合同解除后,已履行部分的處理需視情況而定。
若合同解除是因一方根本違約,非違約方行使法定解除權,對于已履行部分,若符合合同目的,一般無需恢復原狀。比如買賣合同中,買方已支付貨款,賣方已交付符合質(zhì)量要求的貨物,合同解除后,貨物通常歸買方所有,買方已付貨款也不必返還。
若合同解除后需恢復原狀,已履行的部分應相互返還。例如租賃合同提前解除,承租人需返還租賃物,出租人要退還剩余租金。
若已履行部分給對方造成損失,有過錯的一方應賠償。如因賣方交付貨物存在質(zhì)量問題導致合同解除,賣方除返還貨款外,還要賠償買方因處理貨物、尋找替代貨源等產(chǎn)生的合理損失。
此外,若合同解除不影響結(jié)算和清理條款效力,已履行部分可按該條款處理,如約定了違約金、定金等,可據(jù)此主張相應權利。
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