冰城深1度 高質(zhì)量推進城中村改造 繪就民生幸福圖景

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新華村（三家子屯）城中村改造項目回遷安置工程。

施工現(xiàn)場。

□文/攝 本報記者 邢漢夫

焊花飛濺，吊車旋轉(zhuǎn)，工人們在施工現(xiàn)場如火如荼地工作。近日，哈爾濱市平房區(qū)新華村（三家子屯）城中村改造項目回遷安置工程全面復(fù)工，力爭年內(nèi)完成900套回遷安置房的交付。今年，哈爾濱市將持續(xù)推進9個城中村改造項目，為哈爾濱市城市建設(shè)注入新動能。

精心規(guī)劃 打造民生工程的“好房子”

新華村（三家子屯）城中村改造項目回遷安置工程選址在哈南十一路與哈南第十二大道交口，緊鄰碧桂園歐洲城和第二十四中學(xué)。作為哈爾濱市城中村改造的重點項目之一，該項目的實施不僅能夠大幅提升平房區(qū)居民的生活質(zhì)量，也將助力區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。

該項目由哈爾濱城發(fā)投集團下屬的哈爾濱市天昊房地產(chǎn)開發(fā)公司承建，總用地面積47204.79平方米，總建筑面積107313.54平方米，其中地上建筑面積94130.98平方米，地下建筑面積13182.56平方米，地下規(guī)劃有466個停車位。建設(shè)內(nèi)容包括11棟商住融合建筑，住宅樓層為12至13層，商業(yè)部分設(shè)有1至3層。

哈爾濱市天昊房地產(chǎn)開發(fā)公司工程部部長張振宇表示，為確保回遷居民住上“好房子”，項目從建筑材料的選取、工藝技術(shù)的應(yīng)用、戶型設(shè)計等方面都嚴格按照高標準執(zhí)行。項目采用的建筑材料為節(jié)能、保溫、防火、耐用的環(huán)保型新型材料，特別注重建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能。外墻采用“外墻外保溫系統(tǒng)+保溫裝飾一體化板”設(shè)計，能夠有效減少冬季室內(nèi)熱量流失，降低采暖能耗，并具備更強的耐久性和美觀性。

項目在戶型設(shè)計方面充分考慮了哈爾濱冬季寒冷氣候特點和居民生活習(xí)慣。項目團隊在充分征求村民意見的基礎(chǔ)上，設(shè)計了6種60~120平方米的多樣化戶型，所有住宅的層高均為3米。張振宇告訴記者，他們充分考慮居民的采光、通風、保暖等核心需求，確保每個回遷戶都能住上舒適、溫暖的家。

嚴抓安全 復(fù)工復(fù)產(chǎn)“加速度”

隨著春季復(fù)工的全面推進，新華村（三家子屯）城中村改造項目回遷安置工程進入了加速建設(shè)的關(guān)鍵階段。記者在施工現(xiàn)場看到，300余名工人分工明確，忙碌在各個施工崗位。二次結(jié)構(gòu)砌筑、管網(wǎng)敷設(shè)等工作同步展開，施工現(xiàn)場一片熱火朝天。

為確保復(fù)工后施工進度和安全，項目方嚴格按照哈爾濱市住建局和哈爾濱城發(fā)投集團的要求開展復(fù)工工作。施工方在復(fù)工前進行了“拉網(wǎng)式”安全隱患排查，重點對基坑支護、臨時用電、機械設(shè)備、消防設(shè)施等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行了詳盡檢查，所有進場工人均接受了安全警示教育和崗位技術(shù)交底，確保每一位工人都了解并遵守安全規(guī)范。

張振宇介紹，項目復(fù)工后，施工方將繼續(xù)強化安全管理，定期開展安全巡查、培訓(xùn)和應(yīng)急演練，特別對基坑施工、高空作業(yè)等高危環(huán)節(jié)進行重點管控，“安全生產(chǎn)是工程建設(shè)的生命線，我們將全力確保施工過程中的每一項操作都符合安全標準。”

在質(zhì)量管理方面，項目嚴格執(zhí)行“三檢制”，從原材料的入場檢驗到每道工序的驗收，層層把關(guān)，確保工程的每一環(huán)節(jié)都不出差錯。為確保工程質(zhì)量符合商品房標準，項目還邀請了第三方檢測機構(gòu)對工程進行質(zhì)量檢測，確保回遷房的建設(shè)質(zhì)量過硬，居民入住后能夠享受更好的居住環(huán)境。

掛圖作戰(zhàn) 確保900套回遷房年內(nèi)交付

隨著施工進度的推進，回遷安置房的建設(shè)目標已經(jīng)明確：力爭在2026年完成項目竣工交付工作，并提前于年內(nèi)交付900套安置房。為確保這一目標的順利實現(xiàn)，項目方制定了詳細的施工計劃，實施倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，確保每個施工節(jié)點按期完成。

張振宇表示：“我們嚴格把控工程進度與質(zhì)量，細化施工計劃，加強現(xiàn)場施工管理，確保每一個施工工序都按計劃進行，避免拖延。我們將繼續(xù)加大施工力度，確保項目如期交付。”

為確保項目建設(shè)順利推進，施工方將從三方面全力保障：一是嚴把工程進度和質(zhì)量，精細化管理，確保各工序高效銜接；二是強化要素保障，合理調(diào)配資金，確保資金足額到位；三是加強招商合作，與意向合作方進行深入對接，推進土地征收、招拍掛等工作，確保項目整體開發(fā)順利開展。

為克服項目中存在的招商合作鏈條長、規(guī)劃指標未明確等難題，施工方將積極與市、區(qū)城中村改造專班、自然資源部門進行溝通協(xié)調(diào)，細化合作協(xié)議，推動問題解決，確保項目順利推進。張振宇告訴記者：“我們將盡全力加快施工進度，確保為回遷居民交上一份滿意的答卷，兌現(xiàn)民生承諾。”

新華村（三家子屯）城中村改造項目回遷安置工程的復(fù)工標志著平房區(qū)城市改造進入新的階段。通過高質(zhì)量的建設(shè)與安全管理，該項目必將為當?shù)鼐用裉峁└鼮槭孢m的居住環(huán)境，為城市的持續(xù)發(fā)展增添動力。同時，也將為哈爾濱市的城市化進程作出積極貢獻，進一步提升城市形象，推動區(qū)域經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。