大洗牌！碧桂園商管加入！禪桂多個商場將翻新！佛山商業格局要變！？

碧桂園接手桂城萬達、京華廣場升級佛山里、幸匯MALL更名幸匯BOX……2026年的禪桂商場又將迎來新一輪的洗牌！

碧桂園商管接手

桂城萬達更名鳳凰薈

日前，樂居編輯獲悉，位于桂城西約站的桂城萬達廣場已正式更名為了鳳凰薈，并將由碧桂園接手運營，計劃投入千萬元進行全域升級，預計將于今年10月煥新亮相。

（圖源：小紅書）據悉，此次改造定位家庭歡聚中心，聚焦親子遛娃、美食餐飲、休閑體驗，精準服務周邊1.5公里社區家庭客群。

外廣場為改造重點，將打造開放式兒童樂園，引入夜市經濟與特色市集；同時盤活下沉廣場，增設戶外童趣空間與休閑運動體驗區，激活夜間消費與戶外社交場景。

目前，項目外立面已經更換案名，場內也正在積極改造中。

（圖源：小紅書）

回顧項目所在地塊，是由廣東揭陽的創鴻集團于2009年以總價10.54億元、樓面地價7951元/㎡奪得塊，成為當年風光無限的佛山單價地王。

該項目命名為南海創鴻城，規劃集購物中心、景觀豪宅、酒店公寓于一體，總面積超過22萬平方米，其中商業部分面積達8萬㎡，其余為公寓和豪宅。

2015年，南海創鴻城首次更名為“新城市廣場”；2015年年底，該商場再次更名為“南海悅萬城”，并于2016年12月試營業。

后2018年，南海悅萬城轉手坤山集團，更名為“坤山·益田假日世界”；2019年天河城商管成為第四任運營方，項目改名桂城天河城，于2019年月25日又重裝開業；而后，萬達又于2023年9月29日再次接棒并更名為桂城萬達廣場重新開業至今。

從地圖上看，該商場就位于“黃金大道”南海大道主干道旁，毗鄰桂城老城區，靠近南海體育館、中西醫結合醫院以及雷崗公園，周邊多個小區，人居氛圍較濃。

京華廣場變身佛山里

將引入心萬和超市等

同樣位于桂城、同樣地鐵上蓋、同樣即將迎來新生的還有位于金融高新區地鐵旁的京華廣場。

根據此前備案資料顯示，該項目擬投入1.2億對商場進行全面升級，主要建設內容包括：文旅、娛樂、購物、飲食、兒童游樂等，整個項目預計將于2026年5月前完工。

據悉，該項目升級改造工程已于今年2月26日正式動工，項目總建面26萬㎡，擬引入大型商超、特色餐飲、微醺酒吧、品質輕餐、親子娛樂、兒童樂園等多元業態。

按照規劃，項目將打造佛山24小時活力圈，圍繞文化聚集和社交核心區運營。

項目的眾多效果圖也已同步對外曝光。

根據官方公示，項目已引入趙一鳴零食、鋼鐵猿健身、以及心萬和超市等30個品牌。

其中，心萬和超市位于商場的負一層，總建面超12萬㎡，已于3月28日正式動工。

截圖自佛山里

日前，樂居走訪該商場時發現，商場肯德基所在鋪位上方打造了一個L型大屏幕，多個鋪面的外立面也已經被圍擋。

回顧京華廣場的“身世”可謂一波三折，該項目于2013年拿地建設，經歷過多次改名：京華廣場—聯海國際—京華廣場—京華保利廣場——桂城京華廣場。其在2023年還曾簽約海印股份，不過又不了了之，就連佛山首家廣州酒家也已撤場。

幸匯MALL更名幸匯BOX

將打造沉浸式體驗空間

3月31日，“煥新啟幕?聚勢共贏”幸匯BOX商場煥新升級發布會盛大舉行。作為禪城區首個跨次元潮玩主理人集聚地，該項目將打造成集潮玩、藝術、社交、娛樂于一體的沉浸式體驗空間，以跨次元新經濟IP激活文商旅發展新引擎，為“城市中心”再添活力新地標。

據悉，該項目將深度聚焦青年消費需求，重點布局谷子經濟、祈福經濟、二次元潮玩、動漫周邊等文旅融合新業態，以“佛山之心元氣大盒子”為打造目標，規劃“鮮味盒子”“好物盒子”“潮趣盒子”“次元盒子”“發達夜市”等六大主題場景，集聚特色美食、跨次元主題樂園、設計師店鋪、潮流買手店、電競館、IMAX影院、星空天臺等多元業態，將常態化舉辦cosplay活動、主題展覽、文化市集等特色活動，推動次元經濟、潮玩文化在城市中心落地開花。

發布會現場，幸匯BOX與潮玩文創、特色餐飲、休閑娛樂等領域的多個品牌商戶完成簽約，同時與頭角主理人俱樂部、粵港澳相關機構、射箭協會等達成戰略合作。

項目還將于今年五一期間舉辦首屆招財貓次元派對，緊扣潮玩煥新主題，以“招財貓”為核心IP，融合動漫、游戲、卡牌、模型、文創等多元潮玩元素，打造專屬年輕群體的文化盛宴。

而幸匯BOX之前名為幸匯MALL，原為綠地中心的月星環球港。

后2024年11月星月退出換主后，該商場引入了第一太平戴維斯，并委托K11團隊參與商場環境升級改造。

目前，該商場已引入樂刻健身、茶理宜世、喜茶、四季眼鏡、星巴克、必勝客、敦煌茶樓、摩紛少兒體適能中心、中影泰得影城等。

所以看了這么多，你最期待哪一個呢？

文章來源:樂居買房