大漲176%！天津新房成交量，全國第二！

小陽春成績單出爐。

天津新房的表現格外亮眼。

全月成交64萬平米，僅次于成都，位居全國重點城市第二名！

縱向對比也驚人。

環比大漲176%，賣出了2月將近三倍的量。

創近一年成交量新高。

只是較去年同期略有不及，成交量減少11%。

但在當下的市場，能突破60萬方已經很熱。要知道，去年月均成交才53萬平米，過60萬方的全年就兩次。

可見，天津這波小陽春行情實打實。

各區環比“步調”高度一致，全線飄紅。

最高漲幅達551%，最少的漲幅也在35%。

不過，看同比則極度分化。

16個行政區，6漲10跌，實現量漲的僅是少數。

河北區高熱逆襲。

3月共計成交2.5萬平米，不僅趕超紅橋區，同比漲幅更是高達209%。

比去年同期翻了三倍。

漲幅一騎絕塵，遙遙領跑全市。

并一舉刷新了河北區近幾年的成交量新高。

最大“功臣”無疑仍是金地上灣玖峯，僅該樓盤一盤就簽約83套，位居全市套數榜第四。

地段、學區都在線，更有極具后發優勢的新產品。

也因為賣得實在太快了，項目又應勢加推了小高8號樓，總價200萬/套起。

西派國印、中車中環學府走的則是以價換量，3月分別“貢獻”了62套、40套。

紅橋區也熱炸，3月共計簽約2.3萬平米。

環比量漲551%，全市領漲；同比量漲110%，位居全市第二。

尤其西站核心商務區，僅天津金茂府、建投譽河院2個盤就賣出了全區74%的量。

天津金茂府更是以86套、1.1萬平米、超4億，拿下了市區“三冠王”。

板塊有熱度，產品有口碑。

1個外因和1個內因，全都在拱火。

河東區在路勁太陽城、中交春映海河、雍祥園等樓盤的以價換量下。

3月實現簽約4.4萬平米，環比量漲277%，同比量漲36%。漲幅位居全市前三，絕對值也一舉趕超河西，重回市區第一。

除此，西青、薊州、河西，也在同比量漲之列。

3月成交量分別為7.4萬平米、1.1萬平米、3.6萬平米，較去年同期分別上漲10%、8%、1%。

令人驚訝的是，小陽春不止成交量躥量，價格也漲了。

2月時還在1萬7以上，3月就跳了一個臺階——全市新房成交均價18298元/平米，環比上漲5%。

紅橋區全市領漲，以35.6%的環比漲幅，高居全市漲幅首位。

同時它還是全市的同比漲幅NO.1。

也是唯二同比價漲的區。

主要是得益于天津金茂府的拉漲，一個賣全市乃至京津冀的高端改善盤，竟生生賣出了流量盤的流速。

不止躋身全市成交量前三，還拿下全市金額榜銷冠。

包括建投譽河院也助力不少。

河西則成了跌幅第一。

3月份成交均價31737元/平米，環比下滑4.9%，同比下滑14.6%。

主要是因為太卷了。

卷完價格，卷教育，比如創意之城、梅江和悅等，都可以不限戶籍，拿著購房合同即可轉學入學。（詳情）

開發商也是拼了，全力撬動市場購買力。

另有消息，天津的新一輪房地產政策，已經在路上，涉及購房、落戶、上學等。

3月市場火熱，4月也得想辦法“續上”。