天津——金茂·樾滿津華丨樓盤(pán)測(cè)評(píng)

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列是來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。可幫助您購(gòu)房之前，讓樓盤(pán)的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來(lái)，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽(tīng)我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

金茂·樾滿津華位于紅旗北路與西青道交口,京津冀同城商務(wù)區(qū)城市更新

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為31167元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積115~143㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有10個(gè)地鐵站、15個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為31167元/㎡可供參考

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積77165.3㎡；建筑面積342583㎡；有19棟；總共1263戶；建筑類(lèi)型包括多層、小高層、高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、多層：多層住宅，通常容積率較低，環(huán)境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

三室兩廳兩衛(wèi)戶型，-三居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖三室兩廳兩衛(wèi)戶型，

該戶型建面約143㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

對(duì)景藝術(shù)玄關(guān) 入戶獨(dú)立收納 歸家儀式感自成LDKB一體化布局 約6.8米巨幕寬廳全能家庭島大G環(huán)抱式廚房 獨(dú)立圓桌餐廳 奢享家宴場(chǎng)景酒店式主臥套房 主衛(wèi)雙臺(tái)盆 小家化奢闊私域270°MAX級(jí)轉(zhuǎn)角窗 900弧形巨幕 百變藝術(shù)飄臺(tái)游艇級(jí)陽(yáng)臺(tái) 南向?qū)捑?縱覽四季風(fēng)華

三室兩廳兩衛(wèi)戶型。-三居室-建面約115㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖三室兩廳兩衛(wèi)戶型。

該戶型建面約115㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

“H+1”四葉草格局 超級(jí)南向三面寬 通透闊綽LDKB一體化 多元社交闊廳 解鎖奢適生活餐廚一體設(shè)計(jì) 藝術(shù)展陳收納 品質(zhì)與功能共生酒店式主臥套房 小家化私享靜域 自在奢適270°MAX轉(zhuǎn)角窗 900弧形巨幕 百變藝術(shù)飄臺(tái)南向?qū)捑伴_(kāi)敞陽(yáng)臺(tái) 闊尺進(jìn)深 舒展從容生活尺度

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有10個(gè)地鐵站，最近的是6號(hào)線復(fù)興路地鐵站A口, 與樓盤(pán)直線距離為0米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有15個(gè)公交站，最近的是西站南廣場(chǎng)西(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為525米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有10個(gè)幼兒園，最近的是紅橋區(qū)第一幼兒園，距離樓盤(pán)231米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有4個(gè)三甲醫(yī)院，最近的是天津市人民醫(yī)院F座教學(xué)樓，距離樓盤(pán)1199米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)商業(yè)配套。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶型含115~143㎡，適合意向定居紅橋的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。

文章來(lái)源:樂(lè)居君