在“向新而行”的現場，專家智庫如何為未來城市畫出新路徑？

城市，是人類文明的結晶，也是我們共同的家園。

在高質量發展與城市轉型的關鍵時期，創新正成為驅動城市更新、重塑空間價值的核心力量。

3月27日，廣東省城市創新發展研究會、房地產導刊社、廣東省城市創新發展研究社以“春茗”為名，以“創新”為媒，匯聚一堂！

這不僅是一場春日的雅集，更是一次關于城市未來價值的思想探索。

現場誠邀了多位來自不同領域的專家、學者，圍繞“創新”與“價值”兩大命題，展開一場跨越規劃、科技、美學、時尚與建筑的思想對話！

與會領導、專家以及各位嘉賓共同為論壇留下濃墨重彩的一筆

主題演講

?Keynote speech

袁奇峰：

“創新”系中國經濟發展核心議題，

大灣區成三大創新中心之一

華南理工大學建筑學院教授、博導，廣東省城市創新發展研究會會長袁奇峰教授結合中國經濟發展規律、人口土地資本變化及廣東創新實踐，分享了深刻見解。

華南理工大學建筑學院教授、博導，廣東省城市創新發展研究會會長袁奇峰

在袁教授看來，國家“十五五”規劃綱要高度重視科技創新，“創新”成為中國經濟發展的核心議題，明確構建區域創新體系，并將粵港澳大灣區列為三大創新中心之一。

回顧中國經濟發展，出口、投資、消費“三駕馬車”的作用隨階段演變——早期工業貢獻突出，隨后房地產等資本形成比重上升，如今投資拉動作用下降，消費占比提升，服務業與創新的重要性日益凸顯。

對于大國經濟而言，土地、人口、資本是核心基礎，三者的變化直接決定著經濟發展走向。

土地方面，中國城市化率已超66%，即將接近70%的發展平臺期，參照全球城市化發展的“S”形曲線規律，未來土地需求將逐步減少。

人口變化是影響發展的關鍵變量。中國人口負增長自2022年起正式顯現，老齡化程度持續加劇，養老保障壓力不斷增大，人口結構的變化已成為不可逆轉的趨勢，中國社會發展正面臨“未富先老”的深刻轉型。

人口結構的轉變、土地需求的變化，也深刻影響著資本的流向與配置邏輯。

資本的流向則經歷了三次循環演變：從最初的產業擴大再生產，到房地產等耐用消費品投資，如今已進入公共消費與科技創新并行的循環階段。資本向科技創新領域的集聚，也進一步推動了全球創新產業集群的發展，使其呈現出鮮明的發展特征。

十年前，全球創新產業集群高度集中在硅谷、東京、舊金山等少數超級城市；時至今日，硅谷依舊擁有全世界最高的創新孵化效率。這一現象充分說明，創新生態系統具有強烈的根植性，同時也呈現出強者恒強的發展態勢。

事實上，廣東省的創新水平在國內處于領先地位。

2018年，粵港澳大灣區城市群作為一個具有巨大規模經濟效應的單元，國家將其上升到全國尺度的戰略空間，區域的尺度開始不斷上移并重構。中央政府在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》和省級政府在《“十四五”規劃綱要》《粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃（2020-2030年）》中，進一步強化了灣區作為整體的珠江三角洲區域尺度管制的工具，軟化了自身內部以及與港澳原有的行政區邊界，促進了不同地區的尺度重組，試圖增強區域資本、社會資源的流動，讓港澳分享國家發展紅利，推動區域空間單元重組，促進了區域空間邁向多中心網絡化和體系化。

從早期的“珠江模式”到如今的“灣區模式”，粵港澳大灣區不斷推進再領域化與結構化轉型，持續強化其創新引領作用，為未來中國城市在“十五五”期間突破發展瓶頸、培育新質生產力提供了關鍵思路。

鄭德珵：

正視差距，融合資本、技術、人才，

聚焦 AI 賽道，走出中國特色創新之路

當我們把視線從宏觀規劃轉向微觀主體，企業的創新活力是城市競爭力的最直接體現，特別是在科技領域，中美巨頭的博弈與競爭，深刻影響著產業的格局。

廣東省城市創新發展研究會副會長，留美經濟學博士鄭德珵先生表示，在人工智能重構全球經濟、傳統經濟理論面臨挑戰的當下，美國“Mega Seven”（七大科技巨頭）的發展為中國城市創新和企業轉型提供了重要參照。結合實踐觀察，我們可從對比中明晰差距、找準方向，為粵港澳大灣區及廣州等核心城市發展提供思路。

廣東省城市創新發展研究會副會長，留美經濟學博士鄭德珵

美國“Mega Seven”包括蘋果、微軟、Alphabet、亞馬遜、英偉達、Meta Platforms、特斯拉等七家企業，其總市值占美國股市的60%左右、全球股市的10%，過去五年美國股市增長基本由其拉動，產品服務覆蓋200多個國家，影響全球近一半人口。

其核心優勢在于以“零到一”原始創新為核心，覆蓋軟件、硬件、AI底層算法等硬科技領域，形成資本與技術密集型模式，毛利率達50%左右、凈利潤20%左右，帶動上下游產業鏈發展，構筑技術壁壘。

對比而言，中國頭部企業雖有規模突破，但差距顯著。2024年數據顯示，中國頭部企業多集中在互聯網、消費電子等領域，騰訊、比亞迪等市值雖高，卻遠不及英偉達等美國巨頭，核心競爭力多為“一到N”的復制性創新，缺乏原始創新。中國企業依賴國內市場，全球化不足，利潤率難以支撐硬科技研發，在芯片、AI底層算法等領域存在“卡脖子”短板。

2026年是“十五五”規劃的元年，也是AI從大模型轉向物理智能的重要過程。對企業家而言，尤其是房地產企業家，需認清未來產業鏈將圍繞AI、硬科技重構，城市創新必須與新產業鏈綁定，避免“鐵銹化”，匹茲堡的轉型就是典型案例。

中國具備內需市場、數字基建等優勢，廣州知識城半導體企業的投入彰顯創新決心。但需正視短板，政策層面要協同國內外市場、完善投融資；企業要擺脫同質化競爭，聚焦硬科技原始創新。

因此，中國不能復制美國模式，唯有融合資本、技術與人才，聚焦AI賽道，才能推動核心城市高質量發展，走出中國特色創新之路。

這新一輪的以人工智能發展為代表的浪潮，是廣州必將面臨的課題，也是其下一個機會與挑戰。

曾振偉：

優質公共藝術能成為城市名片，

推動文化傳播與價值提升

如果說科技是城市的骨骼，那么文化便是城市的靈魂。城市的發展，最終是為了讓人們更好地棲居。當理性的秩序與感性的藝術相遇，我們的居住空間會發生怎樣的化學反應？

廣東省城市創新發展研究會副會長、廣州文化大師，威尼斯美術學院客座教授，亞洲現代雕塑家協會會長曾振偉先生提出，當物質生活走向富足，居住已不再是簡單的物理空間占有，而是關乎精神共鳴的棲居追求，這也是房地產行業迭代、城市文化升級的核心方向。

廣州文化大師，威尼斯美術學院客座教授，亞洲現代雕塑家協會會長曾振偉

棲居與居住有著本質區別，前者是天、地、人、神的和諧共生，以精神尺度丈量生活，而非以財富衡量空間大小。

當前，房地產行業的蕭條，根源并非單純的產能過剩，而是未能跟上從物質剛需向精神需求迭代的步伐。

曾振偉先生對當前不少房地產企業仍將藝術作品當作促銷工具的行為感到遺憾。在他看來，這種行為不僅褻瀆文化，更違背了居住升級的趨勢。真正的藝術賦能，應將藝術思維植入空間規劃底層，讓美學成為生活的內在結構，而非后期點綴。

當代藝術早已走出美術館，走進城市廣場、商業空間與居家生活，成為城市文化性格的核心符號。

《未來之門》，以黃金覆蓋模擬肌肉曲線，融合嶺南民俗元素，既彰顯中華民族自強不息與廣州敢闖敢拼的精神，更實現了11億的市場溢價，登上美國國家地理雜志，成為廣州現代化建設的文化標志。這證明，優質公共藝術能成為城市名片，推動文化傳播與價值提升。

除此之外，鰲魚雕塑將廣州600年嶺南文化圖騰現代化，打造出世界首個可與人互動的大型雕塑，榮獲有“世界藝術界諾貝爾獎”之稱的意大利拉古納國際藝術獎；“圓寡人”則舍去排他意識，以純粹的情緒表達引發共鳴，在歐洲獲得高度認可，實現了東方文化的當代傳播。藝術的價值不僅在于彰顯城市魅力，更在于連接傳統與當代、打破隔閡。

藝術家不應閉門造車，而應成為時代精神的引領者，將傳統精粹提煉為當代藝術語言，推動文化普及。從貴陽《萬象潮起》雕塑三天吸引95萬人、帶動5500萬銷售額，到深圳超總部項目實現超2000萬市場溢價，這些案例都證明，藝術能有效打動民心、提升項目價值。城市更新與居住升級中，需讓藝術成為公共空間的底層代碼，融入歷史文脈與社群情感，讓文化像空氣一樣滋養生活。

面對AI時代的沖擊，藝術的獨特價值在于其精神性與人文性，這是AI無法替代的。未來，無論是城市建設還是房地產發展，都應跳出物質層面，聚焦精神棲居，讓藝術賦能生活、滋養城市。藝術家需堅守學者型創作初心，拒絕抄襲與盲目跟風，將東方文化的偉大之處傳遞給世界；企業與城市規劃者則應轉變思維，讓藝術真正融入空間規劃，實現秩序與詩意的共生，推動城市文化軟實力提升與民族精神升華。

計文波：

未來的投資，投的不是項目，是人

作為從一針一線起步的時尚行業深耕者，國際著名服裝設計師，中國服裝設計師協會副主席、廣東省城市創新發展研究會聯席會長計文波先生始終堅信，城市創新絕非空洞的口號，而必須落腳于具體的實踐與內容。

他援引總書記“城市建設要像繡花功夫”的理念，同時也指出在當下快節奏的時代，既要注重細節，更要加快步伐，讓創新真正落地。

國際著名服裝設計師，中國服裝設計師協會副主席計文波

計文波先生認為，城市創新的核心在于文化、時尚與產業的深度融合。他以自身實踐為例，不僅主導了中國國風第一屆時尚周的開幕秀，更在去年12月成功創辦了廣州首屆國際時裝周，將中國民族元素與現代時尚巧妙結合，引發了廣泛關注。

他將城市創新視為一個綜合體，一個 “城市言行創新” 的聯盟，強調各領域必須協同發力。無論是地產項目、城市更新還是藝術創作，最終都應回歸生活，服務于人們對美好生活的向往，這也正是未來發展的關鍵方向。

談及創新，計文波先生分享了他十幾年前在國內大型投資演講中提出的獨到觀點：“未來的投資，投的不是項目，而是未來、是人。” 在他看來，城市創新的關鍵在于凝聚人才、整合力量。

他特別強調，當下中國的服裝設計在全球舞臺上已嶄露頭角，中國的服裝話語權與民族主張正在逐步彰顯。城市發展不能只追求流量，更要注重內容，唯有擁有豐富的文化與時尚內容，才能真正留住人才，實現可持續發展。作為千年商都，廣州擁有完備的服裝產業鏈和眾多優秀設計師，更應抓住機遇，推動產業創新，讓文化與時尚成為城市發展的核心競爭力。

最后，計文波先生對廣東省城市創新發展研究會的未來發展提出了殷切期望，希望委員會能做好頂層規劃，加強各領域的互動與合作，讓各位專家的智慧真正落地。同時，他還表示，未來愿意將自己在時尚領域的寶貴經驗融入城市創新實踐，與各位同仁一道，推動廣州地產、文創、藝術等產業的深度融合，讓廣州不僅能代表中國走向世界，更能在世界舞臺上彰顯其獨特的文化魅力，共同鑄就城市發展的美好未來。

胡二宜：

雕塑工藝破局AI設計落地難題

如果說時尚是流動的藝術，那么建筑就是凝固的樂章。一座優秀的建筑，不僅僅是遮風避雨的容器，更應該是可被感知、可被閱讀的藝術品。

廣州宜佳守藝藝術工程有限公司創辦人胡二宜指出，當前城市更新已從大拆大建轉向精耕細作，建筑呈現出明顯的雕塑化趨勢——不再是方方正正的水泥盒子，而是擁有流動曲線、起伏肌理的“可居住雕塑”，更具溫度與質感。

這一趨勢的興起離不開AI工具的助力，設計師們借助AI能快速生成異形、雙曲、鏤空等炫酷造型，但這些先鋒設計在落地時往往面臨材料選擇、承重安全、工期把控、預算控制等諸多痛點，最終大多被迫妥協、草草收場，陷入“設計先鋒，落地骨感”的困境。

廣州宜佳守藝藝術工程有限公司創辦人胡二宜

針對這一行業痛點，胡二宜提出核心解決方案——以雕塑思維和雕塑工藝，讓天馬行空的AI設計落地生根。

他介紹，廣州宜佳守藝藝術工程有限公司深耕雕塑領域17年，擁有30多位資深雕塑家、設計師，200多名手工老藝人和非遺匠人，服務過100多家百強企業，完成兩千多個項目，具備強大的設計落地實力。與傳統雕塑公司不同，公司早在十幾年前就開始探索用雕塑工藝賦能建筑裝飾，積累了深厚的行業經驗，形成了獨特的核心競爭力。

他強調，傳統雕塑公司難以承接建筑裝飾造型項目，核心在于三大差距：一是缺乏多專業協作能力，建筑裝飾造型需整合建筑、幕墻、結構等多個領域，傳統雕塑公司人才單一，無法獨立完成；二是現場施工能力不足，建筑裝飾多需現場交叉作業，而傳統雕塑從業者多為藝術出身，難以應對復雜的現場施工場景；三是工期把控能力欠缺，建筑裝飾需配合整體工程進度，工期緊張，這并非傳統雕塑公司的強項。

他認為，在新質生產力快速發展的當下，把手藝做到極致、用匠心解決行業痛點，也是一種新質生產力。AI能快速生成方案，3D打印能復制形態，但手工匠人的技藝與經驗愈發稀缺。

未來，廣州宜佳守藝藝術工程有限公司將繼續秉持匠心，接住每一份對美的追求，用雕塑工藝助力建筑設計完美落地，為城市創新與房地產新模式發展貢獻力量。

互動沙龍

?Profession salon

現場還特別邀請到4位在各自領域深耕多年的專家，圍繞“文旅地產創新”“城市更新”“市場走勢研判”“低空經濟”等話題，展開一場跨界對話。

王碩朋：

堅持“效果交付”，

推動康養與旅居深度融合

廣東省城市創新發展研究會副會長、廣東省旅游協會執行會長、勤天集團董事長王碩朋指出，當前文旅行業生存艱難，內卷加劇、準入門檻較低，加之公共資源免費化趨勢，民營企業面臨的競爭壓力持續加大，全行業僅有約10%的項目能夠實現盈利。

文旅地產的核心在于先把文旅項目做扎實，IP打造、場景營造、內容運營等需形成綜合競爭力，這也是勤天集團持續探索的方向。

他進一步指出，當下社會康養需求持續高漲，大眾對健康療養、身心養護的訴求日益迫切。以熹樂谷項目為例，北方冬季旅居客群大量涌入，康養類消費意愿與能力均表現突出。

為此，企業正圍繞溫泉康養進行布局，融合中藥、食療、心靈療愈等元素打造體系化產品，堅持“效果交付”，推動康養與旅居深度融合，這也有望成為文旅地產實現破局的關鍵路徑。

江浩：

在城市更新細分賽道精準招商、專業賦能

廣東省城市創新發展研究會副會長、省屬國企粵建未來董事長、廣州市現代城市更新產業發展中心創始院長江浩表示，城市更新已從寬泛的四個字，邁入行業細分階段，需立足賽道深耕。因此，我們的團隊已從傳統的城市更新轉向聚焦智車網聯、生命健康、時尚文旅三大賽道，以“服務+投融資”協助國企招商。

一方面，我們成功引入全球無人物流頭部企業九識智能落地廣州，助力企業在穗融資6億元，并推動廣州出臺自動駕駛管理條例，帶動白云區配套場站與物流場景改造；另一方面，我們聯動多方打造廣清紡織園、林芝飛地基地，率先提出 “以商促產” 契合當下兩業融合趨勢。

他認為，自動駕駛應遵循先載貨后載人、先郊區后城區的路徑，以物流場景先行積累數據迭代技術。未來將繼續立足廣州，堅持細分產業、服務國企、精準招商、專業賦能，助力城市更新與產業高質量發展。

謝宇晗：

以“四代居”為代表的“好房子”重構居住價值體系

在廣東省城市創新發展研究會監事長、合富輝煌副總裁謝宇晗看來，當前我國經濟正處于多重周期疊加的調整拐點，房地產已進入關鍵轉型階段。

隨著政策明確住房居住屬性與金融屬性雙重定位，市場認知發生顯著轉變。經過幾年深度調整，行業泡沫逐步出清，優質物業資產信用恢復，以“四代居”為代表的好房子產品重構了居住價值體系。二手房掛牌量下降、成交量回升，市場信心持續修復，下行預期已明顯改變。

未來房地產將趨向平穩發展，城市更新、以舊換新、康養文旅、產業融合等將成為行業轉型新動力，推動市場進入高質量發展新階段。

譚曦：

低空經濟需從五方面筑牢新基建基石

廣東省城市創新發展研究會副會長，廣東低空經濟應用高質量發展大會秘書長譚曦：低空經濟從2024年被列為未來產業，到2025年成為戰略性新興產業，2026年已升級為國家新興支柱產業，發展極快。

譚曦提出，發展低空經濟需從五方面筑牢新基建基石：一是實現全要素資源疊加覆蓋；二是構建高清呈現系統，精度達到0.5—0.8米；三是搭建高時效物聯網感知體系；四是打造“天上紅綠燈”，以算法與AI構建空中通行秩序；五是完善“天上交警”體系，形成多維協同交通保障與準執法機制。

今年將是低空經濟智能網聯場景建設高發期，廣東已有落地項目，未來將重點推進公園、文旅等場景應用，讓低空經濟與實體經濟深度融合。

時代浪潮奔涌，城市向新而行。粵港澳大灣區是國家重要的創新中心，廣州更是肩負著城市更新與產業升級的時代使命。

此次 “春茗會” 匯聚城市發展的多元智慧，更勾勒出新時代城市高質量發展的清晰脈絡，而創新始終是貫穿其中的核心主線。

粵港澳大灣區與廣州也必將在創新賦能的道路上持續探索、勇毅前行，以城市發展的新成效為國家現代化建設注入更強動能，在向新而行的征程中創見更美好的未來。

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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