建設工程監理費支付爭議的解決路徑分析(1)

建設工程監理費支付爭議的解決路徑分析

建設工程領域中，監理費的及時支付是保障監理服務質量、維護市場秩序的關鍵環節。本文結合典型案例，為建設工程參與方提供監理費糾紛的解決思路與實操指引。

一、爭議焦點：監理費支付的核心依據與常見問題

監理費糾紛的核心在于合同約定的支付條件是否成就。本案中，原告主張“工程竣工后付清”，而被告未履行付款義務，反映出實踐中常見的兩類問題：

支付條件的模糊性：若合同僅約定“工程竣工后支付”，未明確“竣工”的認定標準（如竣工驗收報告、實際投入使用等），易引發爭議；

付款義務的拖延：即便工程已實際投入使用，發包方仍以“未完成結算”“質量異議”等理由拒付監理費。

二、解決路徑：從合同約定到司法實踐的操作步驟

步驟1：明確合同約定的支付條件

本案判決書中，原告與被告簽訂的監理合同明確約定“監理費按2.2%收取計83600元，工程竣工后付清”。實踐中，需重點審查合同條款：

? 支付節點：是否約定“竣工驗收合格后”“結算完成后”等具體時間點；

? 計算依據：監理費是按固定金額、工程造價比例還是實際服務時長計算；

? 違約責任：是否約定逾期付款的利息或違約金。

步驟2：固定工程竣工的關鍵證據

當發包方以“工程未竣工”為由拒付時，可通過以下證據證明支付條件成就：

? 竣工驗收報告：由建設單位、施工單位、監理單位共同簽署的驗收文件；

? 實際投入使用證明：如發包方接收工程、開始運營的記錄（本案中“工程已竣工投入使用多年”即為此類證據）；

? 監理日志或工作記錄：證明監理服務已按合同完成。

步驟3：通過調解或訴訟實現債權

本案中，被告承認欠款事實后，雙方在法院主持下達成調解協議：“被告于2017年7月30日前一次性付清原告建設工程監理費83600元”。若協商不成，可通過訴訟主張權利，需注意：

? 訴訟時效：監理費糾紛的訴訟時效為3年，從應付款之日起計算；

? 財產保全：若發包方存在轉移財產風險，可申請查封其賬戶或資產；

? 執行保障：如調解或判決生效后發包方未履行，可申請法院強制執行。

三、延展建議：預防監理費糾紛的前置措施

為避免類似爭議，建議建設工程參與方在簽訂監理合同時：

細化支付條款：明確“竣工”的定義（如“以竣工驗收備案日期為準”）、付款期限（如“竣工后30日內支付”）及逾期利息（如“按LPR的1.5倍計算”）；

留存服務證據：監理單位需定期提交工作月報、驗收記錄等，證明服務進度；

建立溝通機制：定期與發包方核對監理費結算金額，避免結算爭議。

若您正面臨建設工程監理費或其他合同糾紛，可結合本案思路梳理證據，必要時咨詢專業律師，維護自身合法權益。

城市：泰安

領域：建設工程

作者：梁光彬，山東盈和盈律師事務所

來源：裁判文書網中的裁判文書，案號：（2017）陜0124民初1003號

判決書內容：

陜西省周至縣人民法院

民 事 調 解 書

(2017)陜0124民初1003號

原告:陜西普匯建設工程監理有限公司。

法定代表人：劉某某，任該公司經理。

委托代理人：趙某某，男，系該公司法律顧問。

被告:周至縣綠泉供水有限責任公司。

法定代表人：徐某某，任該公司經理。

原告陜西普匯建設工程監理有限公司與被告周至縣綠泉供水有限責任公司建設工程監理合同糾紛一案，本院于2017年04月28日立案后，依法適用簡易程序公開進行了審理。原告訴稱，原、被告于2009年簽訂了周至縣沙河補水輸水管線監理合同，工程造價380萬元，監理費按2.2%收取計83600元，工程竣工后付清。現工程已竣工投入使用多年，被告未付工程監理費，特狀訴人民法院請求被告清償。

本案審理過程中，被告承認欠款事實，自愿調解。經本院主持調解，雙方當事人自愿達成如下協議：

一、被告周至縣綠泉供水有限公司于2017年7月30日前一次性付清原告建設工程監理費83600元；

二、案件受理費1890元，原告已預繳，減半由收取945元，由被告周至縣綠泉供水有限公司負擔。

上述協議，不違反法律規定，本院予以確認。

本調解協議經各方當事人在筆錄上簽名或者蓋章，本院予以確認后即具有法律效力。

審判員何軍林

二〇一七年五月三日

書記員將先鋒