無錫：年底前買新房補(bǔ)貼房款的15%，最高20萬元

4月13日，江蘇省無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》和《關(guān)于支持各類人才在錫發(fā)展給予購房補(bǔ)貼的通知》，面向基本居住需求家庭的購房補(bǔ)貼最高20萬元，面向大專及以上人才的購房補(bǔ)貼最高40萬元，均要求社保滿三個(gè)月或者居住證，執(zhí)行至2026年12月31日。

《關(guān)于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》顯示，符合購房資助條件的申請人，在本通知發(fā)布后至2026年12月31日期間，在獲得購房資助資格憑證有效期內(nèi)，在市區(qū)指定房源庫內(nèi)選購一套新建商品住房現(xiàn)房的，可獲得購房款（以新建商品住房備案合同所載為準(zhǔn)）的15%但不超過20萬元的購房資助。

文件顯示，申請條件包括：一是，申請人（含配偶）在無錫市區(qū)名下無房或名下僅擁有一套建筑面積不超過75平方米的住房（以房屋權(quán)屬證為準(zhǔn)）。二是，申請人是外地戶籍的，須提供在本市市區(qū)三個(gè)月社保證明或已在本市市區(qū)辦理居住證滿三個(gè)月。三是，申請人已婚的，其配偶須作為共同申請人（夫妻雙方的一方須滿足在本市市區(qū)三個(gè)月社?；蛞言诒臼惺袇^(qū)辦理居住證滿三個(gè)月）。

《關(guān)于支持各類人才在錫發(fā)展給予購房補(bǔ)貼的通知》涉及的人才補(bǔ)貼則最高40萬元。支持對象為全日制普通高校大專及以上學(xué)歷或者取得高級工及以上職業(yè)技能等級的人員（繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或在錫科研院所全職工作，不包括機(jī)關(guān)、其他事業(yè)單位工作人員<含編外>），年齡在40周歲及以下；在本市市區(qū)社保繳納已滿三個(gè)月；在本市市區(qū)名下無房產(chǎn)（申請人已婚的，夫妻雙方在本市市區(qū)名下應(yīng)均無房產(chǎn)）。

文件提出，鼓勵(lì)支持本市市區(qū)的企業(yè)，為滿足企業(yè)人才住房需求，組織開展團(tuán)購活動。關(guān)于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，大專（高級工）8萬元，本科（技師）12萬元，碩士（高級技師及以上）25萬元，博士40萬元；企業(yè)組織一次性團(tuán)購?fù)豁?xiàng)目5套及以上新建商品住房的，享受同等補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；補(bǔ)貼一次性兌現(xiàn)，可充抵購房款（包括首付款）。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，上述無錫購房補(bǔ)貼政策，體現(xiàn)了較強(qiáng)的政策精準(zhǔn)度和民生導(dǎo)向，值得積極評價(jià)。此次政策從基本居住需求和人才支持兩個(gè)維度同步發(fā)力：針對無房或住房面積較小的家庭，按購房款15%給予最高20萬元的資助，直接惠及剛需和改善型群體，體現(xiàn)了對基本居住需求的兜底與支持；面向大專至博士及相應(yīng)技能人才，提供8萬元至40萬元可直接抵扣首付的購房補(bǔ)貼，有效降低了人才在錫置業(yè)的門檻，有助于增強(qiáng)城市人才吸引力。

嚴(yán)躍進(jìn)同時(shí)表示，兩項(xiàng)政策雖不可疊加使用，但覆蓋了不同層次的合理購房需求，且通過線上平臺統(tǒng)一申請，操作便捷?？傮w來看，無錫此次新政兼顧了引才與惠民，補(bǔ)貼力度較大、目標(biāo)清晰，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)住房消費(fèi)的理性釋放，也為長三角其他城市提供了具有參考意義的政策樣本。