家博會BOSS談 | 新愛華顧愛華：關注正在老去的房和隨之老去的人

顧愛華 南京市裝飾行業協會副會長、新愛華裝飾董事長

文 圖 / 胡一刀

“我們不是簡單地做裝修賣材料，而是在為一個正在到來的新時代準備解決方案。”在接受采訪時，南京市裝飾行業協會副會長、新愛華裝飾董事長顧愛華說。此時距離由裝飾協會與材料協會聯合主辦的第28屆南京家裝博覽會開幕已不足一個月時間。這次采訪所關注的焦點，是無數正在老去的住房，以及正在隨之老去的人。

一組數據清晰勾勒出這個新時代的變遷輪廓。

據南京市民政局發布的《2024年南京市老年人口信息和老齡事業發展狀況報告》顯示，2024年末，60歲以上老年人口為190.71萬人，占當年南京戶籍人口25.57%。

老齡化社會已然到來。與此同時，全市超過30%的住宅房齡在20年及以上。

當“銀發浪潮”與“城市更新”戰略交匯，存量房適老化改造這個千億級市場正在加速形成。本屆家博會首次設立并重點圍繞“適老化”主題設立專題展區與解決方案發布，正是一次敏銳的產業側應。

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從“被遺忘的角落”到“必答題”

過去一二十年，家裝行業的聚光燈始終追逐“新建毛坯房”或者“改善型大宅”。老年群體的家裝需求，則被歸類為“簡裝”或“局改”。這種現實，與“適老化”需求嚴重脫節。

“摔跤，跌倒，是65歲以上老年人因傷害離世的首位原因。其中有超過一半，發生在家中。”顧愛華展示了一項內部調研數據。光滑的瓷磚、過高的門檻、昏暗的照明、不合理的家具高度……這些在年輕人眼中無關緊要的細節，對老年人而言，都可能成為安全隱患。

“適老化改造，不是一種消費升級，而是一種生活必需。它的核心不是‘風格’，而是‘安全’與‘尊嚴’。”

這種需求的緊迫性，正隨著“居家養老”成為主流選擇而急劇凸顯。超過90%的老年人，選擇居住在自己熟悉的社區和房屋中養老。然而，這些承載記憶的老房子，其建筑結構、空間布局與設施，卻很少為老年期的生理變化而設計。

將冰冷的住宅，轉變為能支持老人自主、安全、舒適生活的“生命港灣”，已成為城市更新中一道無法回避的“必答題”。

02

從“單品改造”到“系統解決方案”

適老化市場的變化，首先體現在需求的變化上。早期的“適老化”，往往等同于購買一張護理床或一個沐浴凳。而如今，越來越多的家庭開始尋求系統性改造。

“我們接觸過一個案例，女兒為獨居的母親改造住房，起初只想換掉浴缸。但設計師介入后發現，衛生間門寬不足，輪椅無法進入；客廳到臥室有3厘米高差，容易絆倒；開關位置過高，老人抬手吃力；廚房儲物柜過高，老人要爬凳子才能夠得著；老人上完廁所，擦拭困難，起身也困難……”

談起這一案例，顧愛華表示，現實需求催生了全新的產品與服務形態。本屆家博會上，家裝消費者將能看到整合了防滑地面、無障礙通道、可升降櫥柜、智能感應燈光、適老化扶手馬桶等在內的“場景化展示間”。

“這不再是一個邊緣的細分市場，而將是一場顛覆性的產業革命。”顧愛華表示，“適老化需求正在驅動家裝產業向‘功能與體驗優先’的深度服務模式轉變。既要求設計師懂醫學常識、懂人體工程學、懂老年心理學，也要求家裝企業具備跨品類資源整合與精細化施工的能力。”

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一座城市的溫度與一個產業的未來

4月25日-26日的南京國際博覽會議中心中華廳，新愛華裝飾專為本屆家博會推出的“適老化家裝樣板間”，將接受廣大市民參觀。顧愛華表示，除了現場展示適老化產品，設計師也將在現場解析適老化家裝解決方案。

這不僅僅是一個適老化主題的展區，也是一座城市對長者最切實關懷的溫度與態度。而對于家裝行業而言，這更是一次關系產業未來的價值回歸。

當“銀發浪潮”不可阻擋地到來，那些適老化改造過的家，將成為社會文明最堅實的基石。而率先讀懂這份需求并為之提供解決方案的家裝企業，也將在歷史的窗口找到穿越周期的生長力量。

這不僅是生意，更是一個時代給家裝產業的托付。