黃埔房票暫停轉讓，是為了憋大招？

事實證明，大多數小道消息都并非空穴來風。

昨天，南都記者致電黃埔安居集團（廣州）有限公司，工作人員證實，黃埔區房票轉讓業務已于今年1月21日暫停。目前尚處于政策調整階段，具體進展會在“黃埔安居”官方平臺發布。

還能不能轉讓，什么時候繼續轉讓，需要等相關部門進一步通知。

事實上，在今年年初，官方還對“黃埔房票停止轉讓”的消息進行過澄清！

沒想到三個月后，謠言竟一言成讖。

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房票轉讓有利也有弊

在理解官方為何要叫停黃埔房票轉讓之前，首先要明白房票轉讓的作用：

當初允許房票轉讓，一是為調動村民接受房票的積極性，讓這項新政接受度更高。

二是降低舊改成本，減輕背后開發商的資金壓力。

三是改善樓市的流動性，畢竟無論房票轉給誰，用于買住宅還是買車位，這筆房票金額最終還是流向房地產的，起到去庫存的作用。

但是，所有事情都有兩面性的。

房票的轉讓，就像打開了潘多拉魔盒，讓個別中介和投機者伺機違規倒賣、擾亂市場秩序以及價格，并逐漸衍生出一條“灰色套利鏈條”。

而在其他房票轉讓規則更寬松的城市，已經出現了假房票、一票多賣等等案例。

因此，鑒于目前村民已經接受房票，樓市庫存有所改善，廣州政府自然要出手整治亂象了，讓房票轉讓轉名更合規，保護村民和購房者合法權益。

02

暫停是為更好地出發

理清前因后果，那接下來大家要注意了：

如果你是非村民的普通買家，想通過收購房票來想要爭取房票折扣和優惠的，這事可以就此打住了。

而且不僅是黃埔區，包括其他區，都別碰房票。

以前官方沒有出面叫停，還可以叫灰色地帶，現在官方要出手整治，相當于官宣——房票轉給同村村民以外的購房者，這就是一種違規違法行為。

如果你是收房票房中介或者黃牛，那不好意思，這路已經走不了，好自為之吧。

之前，黃埔某些村里還開了專門買賣房票的中介門店。不知道有沒有一些“幸運兒”剛好收了房票，又沒賣出去的？

有的話，也只能自認倒霉了。

如果你是村民，那倒不用擔心，房票轉讓這事再怎么變，也影響不了你們太多。

首先搞清楚，黃埔安居叫停的是房票轉名，房票出票、村民用房票買房網簽等工作并未受任何影響。

據@廣州黃埔發布披露，截至4月7日，黃埔全區城中村改造項目通過房票累計認購商品房7952套、約80萬平方米，涉及專項借款資金143億元，累計核發房票4728張。

官方對房票安置的大力推動，一如既往。因此，村民該換房票的換房票，想買房的，繼續看房就是。

再且，房票轉讓叫停只是暫時性的，待房票政策細則更新后（目前已經到期），肯定還會恢復。屆時，房票轉讓對象、時效、范圍可能會有微調，但同村村民肯定排在第一順位。

有“鈔”能力的村民，不愁收不到房票。

而據內部線報，新的房票使用細則已經在來的路上，靴子會在本月落地。

一同亮相的，還有官方搭建的“房票小程序”，相當于為大家提供一個房票轉讓的公開平臺，讓相關信息更公開透明。

所以，官方并非叫停房票轉讓，相反是在改善房票轉讓環境，讓交易更透明、安全和高效。

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