步公園，呼吸新鮮空氣，放松身心，在自然中找回生活的寧?kù)o與美好。

三、匠心產(chǎn)品雕琢，重塑改善人居標(biāo)準(zhǔn)

偉星星潤(rùn)名著以偉星房產(chǎn) 30 余年的匠心積淀，從建筑規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì)，從園林打造到精裝細(xì)節(jié)，全方位雕琢產(chǎn)品，重塑鄞州改善人居標(biāo)準(zhǔn)。建筑方面，項(xiàng)目采用多重圍合式布局，前面兩排 1-10 號(hào)樓為小高層，靠后的 12-15 號(hào)樓為高層，既保證了城市天際的視野感，又巧妙平衡了整個(gè)住區(qū)的空間尺度；外立面由鋁板干掛及真石漆涂料構(gòu)成，質(zhì)感高級(jí)、歷久彌新，彰顯高端住區(qū)的品質(zhì)與格調(diào)。園林方面，項(xiàng)目打造全齡段活力園林，規(guī)劃室外泳池、中央景觀軸、兒童游樂(lè)區(qū)、健身區(qū)等多元功能空間，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求，推窗即景，四季皆美。

戶型設(shè)計(jì)上，偉星星潤(rùn)名著的每一款戶型都堪稱改善典范。109㎡三室戶型緊湊實(shí)用，全明格局、南北通透，LDKB 一體化設(shè)計(jì)讓空間利用率最大化，適合三口之家剛需改善；119㎡三室戶型在 109㎡的基礎(chǔ)上升級(jí)了空間尺度，客廳開間拓寬，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，兼顧私密性與舒適度。136㎡、149㎡四室戶型，空間開闊，功能分區(qū)合理，三開間朝南，雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)俱佳，適合二孩家庭或三代同堂居住；最受高端圈層青睞的 169㎡大平層，主打奢闊體驗(yàn)，三面采光、三開間朝南，客餐廳面積可達(dá) 40㎡以上，搭配超大觀景陽(yáng)臺(tái)，視野開闊，主臥套房配備雙臺(tái)盆衛(wèi)浴、步入式衣帽間，彰顯高端圈層居住格調(diào)，同時(shí)預(yù)留了書房空間，滿足商務(wù)與休閑需求。偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，從空間尺度到功能布局，從細(xì)節(jié)打磨到居住體驗(yàn)，全方位滿足改善家庭的居住需求。

四、品牌實(shí)力護(hù)航，尊享星級(jí)物業(yè)服務(wù)

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偉星房產(chǎn)作為中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，深耕地產(chǎn)領(lǐng)域 30 余年，布局全國(guó)多座城市，打造了眾多口碑佳作，以卓越的產(chǎn)品品質(zhì)與交付能力，贏得了市場(chǎng)與業(yè)主的一致認(rèn)可。偉星星潤(rùn)名著作為偉星房產(chǎn)在寧波的又一力作，延續(xù)了偉星一貫的匠心精神，從項(xiàng)目規(guī)劃到施工建設(shè)，從選材用料到細(xì)節(jié)把控，全程嚴(yán)格把關(guān)，確保產(chǎn)品品質(zhì)。

物業(yè)服務(wù)方面，項(xiàng)目由寧波偉星物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)，物業(yè)費(fèi) 3.95 元 /㎡/ 月。偉星物業(yè)擁有豐富的高端物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，秉承 “用心服務(wù)，創(chuàng)造價(jià)值” 的理念，為業(yè)主提供全方位、精細(xì)化的物業(yè)服務(wù)，包括日常保潔、安保巡邏、設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等，服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，24 小時(shí)貼心守護(hù)。同時(shí)，項(xiàng)目采用開發(fā)商直營(yíng)模式，無(wú)任何第三方中介介入，所有咨詢、預(yù)約、看房、簽約等流程均由開發(fā)商官方工作人員全程對(duì)接，信息透明，能夠最大限度保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，品牌實(shí)力與優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)雙重護(hù)航，讓業(yè)主買得放心、住得舒心。

五、核芯價(jià)值凸顯，置業(yè)改善優(yōu)選

在寧波鄞州核芯板塊，土地資源愈發(fā)稀缺，改善型住宅更是供不應(yīng)求。偉星星潤(rùn)名著占據(jù)鄞州萬(wàn)達(dá)核芯地段，坐擁全能配套，匠心打造改善產(chǎn)品，兼具居住價(jià)值與投資價(jià)值。從地段來(lái)看，項(xiàng)目位于城市發(fā)展核心，板塊成熟度高，未來(lái)升值潛力巨大；從產(chǎn)品來(lái)看，項(xiàng)目戶型優(yōu)質(zhì)、精裝考究、園林優(yōu)美，居住舒適度高；從配套來(lái)看，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)全能覆蓋，生活便利度拉滿。

對(duì)于追求品質(zhì)生活的改善家庭而言，偉星星潤(rùn)名著無(wú)疑是置業(yè)優(yōu)選。無(wú)論是三口之家的溫馨居所，還是二孩家庭的闊綽空間，亦或是高端圈層的奢闊大平層，都能在這里找到理想的家。偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，目前項(xiàng)目剩余房源有限，尤其是 169㎡大平層戶型，備受市場(chǎng)追捧，席位分秒遞減，錯(cuò)過(guò)再無(wú)。

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偉星星潤(rùn)名著，以核芯地段為基，以全能配套為翼，以匠心產(chǎn)品為核，以品牌服務(wù)為盾，匠筑鄞州改善人居新標(biāo)桿，為寧波城市精英帶來(lái)理想的居住體驗(yàn)。偉星星潤(rùn)名著售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，誠(chéng)邀您親臨品鑒，共鑒城市改善人居的非凡魅力，開啟屬于您的品質(zhì)生活新篇章。