湖北
小區電梯廣告收入、
公共車位租金、快遞柜場地費
這些公共收益去哪兒了？
怎么管的？
3月27日
記者從孝南區治理物業服務突出問題推進會
暨物業服務領域培訓會上獲悉
為規范住宅小區公共收益管理
守護業主合法財產權益
該區正式啟動
住宅小區公共收益全覆蓋
專項審計工作
以專項審計破解物業領域管理難題
提升基層治理效能
為業主的“錢袋子”上一把“安全鎖”
此次專項審計聚焦2024年1月1日至2025年12月31日期間小區公共收益管理情況，針對群眾反映強烈的管理亂象，將重點覆蓋年度公共收益5萬元及以上、累計收益10萬元及以上，以及物業服務合同到期、業委會任期屆滿和業主投訴集中、收益管理爭議較大的住宅小區。
審計過程中，將嚴查公共收益應列未列、未獨立設立專用賬戶、違規超范圍使用、公示公開不規范等五大類突出問題，通過全覆蓋、穿透式審計，徹底摸清全區小區公共收益底數，堅決查處侵占、挪用、截留業主公共收益等違法違規行為。
為確保審計工作客觀公正、有序推進，孝南區成立多部門聯合工作專班，構建起“區級統籌、住建牽頭、部門協同、屬地落實、業主參與”的協同推進機制。此前，廣場街道福星城、槐蔭天地2個小區已率先完成審計試點，積累了可復制推廣的工作經驗，為全區全面開展工作筑牢基礎。
按照工作部署，4月起孝南區將全面開展現場審計，堅持“邊審計、邊整改、邊規范”，建立“一小區一臺賬”，整改情況將適時向業主公示，接受群眾監督。9月底前完成全部問題整改與線索移交，涉嫌犯罪的一律移送公安機關依法處置。10月起，該區還將建立常態化審計監管機制，推動公共收益管理規范化、透明化，從源頭防范化解物業領域矛盾風險。
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