事關(guān)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施!西安四部門發(fā)通知

4月9日西安市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于印發(fā)西安市居住區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實施辦法的通知》。

西安市民政局，西安市發(fā)展和改革委員會，西安市自然資源和規(guī)劃局，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。西安四部門發(fā)文。事關(guān)養(yǎng)老。

主要內(nèi)容:

1.新建城區(qū)、居住小區(qū)和新建住宅項目要按照規(guī)劃標準要求同步配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

2.制定公共服務(wù)設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等空間類專項規(guī)劃和詳細規(guī)劃時，要按照人均用地不少于0.1平方米的標準分區(qū)分級規(guī)劃設(shè)置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

3.新建居住區(qū)編制地塊在土地出讓前，資源規(guī)劃部門結(jié)合市場需求和宗地實際情況，明確宗地規(guī)劃條件。在編制實施詳細規(guī)劃、宗地出讓文件和核發(fā)規(guī)劃許可時，對獨立占地的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施要明確位置、指標等，對非獨立占地的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施要明確內(nèi)容規(guī)模等要求。

4.配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當選擇市政設(shè)施條件較好、位置適中、方便老年人及居民出入、通風(fēng)和采光條件較好、便于服務(wù)轄區(qū)老年人的地段，宜靠近廣場、公園、綠地等公共活動空間。老年人用房應(yīng)建設(shè)在日照充足、通風(fēng)良好的位置，并滿足有關(guān)規(guī)范規(guī)定的日照時數(shù)要求，不得安排在建筑物的地下層、半地下層和夾層。

5.新建居住區(qū)應(yīng)嚴格按照每百戶不低于20平方米、單項設(shè)施建筑面積不少于350平方米的標準統(tǒng)籌配建養(yǎng)老服務(wù)用房，確保新供應(yīng)城市居住用地規(guī)劃統(tǒng)籌配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施達標100%。

6.在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書、集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中，明確建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施的規(guī)劃條件、開發(fā)周期，在監(jiān)管協(xié)議中明確交付運營方式，并按照“誰提出、誰履責、誰監(jiān)管”的要求，由相關(guān)部門加強監(jiān)管。

7.住建部門依法做好新建居住區(qū)配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的組織、協(xié)調(diào)、實施工作，負責配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程質(zhì)量、竣工驗收的監(jiān)督管理，按照審查合格的施工圖對配建項目的建設(shè)進行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合標準要求。

8. 城市新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當與住宅項目同步驗收，驗收不合格的，不得交付使用。

9.項目竣工后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當及時組織竣工驗收，辦理項目竣工驗收備案相關(guān)手續(xù)，經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

10.驗收合格后，產(chǎn)權(quán)歸政府的居住區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在項目竣工驗收合格之日起60日內(nèi)，將配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及有關(guān)建設(shè)資料全部無償移交所在區(qū)縣民政部門。同步簽署移交協(xié)議。

11.項目所在地民政部門應(yīng)在接收配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施后統(tǒng)一登記造冊，并根據(jù)周邊群眾的需求適時投入運營。運營應(yīng)堅持公益屬性，鼓勵支持和引導(dǎo)社會組織、企業(yè)和個人等社會力量通過各種形式提供、參與養(yǎng)老服務(wù)。

12.民政部門備案的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)用電、用水、用氣、用熱應(yīng)當按照居民生活類價格執(zhí)行。

13.對城市新建和已建住宅項目配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不達標或建而不交等問題，建立問題清單，排查摸底相關(guān)項目情況，規(guī)范建設(shè)管理，對未按要求配建移交的項目暫停后續(xù)審批并嚴肅追責，強化監(jiān)管、引入社會力量推進未用設(shè)施開發(fā)利用，督促整改到位。

（來源西安市人民政府）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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