河北
沉寂多年的深圳龍崗大運片區，迎來一宗重磅地塊的重新掛牌！
近日，深圳公共資源交易中心公示，一宗起拍價高達70.45億元的商住用地即將于5月6日出讓，這也是今年以來深圳掛牌總價最高的地塊。
這塊地的前身，正是當年轟動一時的世茂集團“深港國際中心”核心部分。2017年，世茂以近240億元的“地王價”拿下該地塊，計劃投資500億元，建造一座約700米的“中國第一高樓”。塔樓由美國AS+GG事務所設計，其形態語言體現了現代建筑技術與嶺南地域文化的融合，方案一經公布，引起全球關注。
然而，隨著世茂集團陷入流動性危機，項目于2022年全面停工，此后兩次司法拍賣均以流拍告終。直到2025年，政府出手收儲，為這塊“既賣不掉、又建不了”的燙手山芋找到出路。
此次重新出讓，是在政府重新規劃后，以全新的姿態入市。原本該地塊以商業為主導，如今調整為“二類居住+商業+道路”的綜合用途。其中住宅建筑面積超過30萬平方米，占總建面的64%，商業部分則壓縮至不足15萬平方米。容積率也從4.17降至3.26，更貼合當下對宜居社區的追求。
最引人關注的，是出讓條件中首次引入的“分宗開發、分期建設”模式。也就是說，競得人可將地塊拆分，住宅須一年內開工、四年內竣工，而集中商業和酒店則可寬限至兩年半開工、六年竣工。這種設計的目的，是讓開發商能先賣住宅回籠資金，緩解開發壓力，被業內視為盤活高總價地塊的一次巧妙創新。
70.45億元的起拍價，雖然比政府收儲時的68億元略高，但相較世茂當年的拿地成本已大幅降低了約71.5%。
不過，70.45億元的門檻，也基本將民營房企擋在門外，最終接盤的很可能是有實力的央企或國企。
這塊承載過“中國第一高樓”夢想的土地，終將以一個務實的新身份重啟。
你希望這里建成什么樣？
歡迎留言評論區！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
