超500畝舊改項目全面啟動！杜阮鎮舉行2026年舊改項目集中簽約啟動儀式

春潮涌動啟新程，舊改攻堅譜新篇。3月31日，在“十五五”開局之年第一季度收官關鍵節點，蓬江區杜阮鎮舉行2026年舊改項目集中簽約啟動儀式，以“起步即沖刺、開局即決戰”的奮斗姿態，全面吹響杜阮鎮新一輪舊改攻堅號角，以舊改促發展、以實干惠民生，推動“百千萬工程”落地見效。蓬江區委常委、區政協黨組副書記、區委統戰部部長梁海標，蓬江區自然資源局、住房和城鄉建設局、經濟促進局等區直部門負責人，杜阮鎮黨委書記石錦明等鎮領導班子成員，以及企業代表、金融機構代表、各村（社區）書記出席活動。

啟動改造超500畝

政企合作多方共贏

城市要更新，產業要升級，舊改是關鍵突破口。“蓬江區開發強度已超40%，“三舊”改造是盤活存量土地、推動產業升級、增進民生福祉的關鍵舉措。”梁海標在活動致辭中表示，杜阮是全區城市更新與產業升級的重要戰場，希望鎮黨委政府勇擔實干、提速攻堅；簽約各方通力協作、加快落地；區直部門靠前服務、強化保障，共同推動舊改成果從“紙上”落到“地上”。

“杜阮鎮已進入發展關鍵階段，加快全域土地整治，加快城市更新，出路在舊改、潛力在舊改、希望在舊改。”杜阮鎮負責班子成員表示，未來三年，杜阮計劃開發建設低效用地不少于1500畝，可提供高品質廠房超200萬平方米；2026年率先啟動改造超500畝，首批簽約項目涵蓋工業、商業、房地產等領域，總投資超30億元。杜阮鎮將成立區鎮工作專班，落實“一個班子服務一個企業”機制，以親商、安商、富商理念提供一站式全周期服務。

蓬江區自然資源局黨組副書記、局長吳子豪表示，“將以‘要素跟著項目走，服務圍著項目轉’理念，成立舊改項目自然資源服務專班，優化審批流程、釋放政策紅利，全力打通規劃許可、用地審批、權屬登記等各環節‘快車道’，讓項目‘拿地即開工、建成即投用’成為常態。為舊改項目提供堅實資源保障。”

活動現場，杜阮鎮黨委委員江鋒作舊改項目招商推介，詳細介紹了鎮域區位交通、產業基礎、配套資源及重點舊改地塊。目前，杜阮舊改工業園區改造面積超1500畝，另有1100余畝村集體用地待開發，多個地塊定位清晰、配套完善，采用市場化村企合作模式，為企業投資提供廣闊空間。

在政策支持、服務保障、市場機遇的多重加持下，企業、村集體、金融機構紛紛發聲，傳遞出攜手共進、共贏發展的堅定信心。

“萬洋落地杜阮后與區域發展同頻，以工改工升級低效用地，打造適配中小微制造企業的高標準廠房與配套，破解用地、建設、升級難題，已累計招引149家優質企業，以摩托車零部件、高端五金、智能制造為主，與當地產業方向高度契合。”江門市萬洋眾創城投資開發有限公司總經理鄧鵬文表示，深切體會蓬江與杜阮一流營商環境、高效服務及政府支持力度，堅定長期扎根信心。

江門市樂米電器有限公司副總經理葉貴斌分享道：“松園工業區老舊廠房建于90年代，如今無法滿足生產需求，通過舊改打造生產、研發、倉儲一體化園區，區、鎮兩級政府開辟綠色通道、簡化流程，助力項目快速落地；改造后生產效率預計提升20%以上、能耗降低15%，實現企業增效、盤活存量資產、提升城市面貌、推動產業升級多方共贏。”

井根村黨支部書記、主任簡劍鋒代表基層表態，村 “兩委” 與黨員干部將把舊改作為核心任務，堅持公開透明、依法依規，用心用情做好群眾工作，緊盯時間節點、集中力量攻堅，保質保量完成舊改任務，以舊改壯大村集體經濟、推動鄉村全面振興。

江門農村商業銀行杜阮支行行長王德光表示，農商行將堅守服務地方經濟初心，把支持杜阮舊改與低效用地再開發作為重要使命，強化信貸供給、創新金融產品，主動對接政府、項目方與企業，清單化解決融資需求，提供一站式綜合金融服務，以金融活水賦能舊改攻堅與產業升級。

十大舊改項目全面推進

以空間革新撬動產業能級躍升

杜阮鎮踐行“工業立鎮，舊改活鎮，文旅興鎮”，以 “三舊” 改造為核心抓手，全面盤活存量低效用地，布局十大舊改及工改工項目，總改造面積超千畝。活動現場，12個村舊改攻堅狀簽訂、4批產業項目簽約及金融機構授信環節。各村（社區）簽下責任狀，彰顯攻堅決心；政企、村企合作項目成功簽約，凝聚發展合力；多家金融機構現場授信，為舊改項目建設提供堅實資金支撐。

本次推出的十大項目分布于杜阮鎮各核心產業帶與城鎮發展片區，覆蓋北蘆、瑤村、龍眠、龍榜等多個片區，涵蓋產業園區升級、高端廠房建設、城市綜合體打造等多元類型，2026年計劃啟動首期改造面積超400畝，通過 “工改工” “工改商、商住”，精準錨定摩托車及零配件、智能家電、高端制造等主導產業，推動鎮域產業集聚與城市功能升級，為杜阮鎮鞏固全國鎮域經濟500強地位、打造蓬江高質量發展標桿注入強勁動能。

順應產業升級趨勢，杜阮舊改不再局限于簡單的廠房重建，更注重產業生態的優化升級。北蘆、瑤村片區367畝舊改項目首期打造46畝融合型園區，上巷工改項目重點引進高端制造及生產性服務業，建設研發中試與企業總部載體，中和舊改項目則規劃25萬平方米產業園區與服務業配套區，江門凱瑜不銹鋼加工廠已意向進駐，計劃投資1.5億元打造年產值1.5億元的生產基地。這批項目打破傳統工業用地單一生產功能，推動 “生產 + 研發 + 服務” 一體化，適配產業升級與企業發展多元化需求。

“企業因現有場地面積不足，無法滿足后續擴大經營、增加設備與加大投資的發展需求，經多方對比，選擇進駐中和村舊改項目，當地稅收與政策支持力度大，園區及配套十分契合企業發展，為企業后續跨越式發展提供有力支撐。”江門市蓬江區凱瑜不銹鋼加工廠總經理劉美卿表示。

值得關注的是，杜阮鎮在產業改造的同時，同步推進產城融合升級，如良坑工業區舊改項目創新采用 “工改商、商住” 模式，計劃將 60畝低效用地打造為城市綜合體與高檔住宅小區，填補鎮域高品質商業與居住配套空白。該項目作為杜阮鎮 “工改” 標桿，目前已進入主體建設階段，建成后將成為集商務辦公、社區服務于一體的城市新地標，輻射周邊10萬居民，推動鎮域從工業片區向宜居宜業的產城融合片區轉型。

舊改攻堅，久久為功。近年來杜阮鎮已盤活低效用地超千畝，北蘆電商產業園、樂米智能家電產業園等項目已實現封頂，此次十大項目的落地，將進一步釋放鎮域產業發展空間，形成 “產業升級 + 產城融合” 的雙輪驅動格局。

編輯 | 蓬江發布編輯部

來源 | 江門日報 記者/任佳燕