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保利星宸天奕項(xiàng)目位于開福中心，也是“負(fù)公攤”新規(guī)盤。

樓盤離6號(hào)線地鐵口湘雅醫(yī)院站約850米左右，北側(cè)規(guī)劃有九年一貫制學(xué)校，附近還有眾多大型商業(yè)體。

小區(qū)規(guī)劃了21棟高層住宅，主推建面約125-195㎡戶型，在開福市中心這般體量的新盤著實(shí)少見。

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2025年保利以14.74億摘得該地塊，有約100畝的體量、約2.59的市中心低容積率。

地塊緊鄰富興時(shí)代商業(yè)、華創(chuàng)國際廣場、湘雅醫(yī)院、省博物館等，還臨近地鐵6號(hào)線。

項(xiàng)目總建面約22萬方、規(guī)劃1133戶，是目前長沙市中心較少有的較大體量社區(qū)。

保利星宸天奕打破主城 “高密擁擠” 的常態(tài)，以2.59 超低容積率，打造主城罕見低密奢區(qū)。約 100.6 畝土地上，僅布局 21 棟純板樓，樓棟錯(cuò)落排布，樓間距最大約 50 米，保障每一戶的通風(fēng)、采光與隱私。

社區(qū)規(guī)劃三大主題園林、全齡活動(dòng)空間、6 米架空層泛會(huì)所，三大地塊以空中連廊銜接，實(shí)現(xiàn)園林資源共享。步入社區(qū)，綠意層層鋪展，流水、繁花、庭院相映成趣，隔絕外界喧囂，于城市中心打造一片靜謐綠洲。低密不僅是空間的舒展，更是生活質(zhì)感的升華，讓居住回歸舒適與本真。

保利物業(yè) 國家一級(jí)資質(zhì)

保利物業(yè)，具備國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，位列全國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)前列。率先加入服務(wù)領(lǐng)域的 “金鑰匙國際聯(lián)盟”，將高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)理念融入日常。

定制“四時(shí)雅集”服務(wù)體系，圍繞“安全、便捷、雅致、知交”為居者營造從容、有質(zhì)感的生活氛圍，讓卓越服務(wù)成為可感知的日常。

[新規(guī)板樓迭代，超100%的全景艙產(chǎn)品]

兩梯兩戶純板樓設(shè)計(jì)，南北通透，以全景艙視野與新規(guī)下超100%高實(shí)用率，重塑主城舒居標(biāo)準(zhǔn)。

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