沈陽30個商圈要大變樣了！

各位沈陽的小伙伴們，好消息來了！

為了讓大家逛街購物更有范兒、更有味兒，沈陽正在謀劃一場商圈和街區的“大升級”！按照相關部署，《沈陽市重點步行街（商圈）、特色商業街區改造提升方案（討論稿）》現已新鮮出爐，正式向社會公開征求意見啦！

未來五年，沈陽商業“雙核”驅動

“十五五”期間，沈陽將重點打造 中街 和 太原街 兩大核心國際消費集聚區，讓國際大牌、潮流好物都在咱家門口匯聚！同時，還要改造升級 13個區域商圈（中心城區內9個、外4個），并培育 15個特色商業街區，用主題場景帶你玩轉消費新體驗！

中街：百年老街變身“智慧街區”

到2030年，中街商圈將推動 10個改造項目，包括：

• 東北盛京之光PRO（原商業城煥新）

• “原點·方城·大世面”沉浸式演藝

• “還是沈陽”沉浸式文旅商項目

• 薈品倉城市奧萊商業綜合體

目標：打造 文商旅一站式購物的智慧街區，逛一天都不夠！

太原街：時尚潮流新地標

太原街將重點推動 中山路街路提升工程 和 太原北街步行街市集改造，融合 時尚、潮流、娛樂 三大元素，成為年輕人最愛的打卡地！

中街和太原街，一個是歷史底蘊，一個是潮流先鋒，共同撐起沈陽商業“雙核”格局！

中心城區9大商圈，各有各的精彩！

除了兩大核心，中心城區內的9個商圈+外部4個商圈也將迎來華麗轉身——

五愛商圈：線上線下聯動

五愛商圈著力推動中食集團憶吾愛文娛項目、9號院文創園、五愛電商直播選品中心項目、五愛服裝城地下二層改造工程、沈陽深業美博廣場改造項目等5個改造項目，將其打造成為線上線下聯動，主城區基礎購物集散地。

南塔商圈：智慧商業新地標

南塔商圈著力推動沈陽眾盈數字文創產業園項目、南塔祈福文化旅游主題綜合體升級項目、群升·新天地商業綜合體項目、2025年老舊小區改造、沈陽奧萊城改造項目及金馬潮鞋電商直播基地等6個項目，將其打造成 服務貼心、管理高效、體驗新穎的智慧商業新地標 。

興華街商圈：都市高品質新場景

通過多層面提升改造，使整個特色街區整體呈現立體、高效、便捷的商業動線，打造為商務活力迸發、時尚消費云集、全齡體驗豐富的都市高品質新場景示范街區。

長江街商圈：千盛百貨全面煥新

未來兩年，長江街商圈將推動核心商業體千盛百貨更新改造項目，計劃將商場東西外立面全新設計，重新裝修改造；超市重新裝修、設施設備更新、品類優化組合；對陳舊設施、設備的改造，包含中庭設施、空調系統、扶梯、高壓設備、變壓器增容、屋面防水改造、全館地磚更換。

黃海路商圈：于洪廣場周邊提質

在黃海路、太湖街進行路面鋪裝、景觀小品建設、智慧燈桿升級并安裝休憩設施安裝。在商圈全域建設管理平臺，整合車位數據，合理解決交通混行等問題。在商圈及門店重塑營業空間，增設演藝舞臺，提升建筑立面照明。

奧體商圈：新項目強勢回歸

奧體商圈著力推動京東MALL品質生活圈的構建、萬象九宜城升級改造、和香美緣酒店、君隆酒店項目以及渾南新能源汽車銷售服務街區項目的落位，為奧體商圈的發展提供新動能。

中央公園商圈：南部消費能級提升

商圈范圍最大。中央公園商圈通過落實月星海底城、萬象匯項目、同方世貿廣場項目、愛琴海項目以及潮尚生活薈二期項目，促進沈陽渾南區商業升級,提升南部商圈消費能級。

道義商圈：分期實施，全面數字化

一期（2025年7-12月）完成積家購物中心外部景觀改造、淘樂新天地景觀升級、智慧平臺搭建及首批首店引入；二期（2026年1-6月）完成高校周邊業態改造、田義屯樞紐商業配套；三期（2026年7-12月）完成蒲河生態帶建設及全商圈數字化落地，實現整體改造目標。

迎春街商圈：高端商業+品質生活

迎春街區域商圈著力推動楓楊路東段街路更新、河畔餐飲特色商圈提升改造項目、楓楊路海棠街地下商業街、荷花之夏夜市亮化工程、蘇家屯區迎春湖南湖公園提升改造項目、佳泰樂比優特超市、原蘇新購物廣場改造、榮利達商業體改造等升級改造項目，將其打造成為高端商業和品質生活為主的區域商圈。

遼中區商業街

從街區路網結構、路面鋪裝、街路綠化等維度進行全方位提升，增設街區周邊機動車、共享單車停車場地和電動汽車充電設施，優化公共交通系統，優化建筑特色，提升整體景觀及街區亮化。

新民市中興路商圈

中興路商圈著力推動工人文化宮、友誼商城、文化館等5個改造項目，將其打造成為集商業化、體驗化、品質化為一體的區域商圈。

法庫縣紅街商業區

紅街（商圈）著力推動正大家電、全友家居等2個改造項目，將其打造成為高端商業和品質生活為主的區域步行街（商圈）。

康平縣遼街商圈

遼街計劃重點推動5個核心改造提升項目，總投資規模預計約100萬元。遼街建筑風貌改造與亮化工程，智慧商圈及配套設施升級項目，沉浸式文化體驗場景打造項目，商業業態提質與IP引入項目，線上及線下的遼街品牌宣傳與活動推廣項目。

15個特色商業街區：“一街區一主題”

全部位于中心城區，包括 老北市、西塔、金廊、王府井奧萊棋盤山小鎮、尚柏奧萊 等。

每個街區都將確立獨特主題，深度融合商業與場景，打造 主題鮮明、體驗獨特、活力持續 的消費新空間！

老北市特色商業街區

2026年老北市將在原有飛龍鳳的基礎上，增加飛馬，以動態視覺符號串聯街區文化敘事，讓飛馬躍過百年建筑群，吸引游客駐足凝望，形成獨特的視覺記憶點。

西塔特色商業街區

（1）市民政局地塊改造項目：朝吉吉—“萬事吉吉”

對市民政局主樓、百帝園、常春臺、96144車隊進行更新改造，主要改造內容包括建筑外立面、內部裝修、室外景觀，適當增加夜間照明。改造后主要功能為朝鮮族特色酒店、民宿、文化創意坊、美食博物館等。

（2）安圖社區更新改造項目：民族怡苑

對園區大門、國家語言教室進行改造、增設景觀小品、老舊門窗更換、外墻涂料粉刷等。打造多民族融合的全國民族團結進步示范社區，為社區居民提供富有民族辨識度的門戶形象、養老托育、社區助餐、健康服務、體育健身、文化休閑、兒童游憩等多種服務，更好滿足社區居民公共服務和美好生活需求。

金廊特色商業街區

金廊商圈著力推動沈陽HAI樂園（運動奧萊零售）、恒隆人民廣場城市公園項目、沈陽前海人壽金融中心、沈陽前海環球匯、2025歇馬夜市等9個改造項目，將其打造成集購物、娛樂、休閑為一體的城市核心活力帶。積極發展首店經濟，力爭引進SKP等東北首個商業運營商。

中央大街特色商業街區

中央大街板塊重點推動核心項目構想推動方向：沈陽經開區工業電商產業園方向、中央大街跨境商貿綜合體方向、智慧生活體驗中心升級方向、工業文旅融合示范項目方向、智能裝備展示交易中心方向，其構思將其打造成產業聯動緊密、服務功能完善、管理運營高效、體驗場景新穎的智慧商業新地標，成為鐵西區經濟技術開發區高質量發展的重要支撐。

杉杉奧萊特色商業街區

杉杉奧萊購物中心品牌升級與數字化改造項目；商圈智慧化配套設施提升項目（含智慧停車、智慧照明、智慧導覽系統）；夜間經濟示范街區打造項目（含特色餐飲集群、燈光秀景觀、露天演藝廣場）；通過項目建設，將杉杉奧萊商圈打造成業態高端、體驗優質、管理高效、環境優美的智慧商業新地標，成為鐵西區商業高質量發展的重要增長極。

北塔特色商業街區

皇姑區著力推動沈陽利星行廣場二期項目建設，將其作為重點的招商引資項目，定位為集五星級凱悅酒店、5A甲級寫字樓、高端商業配套于一體的城市商務新地標，有效提升皇姑區商圈建設發展。

北站北特色商業街區

未來兩年，皇姑區著力推進華潤北站北商業綜合體項目，該項目位于沈陽市皇姑區一環內北金廊核心位置，圍繞沈陽市金廊沿線整體布局，依據樂天地塊城市更新，重塑地塊價值，創造沈陽全新城市疆域感，串聯TOD和北站，建成后計劃打造“全時生活歡聚場”，營造九大歡樂場景，打造全新一站式生活方式中心。

三臺子特色商業街區

通過差異化打造，推動區域商業品質提升與業態升級，成為北金廊沿線“商業+文化+生態”復合型標桿商圈，打造區域經濟增長與城市更新新亮點。

塔灣特色商業街區

皇姑區政府牽頭聯合興順夜市、遼寧中醫藥大學，擬在興順夜市假日廣場打造中醫藥文化市集，項目將重點打造中醫藥健康服務、國風文化體驗、書籍與休閑服務、國風教育體驗、特色商業配套五大核心業態。

汪河路商圈

在商圈全線實行路面、立面改造及景觀提升工程。對商圈各停車場進行升級改造，全面安裝智慧停車管理及引導系統。針對目標品牌開展招商，提供落地支持，豐富商圈體驗業態。在商圈內打造1-2處數字化互動體驗項目，增加商圈的科技性和功能性。

王府井奧萊棋盤山小鎮

王府井奧萊棋盤山小鎮推進涵蓋交通、景觀、停車、消費場景、公共服務、建筑外觀、廣告、地下空間、消防、導視系統等優化，旨在打造集多元特色于一體的高端微度假購物目的地，為游客帶來全新體驗。在地鐵1號線延長線水泉站站內及出站口設置引導標識，包括箭頭指示牌、顯示屏等，指引前往王府井奧萊棋盤山小鎮的方向。

吾悅特色商業街區

吾悅廣場外立面及夜景亮化改造；方特主題街區與蒲河景觀帶聯動提升；花海公園品質提升及與商圈慢行連接工程；智慧商圈平臺建設與數字化體驗中心（含公園數字模塊）；特色業態引入與品牌升級工程（含花卉主題業態）；聚焦兒童家庭，打造“醫育集合+親子互動+生活服務”三位一體的復合型親子項目。

萬達特色商業街區

建成“生態型文商旅融合標桿商圈”——立足沈北生態文明建設底色，依托“一核三軸多節點”空間格局，聯動千億級片區開發結合田義屯高鐵樞紐，成為輻射沈陽北部及鐵嶺周邊的區域消費中心、東北夜經濟示范地標、全國商業與生態協同發展樣板，年客流突破5000萬人次，營業額穩居沈陽商圈前列。

沈陽國字菜籃子農業發展有限公司計劃引進海底撈露營火鍋，創造“戶外+海底撈”實現消費新增長極，多元客群疊加垂釣、K歌、親子活動等附加體驗，推動日客流增加50%。

尚柏奧萊特色商業街區

重構樓層布局；采用“∞”字型雙動線并打通二層連廊；在愛麗絲花園融合非遺市集與本地特色，打造兼具文化體驗與拍照出片的復合空間。西側打造“星光奧萊”夜經濟街區，引入主題酒吧、露天影院、深夜食堂，延長商業運營時間至23:00；北部打造便民商業片區，完善“一刻鐘生活圈”功能。商圈南側蒲河生態廊道接駁段（含10萬㎡市政公園）串聯商業與生態打造“微度假廊道”。建設“奧萊—蒲河”生態休閑片區。以步行道、景觀棧橋連接商圈與蒲河慢行系統，沿途布置錫伯族文化雕塑、四季花海景觀。增設文旅接駁驛站，開通免費觀光電瓶車環線，銜接商圈與錫伯族公園、地坤湖公園。

會展特色商業街區

會展步行街（商圈）著力推動沈陽國際展覽中心（會展商圈）提升改造項目、沈陽會展中心美爵酒店、沈陽朋悅酒店項目、奧園廣場（二期B）商業綜合體、沈陽體育學院冰上運動綜合館升級改造項目等5個新建、升級改造項目，將其打造成為高端商業和品質生活為主的特色商業街區。

未來五年，沈陽商業格局將這樣變

多中心、網絡化 格局正在形成，存量改造、新業態融合、夜經濟深化、數字化升級 將成為核心驅動力。

你住在哪個商圈附近？最期待哪個項目的改造？歡迎留言討論！

附表：沈陽97個重點商業項目