湖南
南城繁華芯 169㎡親地洋房清棟收官
長沙樓市發展至今，當城市天際線不斷向上攀升，真正懂得生活的購房者，卻更渴望親近土地、親近自然的低密住區。
京盛上瑞府，以僅有的2棟11層親地洋房，于南城繁華之心，為少數人留一片與大地溫柔相處的天地。如今，169㎡環幕洋房清棟收官在即，實景準現房品質可見，機會稍縱即逝。
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南城洋房！少，才是真正的價值
長沙主城土地日益珍貴。2025年長沙商品住宅用地供應量創下近10年新低。土地稀缺，低密洋房更稀缺。
京盛上瑞府地處天心區省府板塊核心區位，緊鄰芙蓉南路城市主軸，屬于長株潭融城示范區重點輻射范圍。在這片寸土寸金的土地上，京盛上瑞府以僅有的2棟11層親地洋房，為南城改善家庭留存一方低密奢居。
更值得關注的是，長郡外國語公辦學校（初中部）報請審批中。優質教育資源加持，為家庭未來再加分。
169㎡環幕洋房！不止是尺度，更是生活的溫度
如果說地段是房產的外在標簽，那么戶型就是生活的靈魂。
京盛上瑞府約169㎡平層洋房，戶戶帶雙陽臺、帶套內花園，加上飄窗、設備平臺的贈送，得房率最高可達106%。每一寸空間都不是浪費，而是對家人的關懷。
- 主臥的270°環幕視野
邊戶主臥實現270°環幕視野。清晨，陽光從三個方向傾瀉而入，拉開窗簾，南城的天際線在晨曦中蘇醒。一杯咖啡，一本書，窗前靜坐，是屬于自己的慢時光。
- 套內花園的閑趣
約169㎡戶型戶戶帶套內花園。這可以是太太的私家花園，栽種玫瑰與薰衣草；也可以是先生的禪意角落，一壺茶、一局棋。在家，就能擁有詩和遠方。
- 雙陽臺的陽光禮贊
南北雙陽臺，一面用來生活，一面用來享受生活。南向陽臺晾曬衣物、擺放綠植；北向陽臺擺一張茶桌，午后陽光里，三代同堂圍坐，聽父母講往事，看孩子嬉戲。
- 可成長的家庭空間
得房率最高達106.78%，意味著建筑面積169㎡的家，實際體驗遠超想象。三套房設計，讓父母、孩子、主人都擁有獨立的私密天地，三代同堂各得其所。
此外，項目采用板樓設計，綠化率達35%，主打花園洋房改善優選。物業由華潤服務負責，品質有保障。
園林向下扎根，美好向上生長
“真正的奢侈，不止是硬件的奢侈，更是場景的奢侈。”
在長沙南城，鋼筋水泥的叢林向上生長，而京盛上瑞府的園林，卻選擇向下扎根。沒有浮夸的符號堆砌，設計師以土地為紙、植物為墨，繪制了一部“鮮活的”當代瀟湘八景。
約8米高差、320㎡山石疊瀑，以15分貝白噪音設計，讓流水聲成為社區最溫柔的背景音樂；約1400㎡高爾夫果嶺級草坪如碧波舒展，孩子在上面奔跑，老人在旁邊曬太陽；百年名貴羅漢松全冠移植，從苗圃出發時，土球直徑需達樹干胸徑的10倍以上，全程保濕運輸。
園林五大場景：觀山·禮序歸家、臨水·鏡面疊瀑、游園·錦鯉秘境、棲林·闊境草坪、忘塵·花園會客，既有宋風雅韻，又契合當代生活邏輯。
目前，項目實景園林展示區已開放，品質看得見，不再是畫餅，而是當下就能觸摸到的生活。
繁華與靜謐，只在轉身間
京盛上瑞府地處省府板塊，周邊配套醇熟，盡享城市繁華。
商業方面，500米范圍內3商超1鄰里中心，胖東來等知名品牌已開業，步行可達。友阿奧萊商圈、德思勤城市廣場等大型商業也近在咫尺。
交通方面，項目屬7號線正地鐵口項目，通勤便利。緊鄰芙蓉南路城市主軸，多維路網通達全城。
教育方面，除規劃中的長郡外國語公辦學校（初中部）外，一墻之隔即湘府英才小學（高云校區），學校與本部采用一校兩址辦學模式，共享師資。
醫療方面，國家醫學中心、湘雅新院區等優質醫療機構相近不相鄰，為家人健康保駕護航。
生態方面，項目周邊公園綠地環繞，高云生態公園綠意綿延，繁華與自然兼得。
實景準現房，好品質不怕被看見
在這個“期房”當道的時代，“實景”格外珍貴。
京盛上瑞府深諳“品質才是硬道理”，項目實景園林展示區已完美綻放，精裝雙入戶大堂等均已開放展示，品質可見。同時，項目也是南城為數不多的觀摩工地示范區，讓你親眼見證家的建造過程，買得放心、住得安心。
最后的機會，只為懂得的人
南城惟此2棟11層親地洋房，京盛上瑞府約169㎡環幕洋房清棟收官，賣一套少一套。
實景準現房，品質眼見為實。這不僅是一套房子，更是三代同堂的圓滿，是繁華與靜謐兼得的生活方式。
最后的親地洋房，留給真正懂生活的人。
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