江蘇宜興市一個(gè)占地37.7畝的工廠拍賣(mài)，兩人競(jìng)拍卻底價(jià)3284萬(wàn)成交

4月6日，在京東拍賣(mài)上，江蘇宜興市再次迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于宜興市萬(wàn)石鎮(zhèn)大尖村的土地使用權(quán)、涉案房產(chǎn)及附屬物等資產(chǎn)被整體打包拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的實(shí)際上是一個(gè)工廠，該工廠為被執(zhí)行人無(wú)錫長(zhǎng)城機(jī)器制造有限公司所有。工廠用地面積為25182.3平方米，約37.75畝，廠區(qū)有證的房產(chǎn)建筑面積合計(jì)20814.31平方米，另外還有一些少量無(wú)證建筑物。此次拍賣(mài)，還包括廠區(qū)內(nèi)一些機(jī)器設(shè)備，主要就是幾臺(tái)橫梁起重機(jī)。

此次拍賣(mài)，是這個(gè)工廠第二次拍賣(mài)了，此前第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)為4105.89萬(wàn)元，沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了3284.72萬(wàn)元，相比第一次拍賣(mài)，降價(jià)了821.17萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小。這次拍賣(mài)是吸引了2個(gè)人各繳納了493萬(wàn)元保證金報(bào)名參與競(jìng)拍。本來(lái)以為有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，拍賣(mài)會(huì)經(jīng)過(guò)一番加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，可沒(méi)有想到拍賣(mài)結(jié)束的時(shí)候，只有一個(gè)人出價(jià)競(jìng)拍而已，以起拍價(jià)就拿下了這個(gè)工廠，另外一個(gè)報(bào)名者不知道什么原因沒(méi)有出價(jià)競(jìng)拍。從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者也是宜興市一家電力設(shè)備有限公司買(mǎi)下的，公司地址距離拍賣(mài)的工廠不是很遠(yuǎn)，都是在宜興市萬(wàn)石鎮(zhèn)。

此次拍賣(mài)的工廠區(qū)位優(yōu)越，處在宜興市與常州市、無(wú)錫市幾何中心區(qū)域的，這個(gè)地方也是宜興市一個(gè)重要工業(yè)區(qū)，集聚了不少企業(yè)落戶。

按照有證建筑面積20814.31平方米計(jì)算，不考慮有關(guān)機(jī)器設(shè)備價(jià)值，此次拍賣(mài)的成交單價(jià)就是1578元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格算低嗎？