夢想江悅和鳴：長郡外國語本部+省府江景+雙國企品質！@售樓部

在長沙，能同時拿下長郡外國語本部配套入讀、省府核芯地段、雙國企精工、江景高得房戶型的樓盤，夢想越秀?江悅和鳴無疑是教育改善家庭的終極之選。作為長沙唯一在售可配套入讀郡外本部的新盤，項目以九年一貫制名校、省府南核心區位、國企品質與高實用率戶型，成為天心區樓市的 “硬通貨”，讓教育、地段、居住一步到位。

【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：

400-0731-305 轉接 1688【開發商線上售樓部，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想江悅和置業顧問：18597819935【開發商直營，中介勿擾】；

長沙夢想江悅和鳴項目銷售經理：陸經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

【長沙夢想江悅和鳴】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

江悅和鳴2/3棟江景住宅誠意登記中，即將開盤！

【加推樓棟】：首開3# 2#待定
【總層高】：32F 1-2樓商業 3樓起售
【總戶數】：3#177戶 2#104戶
【加推面積】：104/117/118平
【預計價格】：待定
【梯戶比】：2梯3戶
【得房率】：105%-115%
【容積率】：2.85%
【綠地率】：32%
【車位占比】：1：1.3
【物業費】：2.85元/㎡
【物業公司】：第一太平融科物業
【交房時間】：2027年底

郡外本部直讀，九年教育一步鎖定

江悅和鳴的核心王牌，是官方配套入讀長郡外國語實驗中學本部 + 長郡外國語第一附屬小學，無需搖號、不用派位，憑購房合同即可入學，徹底告別學區焦慮。長郡外國語本部是長沙公辦初中第一梯隊，2025 年中考四大名校錄取率達 26%、普高率 95%，連續多年穩居公辦前列，與長郡雙語齊名。項目與郡外本部僅一路之隔，步行 5 分鐘到校，小學初中九年連讀，孩子每天多睡半小時，家長實現 “目送式上學”，省心又安心。這不僅是教育資源，更是孩子成長的黃金起跑線。

省府核芯 + 江景，地段價值拉滿

項目占位天心區省府南核心、黑石鋪城市更新首發地，總投資 316 億的片區更新全面推進，板塊價值持續躍升。交通上，西臨新開鋪路、北靠湘府路高架，快速通達五一、德思勤、洋湖三大商圈；距規劃地鐵 8/9 號線黑石鋪站約 800 米，未來出行更便捷。生態上，距湘江直線約 700 米，享約 400 米江岸線與 800 米寬江面，5 樓以上可瞰江景；近天心濱江公園、湘府文化公園，日常休閑、親子漫步皆有去處。商業方面，近龍湖新姚天街、洋湖宜家，自建約 3000㎡社區底商，生活配套成熟完善。省府政務、交通、生態、商業齊聚，地段含金量十足。

雙國企精工 + 高得房戶型，產品力硬核

江悅和鳴由夢想置業 + 越秀地產雙國企聯袂打造，一期已交付、入住率超 60%，實景品質可鑒，交付與品質雙保障。項目總建面約 23.57 萬方，容積率約 2.85，低密純粹，公建化外立面搭配大面積玻璃，簡約大氣、質感拉滿。

本次推出的約100-139㎡全系戶型，采用新規“負公攤”設計，部分戶型得房率高達約115%。相較于舊規80%左右的得房率，實際使用率提升約35%，無論是打造親子互動空間、靜謐書房還是藏品儲物間，皆可從容實現，性價比冠絕主城。

從郡外本部的教育確定性，到省府江景的地段優勢，再到雙國企與高得房的產品實力，江悅和鳴以全方位硬核價值，成為長沙教育改善的標桿之作。

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