合法抵押登記有效，990萬抵押權十年懸空合法債權為何求告無門

這不是小說，是發生在當下的真實維權荒誕劇。我叫馬永生，內蒙古包頭市人，2007 年，北京市密云區溪翁莊鎮屬總公司以名下不動產作為抵押，向銀行貸款 990 萬元，并依法辦理了正式抵押登記。土地證號:京密國用(2023出)字第 01582號、房產證號:(密集 00040號)、他項權證號:【京密他項(2007 抵)第 00119 號,京房密集他字第 10415 號】，手續齊全、登記有效、至今未涂銷。也就是說，這筆抵押權從法律上講，完完整整、合法有效。后因企業無力償還，該筆債權成為銀行不良資產，依法公開轉讓。我為當事人通過合法程序受讓，成為這筆 990萬債權及抵押權的真正權利人。本應是清晰簡單的物權糾紛，卻從此踏入一場長達近十年的維權噩夢。

2025 年3 月 6 日，密云區法院開庭審理“建筑物及其附著物抵押權糾紛”一案。我和我的律師當庭和崔法官講是否能和溪翁莊人民政府協商調解。崔法官說道“我是小法官，得罪不起政府。”我和三位辯護律師頓感沒戲了，這官司怎么能贏?

不出意料判決結果是：“駁回馬永生全部的訴訟請求?！北臼窃V抵押權糾紛為案由，然而卻靠上了不良債權轉讓合同糾紛。風馬牛不相及。

一、企業造假注銷，鎮政府公然蓋章助逃債，在債務僅償還 10萬、抵押權依然有效的情況下，原債務企業為了逃廢債務，在工商注銷材料中公然撒謊，寫明“無債權債務、已全部結清”。而作為主管單位的鎮政府，明明知道這筆980萬抵押債務存在，明明知道企業沒有清算、沒有通知債權人，卻在虛假材料上蓋上政府公章，一路綠燈幫助企業完成注銷。主體注銷了，債就不用還了?這是典型的借改制逃廢債、用公章做保護傘。

二、溪翁莊鎮政府直接強占抵押房產，一占就是近十余年之久，更讓人震驚的是，七棟已經抵押、屬于債權人優先受償的房產，被鎮政府直接搬進去辦公。沒有合同、沒有租賃、沒有補償、沒有征得權利人同意。強行霸占一晃，就是將近十年。合法抵押物，變成了鎮政府的“自有辦公樓”。債權人上門溝通、講理、示證，全部無效。地方權力，在此案中展現得赤裸裸。

三、起訴到法院，法官一句話擊穿所有公平，當事人被逼無奈，向區人民法院提起訴訟，證據鏈完整，抵押登記、債權轉讓、注銷檔案、占房事實、政府蓋章記錄等……

任何一個正常裁判者，都能看出明顯侵權?？稍诎讣徖碇校修k法官崔道遠卻對當事人說出了一段足以震動整個司法公信力的話：“我是個小法官，我得罪不起政府。”一句話，道盡此案的全部真相：不是不懂法，不是看不清，而是不敢判、不能判、不愿判。

2025年12月26日，判決下來了。整整34頁法律文書，洋洋灑灑、引經據典、東拉西扯、篇幅驚人。普通人翻開一看，以為多么嚴謹、多么專業、文詞繁瑣。可翻到最后判決主文，只有冷冰冰、簡短到反常的 12 個字：駁回馬永生的全部訴訟請求。

沒有說理、沒有回應證據、沒有認定鎮政府過錯、沒有解釋抵押權為何不算數。在全國司法實踐中，這種幾十頁長篇鋪墊、最后極簡式駁回的判決書，極其罕見、極不正常、極不符合裁判文書規范。本質就是：文字寫滿，道理不講；程序走足，公正缺席。

五、這起案件，撕開的是基層維權的殘酷現實

一樁證據確鑿的抵押權糾紛案。一邊是合法登記、依法受讓、守規矩的普通債權人。一邊是造假注銷、公章護航、強占房產的基層政府。中間是坦言“得罪不起政府”的法官，和一份34頁只換12個字的判決。法律在哪?公正在哪?物權尊嚴在哪?司法獨立在哪?十年占房、虛假注銷、權力干預、司法避讓。這不是簡單的經濟糾紛，這是對法治底線的公開挑戰。

現面向社會公開曝光此事，只求：還原事實、查明責任、糾正錯判、騰退房屋、清償債務。讓守法者不吃虧，讓違法者不囂張，讓司法回歸公正本身。