北京
溧陽鉑悅時代車庫滲水多年難根治，“帶病工程”誰來負責？
記者/盛福明
近年來，溧陽市鉑悅時代花園小區業主持續反映，小區地下車庫自交付入住起便存在地下水滲漏問題，多年維修不僅未能根治，反而越修越嚴重，給業主出行帶來極大安全隱患。
自業主入住以來，地下車庫地面就不斷有地下水滲出，起初業主向物業反映后，也逐步進行了多次維修，但效果甚微。隨著時間推移，車庫地面積水的情況越來越多，部分地面長期濕滑，車輛通行極易打滑引發交通事故。多年來，車庫因嚴重積水引發業主騎行摔倒事故百余起，造成眾多車主不同程度受傷，直接產生醫療費用及相關經濟損失，人身安全受到切實侵害。尤其在早晚接送孩子高峰時段，濕滑路面極易導致剎車失靈、車輛側滑，對老人、兒童等群體構成人身安全威脅。
業主們不計其數的向物業投訴，問題卻始終得不到根本性解決，物業也只能層層上報，滲漏頑疾長期存在。業主普遍認為，地下車庫持續嚴重滲水，并非簡單的維護問題，而是工程質量本身存在先天缺陷，屬于房屋基礎工程質量不達標。
根據《中華人民共和國建筑法》規定，建筑工程竣工經驗收合格后方可交付使用，未經驗收或驗收不合格不得交付。《建設工程質量管理條例》也明確，地基基礎和主體結構工程，施工單位需在合理使用年限內承擔保修責任。鉑悅時代花園地下車庫滲水問題已明顯不符合工程質量標準，如此存在嚴重安全隱患的工程，當初是如何通過溧陽市建設部門竣工驗收的，讓廣大業主深感質疑。
多年來，業主在安全隱患中生活，維權之路艱難。作為工程建設責任主體的開發商，理應承擔首要責任，徹底整改質量問題并承擔相應損失。相關部門也應切實履行監管職責，徹查項目驗收是否存在把關不嚴等問題，依法維護業主合法權益，讓百姓住得安心、放心。
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